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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 墨田区 > 緑 > 両国駅 > ジェノヴィア両国IIIスカイガーデン

賃貸

ジェノヴィア両国IIIスカイガーデン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1426
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ジェノヴィア両国IIIスカイガーデンの外観：外観も気になるポイント
  • ジェノヴィア両国IIIスカイガーデンの外観：物件の外観です
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  • ジェノヴィア両国IIIスカイガーデンのその他：写真は同タイプ住居です
  • ジェノヴィア両国IIIスカイガーデンのその他：写真は同タイプ住居です

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 42件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件
平均賃料相場 121,214円
平均坪単価 ＠13,948円
平均m²単価 ＠4,219円
上位専有面積 26.55m²：22件 26.09m²：7件 25.89m²：6件
上位間取り ワンルーム：19件 1K：16件 2LDK：7件

ジェノヴィア両国IIIスカイガーデンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／両国駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区緑3丁目10-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2019年9月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    墨田区立緑小学校

  • 中学校区域

    墨田区立両国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ジェノヴィア両国IIIスカイガーデンの【賃貸】物件情報

ジェノヴィア両国IIIスカイガーデン
ジェノヴィア両国IIIスカイガーデン
賃料(管理費)
22.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.82m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【ジェノヴィア両国IIIスカイガーデンの所有者様へ】

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ジェノヴィア両国IIIスカイガーデンの口コミ・評判

2020年5月

しもりえさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が大きく、日当たりがとても良い。基本的に静か。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 両国駅

はしさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームから改札までの距離は比較的近く、本数もそこそこ多い
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニなどは複数あるので便利であると思う
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店はあまり数が多くないが美味しい店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレもあるため子連れの方も安心できる
治安
5 		メリット 治安は良いと思う
駅からの少し歩いたトコロに交番もある
コストパフォーマンス
3 		メリット 国技館もあり、娯楽やちゃんこなどの食べ物も楽しめて良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2023年12月 両国駅

majest0uchさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 秋葉原まで行けばたくさんの路線に乗り換え出切るので不便は感じません。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオン系列のスーパーやドラッグストアがあるので必要十分です。
飲食店の充実
1 		メリット 外食できる店を中心に特に夜は賑わっています。特にちゃんこと居酒屋は多いです。
パン屋も複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープやエレベーターはもちろんあるので問題はないです。
治安
4 		メリット いつでも人通りは多いので治安の面で心配になったことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺のホテルの値段も比較的安いところが多いので使いやすい駅です。家賃も多少安いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年8月 両国駅

s2mms2さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR総武線「両国駅」についてですが、他の線に比べて遅延なども少なく、定刻発車になるため通勤には非常に良いです。
また夜は建物のライトアップもあり、両国ならではでとても綺麗です。
駅の中に誰でも弾けるピアノがあるのも特徴的です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 付近に100円均一やスーパー、カラオケ店、マクドナルドやラーメン店などの飲食店、薬局、コンビニエンスストアもあるため、便利です。
最近駅構内にセブンイレブンもできました。
駅の近くに病院は見たことないですが、少し歩けばあるので許容範囲です。
生活にはなんら問題ありません。
飲食店の充実
4 		メリット また駅の高架下もですが、駅中にもご飯屋さんが併設していることもあり、独身の方でも住みやすいと感じます。
一部ラーメン屋さんや居酒屋さんは翌4時ごろまで営業してくださっています。
少し歩けばラーメン屋さん、焼肉屋さんがたくさんあるので、飲食店巡りもできていいです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園・小学校の数は問題ないかと思います。公園に関しては小さめのものはありますが、大きなところはないです。駅にはエレベーターもありますし、多機能トイレも整備され、綺麗に清掃されていたかと思います。
治安
4 		メリット 出口は、西口・東口ありますが、東口は商店街や喫煙所が近いため少しだけ治安が悪く感じますが、そんなに変わらないです。
西口は特にですが、街は綺麗で、道路も広く観光地というような感じがします。
悪質な酔っ払いに関しても見たことないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 錦糸町、新宿、銀座からも近く、個人的には渋谷・池袋も30分で行けるので利便性にとんでいるかと思います。家賃相場は少し高めかなとも感じますが、住みやすいので許容範囲です。物価も高くもなく普通なので住みやすさにつながっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・507文字）

2020年3月 両国駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR線も通っていて便利な場所です。両国自体は、下町なので落ち着いて暮らすことができます。繁……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェノヴィア両国IIIスカイガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 7階 2LDK 南 51.98
2025年3月 2階 1K 南 25.89
2025年2月 5階 ワンルーム 南 26.55
2025年2月 2階 2LDK 南 51.98
2024年6月 7階 ワンルーム 南 26.55

…残り37件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区緑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■両国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.89～51.98㎡｜30.6㎡ 121,833円｜13,043円/坪
3階～4階 25.89～51.82㎡｜28.87㎡ 110,500円｜12,652円/坪
5階～6階 25.89～51.82㎡｜30.77㎡ 120,529円｜12,945円/坪
7階～7階 26.55～51.98㎡｜36.72㎡ 152,000円｜13,529円/坪
8階～8階 26.55～26.55㎡｜26.55㎡ 111,500円｜13,884円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.89～51.98㎡｜30.08㎡ 119,219円｜13,050円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディームス両国

    ディームス両国の外観
    住所 東京都墨田区緑3丁目11番8号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    都営新宿線 菊川駅 徒歩9分 都営新宿線 菊川駅 徒歩9分 12.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 25.14m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    IPハイツ

    住所 東京都墨田区緑3丁目6番13号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩7分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1182
  • 賃貸

    グランドコンシェルジュ錦糸町

    グランドコンシェルジュ錦糸町の外観
    住所 東京都墨田区緑3丁目7番14号
    交通 都営大江戸線 両国駅 徒歩10分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1045
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドコンシェルジュ錦糸町アジールコート 606 グランドコンシェルジュ錦糸町アジールコート 606 9.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 20.94m² 1K 6階 北
    グランドコンシェルジュ錦糸町アジールコート グランドコンシェルジュ錦糸町アジールコート 17.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.89m² 1LDK 2階 東
    グランドコンシェルジュ錦糸町アジールコート グランドコンシェルジュ錦糸町アジールコート 17.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.89m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    パークアクシス錦糸町ヴェール

    パークアクシス錦糸町ヴェールの外観
    住所 東京都墨田区緑4丁目19番17号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩9分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1055
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス錦糸町WEST 409 パークアクシス錦糸町WEST 409 11.7万円
    (20,000円)    		 無 無 25.36m² 1K 4階 西
    パークアクシス錦糸町ＷＥＳＴ パークアクシス錦糸町ＷＥＳＴ 11.7万円
    (20,000円)    		 無 無 25.24m² 1K 4階 西
    パークアクシス錦糸町ヴェール パークアクシス錦糸町ヴェール 11.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.95m² ワンルーム 5階 南
    全15件を表示する
  • 賃貸

    S-RESIDENCE菊川rivie

    S-RESIDENCE菊川rivieの外観
    住所 東京都墨田区緑3丁目1番13号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩8分
    築年数 2022年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE菊川rivie S-RESIDENCE菊川rivie 12万円
    (13,000円)    		 無 無 29.66m² 1DK 2階 北
    S-RESIDENCE菊川rivie 801 S-RESIDENCE菊川rivie 801 20.4万円
    (15,000円)    		 無 無 50.42m² 2LDK 8階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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新築 クリオ横濱元町通りザグラン
  • 投票数1件
  • アクセス数1404
クリオ横濱元町通りザグラン
所在地
神奈川県横浜市中区元町3丁目117番2（地番）
交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩5分
根岸線 「石川町」駅 徒歩7分
京浜東北線 「石川町」駅 徒歩7分
専有面積 75.85㎡～75.85㎡
間取り 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上8階 地下1階建
総戸数 28戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 明和地所株式会社
施工会社 株式会社大勝
中古 レガティス横濱山手
  • 口コミ30件
  • 偏差値51
  • アクセス数10487
レガティス横濱山手
住所 神奈川県横浜市中区根岸旭台11番(地番)
交通 根岸駅 徒歩8分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1998年3月
階建 地下1階付5階建
総戸数 43戸
推定相場
4,171万円（70㎡換算時）
197万円（坪単価）
59万円（㎡単価）
新築 ジオ横濱みなと大通り
  • 投票数5件
  • アクセス数7927
ジオ横濱みなと大通り
所在地
神奈川県横浜市中区弁天通1丁目10番・11番、太田町1丁目3番1（地番）
交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩3分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩7分
京浜東北線 「関内」駅 徒歩7分
根岸線 「関内」駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「関内」駅 徒歩7分
専有面積 35.83㎡～58.07㎡
間取り 最終期 1LDK・2LDK
階建 地上14階 地下1階建
総戸数 43戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 阪急阪神不動産株式会社
施工会社 木内建設株式会社
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