ハイカムール本山２
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
580
ハイカムール本山２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目9-20 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
神戸市立本山第三小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイカムール本山２の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの摂津本山駅まで平坦でまっすぐ。閑静な住宅街なので治安の心配がない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で近くに公園が多く住環境が良好。六甲山が近く自然が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一般的なハイツとしては綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 価格帯なりの平均的な設備だが問題なく快適に使える。北側は道路で周囲を遮る建物もないため、部屋が明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐそばにスーパーのライフがある。大型店舗なので買い物に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐそばに大きめの公園がある。また診療所近くにあるし、駅まで行けば各科ともあるので病院へのアクセスは簡単。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年10月 摂津本山駅
xhmさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる駅、歩いて5分で阪急電車へ乗換できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口の近くにはコンビニや薬屋さんがあって、便利です。いかりスーパーやダイエーなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店が多い、サタバックス、マック、すき家など |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 本山第一小学校、本山第ニ小学校、本山中学校など |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くにコンビニや料理店が多いけど、ちょっと離れたところ店はほとんどないので、治安面では安定です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は割高ですが、阪急とJR両線利用できる。 |
2021年10月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 阪急岡本との距離が非常に近く岡本にあるいろいろなお店から近い。どちらかというと小さな店が多……
2021年10月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 駅自体がとても綺麗で改札を出てすぐ、デリカフェとセブンイレブン、薬局があります。駅外の石畳……
2021年10月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 駅構内には、デリフランス、セブンイレブン、マツモトキヨシなどがあります。また、駅周辺には……
ハイカムール本山２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 50 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 50 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～50㎡｜50㎡ | 80,500円｜5,322円/坪 |
| 2階～2階 | 50～54㎡｜51㎡ | 80,000円｜5,191円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～54㎡｜50.5㎡ | 80,250円｜5,257円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
