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賃貸

グランフィールド行徳

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1218
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賃料履歴 2020年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 125,166円
平均坪単価 ＠5,130円
平均m²単価 ＠1,552円
上位専有面積 85.07m²：15件
上位間取り 3LDK：15件

グランフィールド行徳の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市入船3丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    市川市立南新浜小学校

  • 中学校区域

    市川市立福栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランフィールド行徳の口コミ・評判

2020年4月

ピロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 静かでひろびろしています。見ため以上にGOODです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 落ち着いていて静か。見ため以上にGOODです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット きれいで独立している。見ため以上にGOODです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ひろびろしています。見ため以上にGOODです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車があれば妙典サティも近いので、とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット こどもも、のびのびと暮らせると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 行徳駅

たろもんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京メトロ東西線で行徳駅から東京駅に近い大手町駅まで25分です。乗り換えもなく、便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近には24時間営業のスーパー、ドラッグストア、コンビニ、クリーニング店が点在しており、生活には困りません。駅前にはドンキホーテもあるので、生活用品も揃います。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店はあるので、日常的に利用する分には困らない程度の飲食店はあります。あと、なぜかラーメン屋が多いので、好きな人には嬉しい駅です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都内へ働きに出ているファミリー層が多く住んでいる印象。マンションもファミリー向けが多いので探しやすいと思います。
治安
3 		メリット 夜遅い時間でなければ、特に問題なく帰ることができます。酔っ払いが多くて治安が悪いということはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内へのアクセスを考えると家賃は安いほうだと思います。節約したい方にはおすすめしたい駅です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・493文字）

2023年2月 行徳駅

ぷっせさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心までアクセス良い。大手町まで直通。西船橋から京葉線、総武線も利用可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 安いスーパー、コンビニ等周辺に点在。ドラッグストア、ニトリやユニディもある。
飲食店の充実
5 		メリット リーゾナブルなお店が充実。おいしいラーメン屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 支所や総合病院あり。保育園は数年で倍増した。噴水とミニSLのある公園がある。
治安
4 		メリット 街はキレイです。きちんと区画整理されて整然としてる。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスと子育てしやすさの割に家賃、物価はリーゾナブル。平坦なので自転車が使えると便利。シェアカーも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年9月 行徳駅

ぽんすけさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大手町まで１本で３０分ほどなので便利。
また、本数は少ないが空港へのバスも出ているのもgood。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にドンキ／西友／ニトリ／１００均が揃っている！
飲食店の充実
3 		メリット 色々あり、楽しい！
また、ベトナム／タイ／インド／ネパールなど多国籍な店が多いのも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園／公園が結構多い印象。
また、歯医者も多いですね。
治安
5 		メリット 駅前に交番あり、治安は良いと思う。
駅近に消防署があるのも良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の妙典と比較して下町感あり、家賃も１駅で結構違う！
買い物も便利で良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2022年1月 行徳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ドトール、マクドナルドから西友、ヤマダ電機まで徒歩5分圏内にまとまってます。
ま……

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（残り250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフィールド行徳の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 3LDK 南西 85.07
2024年2月 3階 3LDK 南西 85.07
2023年12月 4階 3LDK 南西 85.07
2023年8月 4階 3LDK 南西 85.07
2023年6月 4階 3LDK 南西 85.07

…残り10件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市入船の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■行徳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 85.07～85.07㎡｜85.07㎡ 121,000円｜4,702円/坪
2階～2階 85.07～85.07㎡｜85.07㎡ 128,250円｜4,984円/坪
3階～3階 85.07～85.07㎡｜85.07㎡ 135,000円｜5,246円/坪
4階～4階 85.07～85.07㎡｜85.07㎡ 123,437円｜4,797円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.07～85.07㎡｜85.07㎡ 125,166円｜4,864円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プレジオ壱番館

    住所 千葉県市川市入船6番9号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1818
  • 賃貸

    プレジオ弐番館

    プレジオ弐番館の外観
    住所 千葉県市川市入船5番11号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩15分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジオ弐番館 301 プレジオ弐番館 301 11.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 55.78m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ヴェルジュ入船

    ヴェルジュ入船の外観
    住所 千葉県市川市入船1番10号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルジュ入船 301 ヴェルジュ入船 301 14.9万円
    (5,500円)    		 無 2.5ヶ月 59.01m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    メルヴェーユ

    メルヴェーユの外観
    住所 千葉県市川市入船2番2号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1339
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルヴェーユ 303 メルヴェーユ 303 12.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.71m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    TIMEビル132

    TIMEビル132の外観
    住所 千葉県市川市入船10番10号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩10分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 678
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TIMEビル132 TIMEビル132 8.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.59m² 3DK 4階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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