エクセレントシティ篠崎３ステーションオアシス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5494
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約271万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
エクセレントシティ篠崎３ステーションオアシスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／篠崎駅 徒歩4分
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利用可能路線
『篠崎駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区篠崎町7丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江戸川区立篠崎第四小学校
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中学校区域
江戸川区立篠崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ篠崎３ステーションオアシスの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【篠崎駅に対する口コミ】駅前にライフ、サミット、吉野家、松屋、少し離れてBIGA、セイムス…スーパー、ドラッグストア充実してます。篠崎公園もあり緑が多く、子育て世代に人気の地区です。近年は駅前にスポーツクラブ、美容室、パチンコ店が続々と開店しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 篠崎駅
ようへいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿三丁目、新宿まで1本で行けることと隣の本八幡から総武線に乗り換えられるという点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 以前住まいの最寄り駅だったのですが、スーパー、コンビニ、薬局、飲食店等充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、ファストフードなど駅前は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校も豊富で子供が多いからか公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お年寄りも多く住まわれて居るので、日中は穏やかな雰囲気の街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい町と感じますし家賃も相場かと思います。 |
2020年3月 篠崎駅
4.0
【メリット】 駅前にライフやサミット、ビッグ・エーなどの大型スーパーがたくさんあり、特にビッグ・エーは2……
2018年6月 篠崎駅
4.0
【メリット】 ・家賃が安い。
⇒私が住んできるところは7万円で１０畳のアパートです。
2017年11月 篠崎駅
4.0
【メリット】 篠崎駅周辺は、とても広々としているのでストレスを感じることなく通勤をすることができます。大……
エクセレントシティ篠崎３ステーションオアシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区篠崎町ランキング
位(37物件中) |
篠崎駅ランキング
位(73物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,743万円
推定相場坪単価271万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,099 ～ 5,217万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,861 ～ 5,099万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,624 ～ 4,861万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,387 ～ 4,624万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,150 ～ 4,387万円 | 87.5～92.5％ |
エクセレントシティ篠崎３ステーションオアシスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年) |
江戸川区ランキング
位(464物件中) |
江戸川区篠崎町ランキング
位(19物件中) |
篠崎駅ランキング
位(40物件中) |
エクセレントシティ篠崎３ステーションオアシスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年2月） |
1階 | 東北東 /南南東 |  |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 5階 | 東北東 /南南東 | |
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エクセレントシティ篠崎３ステーションオアシスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 63.7㎡ | 13.82㎡ | 5,246万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 21,296円 334円 |
5,166円 81円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ篠崎３ステーションオアシスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区篠崎町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■篠崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 4,980万円｜252万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.42～70.42㎡｜70.42㎡ | 5,980万円｜280万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 55.58～55.58㎡｜55.58㎡ | 4,780万円｜284万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.58～55.58㎡｜55.58㎡ | 4,780万円｜284万円/坪 |
| 東向き | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 4,980万円｜252万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.42～70.42㎡｜70.42㎡ | 5,980万円｜280万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
