ドエルイースト
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
721
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 134,200円 |
| 平均坪単価 | ＠8,167円 |
| 平均m²単価 | ＠2,471円 |
| 上位専有面積 | 56.8m²：3件 55.23m²：1件 46.07m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 1LDK：1件 |
ドエルイーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩7丁目29-2 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2018年5月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
葛飾区立二上小学校
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中学校区域
葛飾区立上平井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドエルイーストの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅周辺の商業施設：南口側に大きな商店があるため、有名居酒屋チェーン店やファーストフード店（マクドナルド、吉野家、ケンタッキー）や地元ならでの居酒屋などが充実、また大手スーパー（セイユー、業務用スーパー、イオン）などショッピング以外の買い物はほとんど新小岩駅周辺で済ますことができます。また大手銀行（三菱東京UFJ、三井住友、ゆうちょなど）窓口・ATMも整っている。 都心へのアクセス：秋葉原まで20分以内、新宿までの30分もかからずアクセスできるため都心へのアクセスはしやすい環境でした。 また駅も最近リニューアルしたため比較的奇麗な駅となっております。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・街並の良さ：工場とかもなく閑静な住宅街、 ・周辺環境：線路や大通りから離れているため騒音等で苦しむ事はない。昼夜問わず、人通りもそこまで多くないためゆったりと過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・外観・エントランスのデザイン性：ヘーベルハウスの賃貸マンションという事で飽きのこないデザインでした。 ・管理状況：清掃は月１程度でしたが奇麗に掃除をしていただいてため奇麗な状態でした。 ・セキュリティー：オートロックがあり、かつ玄関ドアの鍵も２つありセキュリティ面は問題ない ・駐車場も6部屋に対して２台分は完備、駐輪場も１部屋２台まで停める事ができました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・日照の状況：私の住んでいた部屋は南向きのため良好 ・天井高、サッシュの高さ：特に問題がない、気にならない。 ・室内設備の性能・新しさ：新築２年くらいのため新しくかつ標準の設備が整っている。 ・各部屋それぞれが、それなりの広さがあるためゆったりとした空間で過ごすことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ・スーパー、商店街：家から歩いて5分圏内に大手スーパーマーケットが２件とコンビニがあり、1分程度の場所に地元の小さい商店街があり（野菜・お肉・魚屋・地元の格安スーパーがあり食事の材料を揃えるに何不自由のない環境でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・診療所・病院・救急病院：近くにあり何かあれな気軽に立ち寄れる。 ・行政サービスの充実度：葛飾区のため充実、また家から５分もかからないところに出張センターもあり公的な書類も簡単に入手できる ・近所の公園：有 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新小岩駅
いわたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まる駅のため、乗り換えに便利でよく使います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにジムや買い物ができる施設が併設されていて、通勤の行き帰りに利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街も近くにあるため、飲食店は比較的充実しているとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 町自体が落ち着いているため子育てはしやすいとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅近くにあるため比較的安心はできるとおもう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地はよく、街並みも住みやすいとおもう。 |
2022年9月 新小岩駅
シーリーンさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京なので利便性あるのは当たり前、自分はペット飼っていたので動物病院近いのが良かった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物行くには激安マーケットがあるし、何かブランドものが欲しいなら都内簡単に行きまわれる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実はあまり印象はないかな、ただ幾らでも解決できる都内の強みがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は細々してるけど 住宅街に入れば都内なのに、県内の気分になれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | やはりどうしても風俗であるとか外国の方などが気になるけど、そこを通らなければ閑散とした地域になる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに激安マーケットがあったので あまり都内コストって印象がない。 |
2022年1月 新小岩駅
3.0
【メリット】 駅が改修工事が終わり、北口と南口が行き来しやすくなり、とても便利になりました。最近減ってし……
2021年10月 新小岩駅
5.0
【メリット】 総武快速が止まり都心まで楽に行くことができ便利です。
ホームドアが設置されてそれ……
ドエルイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.8 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55.23 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.8 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | 46.07 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.8 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.23～56.8㎡｜56.27㎡ | 133,333円｜7,835円/坪 |
| 2階～2階 | 56.8～56.8㎡｜56.8㎡ | 156,000円｜9,079円/坪 |
| 3階～3階 | 46.07～46.07㎡｜46.07㎡ | 115,000円｜8,252円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.8～56.8㎡｜56.8㎡ | 140,333円｜8,168円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.23～55.23㎡｜55.23㎡ | 135,000円｜8,080円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.07～46.07㎡｜46.07㎡ | 115,000円｜8,252円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
