ロイヤルヒルズ浦和岸町
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1148
ロイヤルヒルズ浦和岸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン宇須／浦和駅 徒歩8分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
さいたま市立岸町小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルヒルズ浦和岸町の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅周辺には、伊勢丹やPARCO等の大型商業施設があり、イトーヨーカドーやヤオコーといった大型スーパーもあるので買い物には全く困らないです。 また、電車の線も京浜東北線や、上野・東京ライン、湘南新宿線と多くの路線が通っているので都心部までのアクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夜のいかがわしいお店がほとんど無いので、街の治安がとても良く、夜中でも静かで騒がしくないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 玄関はオートロックでセコムがはいっており、エレベーター有りで宅配BOX付きなので、セキュリティー面や生活面がとても快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 築５年ほどの物件なので、トイレやキッチンが新しく、とても綺麗です。また、浴室乾燥もあるので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くのスーパーまで徒歩10分以内で行けます。ドラックストアも家の近くにあるので、日用品の購入がとても楽です。 ショッピングモールまでも歩いていけるので、電車や車を使わずに、家の近所で全ての買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 文学で有名な街なので、有名な進学校が近所に数多くあります。また、さいたま市役所が近くにあり、病院や郵便局も徒歩圏内なので生活しやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 浦和駅
まささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | めっちゃ使いやすい。もっと使いたいと思った |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いいと思う。悪くないし全然いいと思いました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バリエーションがゆたかでいいとおもいました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いいと思った、不自由なく環境が整っているっと思った |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧嘩してるところや酔っ払ってる人を見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高すぎず、安すぎずでこすぱをいいとおもいました |
2022年8月 浦和駅
せろさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速があり、都心のアクセスもすぐにできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にコンビニが二つあるため急いでいる時などは便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も二店あるため駅にしてはとても良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供でも安心して使える。駅のトイレの機能もとても良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い使ってきたが特にそれと言った治安の悪さは見受けられなかった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても使いやすい最高の生活です。ありがとうございます |
2022年2月 浦和駅
5.0
【メリット】 アトレやパルコ、伊勢丹など多くのお店がありショッピングや映画を楽しめ、駅前におしゃれなカフ……
2021年12月 浦和駅
5.0
【メリット】 都内より比較的喧騒感が少なく駅まで徒歩10分いないでいくことができるところ まわりには同世……
ロイヤルヒルズ浦和岸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 43.45 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.45 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.45 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43.45 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 43.45 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.45～43.45㎡｜43.45㎡ | 100,000円｜7,608円/坪 |
| 3階～4階 | 43.45～43.45㎡｜43.45㎡ | 114,000円｜8,674円/坪 |
| 5階～6階 | 40.97～43.45㎡｜42.95㎡ | 112,800円｜8,688円/坪 |
| 7階～8階 | 40.97～43.45㎡｜42.21㎡ | 113,500円｜8,900円/坪 |
| 9階～9階 | 40.97～40.97㎡｜40.97㎡ | 116,000円｜9,360円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.97～43.45㎡｜42.78㎡ | 112,133円｜8,674円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
