ヴェリテ守口早苗町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年~: 2件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:10件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約210万円/坪
賃料:約9020円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.16% |
偏差値ランキング |
守口市 |
ヴェリテ守口早苗町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/土居駅 徒歩2分
京阪本線/守口市駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『土居駅』 京阪本線
『守口市駅』 京阪本線
『太子橋今市駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ今里筋線
『守口駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府守口市早苗町6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2021年10月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
守口市立守口小学校
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中学校区域
守口市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェリテ守口早苗町の口コミ・評判
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【守口市駅に対する口コミ】駅近くにカフェなどの飲食店、居酒屋などがあり非常に充実した駅周辺となっている。京橋までも準急で約5分程で到着し、京都方面にも向かうことができるので交通の便も良い。京阪バス乗り場も隣接している。夜も街灯があり、治安も保たれている。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 守口市駅
フラッシュさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速急行まで停車する駅で、大阪市内から戻る時が楽です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結のエル守口や京阪百貨店がありますので、問題はないです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 京阪百貨店のレストラン街とエル守口内に飲食店街があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校等が揃っているので、大きな問題はないです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安は周辺に比べて少し良い傾向にあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大阪市内よりコスパは良くて、予算内で住む事ができます。 |
2023年7月 守口駅
raiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 梅田まで約20分程度でつきます。駅の近くには飲食店もかなり多め。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の近くには京阪モールがあり、ショッピングも割とできる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | モスバーガーなどファーストフード店や、居酒屋などがあり割と充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | エスカレーターなどはちゃんとありお年寄りなども使いやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くに交番がありなにかあったときにすぐに対応できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 物価も普通くらいでふつうに住みやすいと思う。 |
2023年2月 守口駅
せやねんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・梅田まで16~18分程度でつきます。割と近いです。 ・駅発の電車があるので通勤時にタイミングを合わせると座れます。 ・大日に行けばモノレール、天六まで行けば阪急電車、7分程度歩けば京阪電車とアクセスがよいです。 コロナ前は京阪守口市駅まで歩けば関空への直通バスがありました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ・駅周辺はコンビニがあり、便利です。 ・2024年には駅出てすぐにイオンができます。 ・駅近くに警察署、市役所、消防署があります。 ・小さな医院は駅近くになります。皮膚科、内科、歯科等々です。 ・大きな病院は少し離れていますが松下記念病院があります。 ・駅にAmazonの受け取りポイントがあります。 ・カーシェアの車が付近に多く、割と困らず、乗りたいときに乗れる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 吉野家、さと、小さな居酒屋等々があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 一応、駅近くに小学校、中学校、高校があります。 保育園や幼稚園もあります。 エレベータはあります。 |
治安 |
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メリット | めちゃくちゃ良い、というわけではないですが、悪くない、というレベルです。 酔っ払いは割とすくないです。 警察署、消防署が近いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃、物件の値段は大阪市内よりは若干安い。市内から離れる、駅から離れるほど安くなる。 駅周辺は割となんでもあるし、住みやすいと思う。 |
2020年3月 守口駅





【メリット】 駅近くのマックスバリュの他、京阪守口市駅前の京阪百貨店などで買い物ができます。大阪市内と違……
ヴェリテ守口早苗町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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守口市ランキング![]() ![]() (114物件中) |
守口市早苗町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
土居駅ランキング![]() ![]() (15物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,057万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
ヴェリテ守口早苗町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,361 ~ 4,462万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,158 ~ 4,361万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,955 ~ 4,158万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,752 ~ 3,955万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,550 ~ 3,752万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
守口市 | 5位 | / 97物件中 |
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守口市早苗町 | 1位 | / 2物件中 |
土居駅 | 1位 | / 11物件中 |
守口市駅 | 5位 | / 38物件中 |
太子橋今市駅 | 1位 | / 37物件中 |
守口駅 | 5位 | / 45物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築3年6カ月) |
守口市ランキング![]() ![]() (34物件中) |
守口市早苗町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
土居駅ランキング![]() ![]() (5物件中) |
ヴェリテ守口早苗町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2021年10月) |
3階 | 南東 /北西 /南西 | ![]() |
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3階 | 南東 | ![]() |
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6階 | 南東 /北西 /北東 | ![]() |
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7階 | 南東 | ![]() |
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10階 | 南東 | ![]() |
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11階 | 南東 /北西 /南西 | ![]() |
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11階 | 南東 | ![]() |
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14階 | 南東 | ![]() |
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14階 | 南東 /北西 /北東 | ![]() |
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15階 | 南東 /北西 /南西 | ![]() |
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ヴェリテ守口早苗町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年7月 | 2024年11月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2024年2月 | 2024年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 9階 | 68.84㎡ | 12.08㎡ | 4,443万円 | @214万円 | @65万円 | 7,551円 112円 |
5,509円 80円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェリテ守口早苗町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■守口市早苗町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■守口市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■守口市駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 66.04~70.2㎡|68.12㎡ | 4,435万円|215万円/坪 |
4階~6階 | 62.4~62.4㎡|62.4㎡ | 4,030万円|213万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 75.32~75.32㎡|75.31㎡ | 4,853万円|213万円/坪 |
13階~15階 | 62.4~75.32㎡|67.58㎡ | 4,347万円|213万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.4~75.32㎡|68.84㎡ | 4,443万円|214万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去2年間の中古販売価格内訳

ヴェリテ守口早苗町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 62.4 | ![]() |
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2024年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 62.4 | ![]() |
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平均 | 14階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェリテ守口早苗町の賃料相場
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(2025年02月)
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■守口市早苗町の賃料相場
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前年比
(2024年03月)
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■守口市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■守口市駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 62.4~62.4㎡|62.4㎡ | 164,500円|8,715円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.4~62.4㎡|62.4㎡ | 164,500円|8,715円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去1年間の賃料内訳
