レオパレスソフィア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
516
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 46,945円 |
| 平均坪単価 | ＠3,650円 |
| 平均m²単価 | ＠1,105円 |
| 上位専有面積 | 39.74m²：38件 36.43m²：17件 |
| 上位間取り | 2DK：38件 1LDK：17件 |
レオパレスソフィアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／常永駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『常永駅』 JR身延線
-
所在地(住所)
山梨県中巨摩郡昭和町紙漉阿原2636 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1997年4月
-
総戸数
15戸
-
小学校区域
昭和町立押原小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスソフィアの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 駅まで徒歩圏内。坂道もほとんど存在しないので徒歩での活動は容易。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街に建てられており、静かに住みたいなら間違いなくおすすめ。車は必須だが、生活圏内に必要な店舗はほとんどすべてそろっている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | レオパレス独自の管理がされており、定期的に周辺を掃除してくれている。ゴミも独自のゴミステーションで回収してくれる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓は南向きになっており、日照は問題ない。ただ、山梨の気候的に日照はあまりないほうが良い時もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 車があれば、大型商業施設から地元スーパーまでとにかく幅広く買い物は可能。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 昔ながらの人間関係がまだまだ存在しているイメージ。消防団の集まりなども存在している。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 常永駅
昭和太郎さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR身延線は山梨県甲府駅と静岡県富士駅を結ぶ路線。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールの最寄駅であり車を持たない学生にとっては有効な移動手段。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 昆虫食自動販売機が近くにあるため需要のある人にとっては有用な駅である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昭和町自体は小学校も幼稚園も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街の中にあるわけではないため治安自体は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この辺りに住むとしたら昭和町の中でも土地代は安くなると思われる。 |
2024年2月 常永駅
るるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 甲府駅まで20分程乗れば、そこから特急1本で新宿まで行くことができます。身延線は混雑も少なく、ボックス席であることも多いので、落ち着いた気分で乗ることができます。車内トイレも行きやすいと思います。学生の利用が多く、自転車置き場が幅広く使われています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県内では1番のショッピングモールであるイオンモール甲府昭和の最寄り駅で、徒歩15分程です。スーパーや様々なアパレルショップや雑貨店、映画館、ゲームセンター、本屋さん、多くのレストランが入っています。周辺には新しめの病院、カフェがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くのイオンモール内には和食、イタリアン、ラーメン、お寿司、スタバ等のカフェや31等のデザートまで、人気のチェーン店が多く入っています。またイオン周辺にもおしゃれなカフェが多いです。お好みの食べ物のお店が困らず見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生の利用が多い平和な駅だと思います。多機能トイレもあり、小さい駅なので移動は楽です。屋根のあるベンチや座れる待つスペースもあります。周辺には様々な綺麗な病院が多いので、そこは安心だと思います。広々とした公園も近くにあります。大きな商業施設があるので、便利ですしこどもは楽しいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅すぐ前には飲食店は少ないので、そういった盛り上がりはなく落ち着いています。夜は良くも悪くも人がいませんが、治安は良いと思います。周辺はカフェ等のお店が多く、明るい雰囲気になります。交番も徒歩圏内にありますので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ショッピングモールが近いのが大きいです。最低限必要なものは揃います。飲食店も多く、特にカフェが多いので、一人暮らしの方も外で勉強やお仕事がしやすいです。薬局、コンビニもどんどん増えていて便利です。病院も様々な科が揃っています。 |
2023年3月 常永駅
かんすけさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 無人駅なので電車の乗り降りはスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに県内最大規模のショッピングモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昭和通り沿いには様々なジャンルの飲食店が展開しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにお店が多いので、何かと生活には便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店がないので、酔っぱらいなどはあまりいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺に様々なジャンルのお店があるので、手軽に必要なものにありつけます。 |
2021年11月 常永駅
2.0
【メリット】 ショッピングモールのイオンモール甲府昭和店、イオンタウン山梨中央や甲府昭和自動車教習所およ……
レオパレスソフィアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 36.43 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 39.74 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 1階 | 2DK | 39.74 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 1階 | 2DK | 39.74 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 36.43 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り50件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中巨摩郡昭和町紙漉阿原の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■中巨摩郡昭和町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■常永駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.43～39.74㎡｜38.74㎡ | 44,650円｜3,814円/坪 |
| 2階～2階 | 36.43～39.74㎡｜38.74㎡ | 46,400円｜3,962円/坪 |
| 3階～3階 | 36.43～39.74㎡｜38.63㎡ | 50,733円｜4,351円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
