アレーロ西早稲田の外観
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アレーロ西早稲田のエントランス
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アレーロ西早稲田のその他
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アレーロ西早稲田のその他
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アレーロ西早稲田のその他
アレーロ西早稲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／新大久保駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保2丁目29-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年5月
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総戸数
30戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アレーロ西早稲田の【賃貸】物件情報
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アレーロ西早稲田の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 新大久保駅まで徒歩7分で山手線が利用できるため好立地である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 大久保通りを一本入ると閑静な住宅街なため騒音はなく静かな雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
全体的に外観もレンガとコンクリート調でおしゃれな雰囲気。 オートロックがありセキュリティ面も安心でき宅配ボックスもあるため便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内もコンクリート打ちっぱなしの壁であったり、スタイリッシュな雰囲気になっているためおしゃれな雰囲気で過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニは徒歩1分の場所にあり、何か買い忘れや困ったときはすぐに行けるので便利。大久保通りには飲食店も多く食事に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子どもがいないため学校や保育園については分かりかねるが、近くに公園やスポーツセンターもあり便利である。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
epz25120さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西早稲田、新大久保、高田馬場の３駅に徒歩でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新大久保の繁華街と近いが、騒音も感じたことがなく快適に過ごせた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックで毎日清掃の方も来ており、清潔感がある。 外観も周辺のマンションで1番おしゃれな雰囲気はあったと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | コンクリートも壁もあり、内装はスタイリッシュでかなりおしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩数十秒でコンビニがあり、5分以内にスーパーもあるため、困ったことはなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに戸山公園という大きな公園もあったため、子供も遊び場所がある、 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
新宿駅から徒歩圏内（20分ほどかかる） 3駅・3路線利用可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
近くに大きな公園があるため犬を飼っている人や家族連れには良い。 スポーツセンターも近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
デザインは全体的におしゃれできれいなマンション。 オートロックがあり、宅配ボックスもあるため便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
部屋は全体的におしゃれな雰囲気。 コンクリート打ちっぱなしの壁など、おしゃれな空間で過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーまでは徒歩10分かかるためやや遠く感じる。コンビニは徒歩1分の場所にあるため便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供がいないため評価しずらいが近くに公園があり遊ぶ場所には困らなそうな印象。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新大久保駅
ずっこさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人気の地域。出口が一つなので待ち合わせしやすい。降りた瞬間から異国の人で溢れているので、雰囲気を楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 韓国好きには超オススメ。しかし人気店は混んでるからリサーチは必須！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | くるむ。朝からいつも行列。鳥一という昔からある焼き鳥店は地元民に愛されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少々離れているが、大きな戸山公園がある。子連れには最適！ランニングする人も多く草木も整えてられキレイ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 遅くまでやってる店があるので常に賑やかな雰囲気。昼から屋台のような雰囲気で楽しめる店あり、お酒入った人も多いかな。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 手頃なものが多い。ドンキホーテも土地ならではのものも多いです。 家賃は高い！ |
2023年4月 新大久保駅
wattさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿や池袋や渋谷といったターミナル駅まで１０分くらい、また、総武線大久保駅も徒歩３分程度なので、利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にはニューデイズがあり、駅ビルにはスターバックスが入っている。駅前にはマツキヨもあり、利便性は良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には韓国・中国・台湾・ベトナム・タイ・アラブ系など、色々な国の飲食店があり、飲食店選びに困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 戸山公園という大きな公園が、駅から徒歩１０分程度のところにあり、遊具なども充実している。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番が駅から徒歩１分の所にあり、よく警官が巡回しているので治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにも便利な立地なので、利便性は最高だと思う。 |
2022年5月 新大久保駅
まるまるレモンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線で新宿と高田馬場の間なので交通の便は抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 意外とスーパーが豊富で八百屋から業務スーパーまであって便利です。ドラッグストアやドン・キホーテもあるので急を要するときでも助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新大久保と言えば韓国料理をイメージされる方も多いの思いますが、タイ、ベトナム、ネパール、インドと異国情緒たっぷりな美味しいエスニック料理店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がたくさんあって待機児童の話は聞いたことがないです。戸山公園があるのでのびのびとした時間が過ごせるのではないでしょうか |
| 治安 |
2 |
メリット | あまり治安は良くないが戸山2丁目戸山3丁目百人町3丁目もしくは4丁目を選べば問題ないでしょう。治安だけはあまり良いことが書けません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿と高田馬場の隣なので学生さんや新宿で働いている人はとても便利だと思います。 |
2022年2月 新大久保駅
5.0
【メリット】 コリアンタウン、新大久保！おいしい韓国料理のお店が立ち並ぶ通りは、KPOPファンでないわた……
アレーロ西早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 22.23 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 22.23 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 30.23 | |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 22.23 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 30.23 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.23～31.1㎡｜27.17㎡ | 104,000円｜12,685円/坪 |
| 2階～2階 | 22.2～31.1㎡｜28.95㎡ | 117,533円｜13,438円/坪 |
| 3階～3階 | 22.2～31.1㎡｜26.05㎡ | 109,266円｜13,913円/坪 |
| 4階～4階 | 22.2～31.1㎡｜27.15㎡ | 114,882円｜14,027円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.23～31.1㎡｜27.34㎡ | 113,800円｜13,844円/坪 |
| 東向き | 22.2～31.1㎡｜27.13㎡ | 111,866円｜13,670円/坪 |
| 西向き | 22.23～30.23㎡｜27.6㎡ | 114,375円｜13,732円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.23～30.23㎡｜30.23㎡ | 120,000円｜13,123円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
