ホーム幕張本郷
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
3232
ホーム幕張本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩10分
京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『京成幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目38-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
119戸
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小学校区域
千葉市立上の台小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホーム幕張本郷の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅までの道は広く、わかりやすい。 店も多くあり、退屈ではない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 街並みは非常に良い。田舎でもなく都会だが静かで暮らしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外見は普通のマンションだが、良く管理されていて、清潔で心地よい。 宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照りはこの上なくよい。一日中日が差し込む。壁やトイレもシンプルできれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近くに2つのスーパー、ドラッグストア、すこしはなれて業務用スーパーも あるので、必要なものによって店を選べる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校中学校ももに近い。病院もある。公園はとなりで、眺めも平和な気持ちになれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | JRと京成線の2路線が利用できる。千葉駅と西船橋駅の中間あたり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街なので治安の悪さは感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理人がいるのでセールスなどもなく過ごしやすい。 宅配ボックスが利用できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣人の音は聞こえづらい。日当たりが良く日照時間が長い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
近くに小さいがアコレがある。 少し遠いが駅の反対側に業務スーパーがある。 郵便局が近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小さいながら公園が各所にあるので遊ばせやすい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
TKOMOTOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 鉄筋コンクリート造りなので、隣や上下の音は全く気になりません。Wi-fi完備で実際にかかるコストも抑える事ができ、大和ハウスの管理物件なので、管理面も色々と安心でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 幕張本郷駅
しいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 土日空いてて快適 一本で都内まで行けるのがいい。 双子ベビーカーでもそこまで邪魔にはならないかな？時間帯によりますが |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山のスーパーやイオン、イトヨカドー、病院がある為住むにはいい！治安が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいインドカレー、居酒屋、駅前のカフェ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、公園がたくさんあるから住むには凄くオススメ |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないから、治安はいい。駅前の交番があるから安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸や家の価格はわからない。でもいろいろ便利なので多少高くても 住む価値あり |
2023年10月 幕張本郷駅
うさぎさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線で東京にアクセスが便利です JR総武線だけでなく、そのほかの路線もありとても便利です その割に街がざわついていないので、暮らしやすいです 駅周辺には食品などが安く買えるスーパーマーケットもあり、都内にはない便利さがあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で全部そろいます。そして、安い業務スーパーなどが駅周辺にあるので、コスパ良く生活ができます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい店がたくさんあります。駅周辺だけでもかなりあるので便利です。コスパが良い店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには進学率が高い有名学校があったりして、わざわざ引っ越しをされるかたもいらっしゃるようです |
| 治安 |
5 |
メリット | 街で便利な割にはのんびりしている住環境です。治安はわるくありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には生活がしやすいコスパの良い店がそろっています。生活必需品はほとんどそろいます |
2023年1月 幕張本郷駅
なめこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅だが、総武線と京成線の2本が屋内で隣接しており、雨が降っても乗り換えがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のどちら側にもスーパーと薬局があり、生活する上では大体のものがそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やチェーン店が多くあり、パン屋も何軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近のちいさな公園はそこそこあって、道も広い、一応駅の中には多目的トイレがあり、エレベーターもあるので駅の移動だけならベビーカーでも乗り降りはスムーズ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | わりと頻繁にに警察官の見回りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 円熟した街という言葉がしっくりくる、落ち着いていて少しずつ確実にお店などは増えてはいる。 |
2022年6月 幕張本郷駅
shibamegさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速こそとまりませんが、京成幕張本郷駅と京成バス(京葉線の海浜幕張、新習志野方面、イオン幕張新都市、マリンスタジアム直通バスの始点)とに接していて大変便利です。快速がとまらないのも、隣の津田沼駅での乗降客が多いので、そこで座れる可能性も高く考えようによっては利点でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近で生活に必要なものは揃います。内科、外科、歯科、眼科、 耳鼻科、個人的な医院ばかりですが、複数あり選べます。長時間営業のスーパー、ドラッグストア、美理容美容店、コインランドリー、クリーニング、コンビニも複数あり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 嵐の相葉君の実家の中華料理店があり、駅でもお土産物の惣菜が売ってありました。駅の山側、線路沿い、SAKAMOTOというパン屋のパン屋は本格的な味です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーター、スロープがついています。保育園数カ所、習い事(音楽)、学習塾なとば複数あり、場所によっては、多少路上駐車(いけないことと思いますが、交通量の少ない道路もあり、送り迎えの方が車中で待っておられる)でピックアップが出来るのが便利かめしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅横に交番があり、パトカーでのパトロールもよくあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩圏内で生活のほぼ全てが賄えるのでとても便利だし、各種店舗が複数あるので、価格もリーズナブルだし、飽きない。 |
ホーム幕張本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.81 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 20.81 | |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 20.81 | |
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| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 20.81 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.81 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 44,617円｜7,088円/坪 |
| 2階～2階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 45,153円｜7,174円/坪 |
| 3階～3階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 46,000円｜7,308円/坪 |
| 4階～4階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 45,750円｜7,268円/坪 |
| 5階～5階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 46,444円｜7,378円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 45,279円｜7,193円/坪 |
| 東向き | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 45,785円｜7,274円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
