T・グラディオマンション
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1078
T・グラディオマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／赤塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『赤塚駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
茨城県水戸市河和田1丁目1574 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
水戸市立河和田小学校
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中学校区域
水戸市立赤塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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T・グラディオマンションの口コミ・評判
2020年5月
E.Sさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から近いため通勤に便利。スーパーやコンビニ・ドラッグストアも近いので買い物に便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺には住宅地が多いため治安はよいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックとモニタ付きインターホンがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはよく間取りも広いのでファミリー向けに良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近隣に飲食店・スーパー、コンビニ、ドラックストアがある7。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校・中学校が近隣にあるので通学に便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 赤塚駅
ポイ活ノ助さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線1本で品川や上野まで行けるため、赤塚駅から乗る場合ほとんどの座席が空いており、座ったまま都内へ向かうことが出来ます。 また1つ隣には水戸駅がありそこから特急が走っているため、快適に移動ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口には住宅街へ向かうバスターミナルがあり、南口から歩いて数分でスーパーが2件あるため、買い物をするには適しています。 北口から歩いて10分弱に水府病院があるため、駅周辺に行けばある程度の施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札外にはNewDaysも併設されているため、茨城県の地元の駅としては充実していて使い勝手が良く重宝しています。 また改札内にはセブンティーンアイスもあるため、今年の夏のような暑い日差しの中で待つ間には最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札の中外両方にエレベーターが設置されており、安全に利用することが出来ます。改札外のトイレは多機能トイレも備わっています。 僕が学生の時は、北口の近くに学生用の塾が複数校あり、学校から電車を利用して帰る途中に寄っていました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼時にはお年寄りが駅周辺を利用していたり、ほんわかした雰囲気が味わえます。 南口を出て目の前に小さな広場があり、親子連れや学生たちが利用しています。 また夜になっても駅周辺は街灯が多いため、遅く帰っても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | となり駅の水戸と比べると土地の物価は安く抑えられており、家賃とのパフォーマンスを考えてもお得だと考えます。 駅から少し外れた住宅街は閑静で、コンビニも近くに設置されているため友達や親戚も快適に暮らしています。 |
2018年12月 赤塚駅
2.0
【メリット】 再開発されてからロータリーがとても綺麗ですし、周辺の緑も豊富で、散歩を楽しんでいる人の姿が……
2018年11月 赤塚駅
2.0
【メリット】 目の前に緑豊かな公園がある静かな住宅街にあって、歩いて5分というところに大きなスーパーやド……
2017年12月 赤塚駅
3.0
【メリット】 駅の南口を出たところの左右2ヶ所ショッピングモールがあり、日常の買い物に非常に便利です。ス……
T・グラディオマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.73 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.68 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 69.68 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.73 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.73 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■水戸市河和田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.68～73.73㎡｜71.7㎡ | 65,500円｜3,022円/坪 |
| 2階～2階 | 69.68～73.73㎡｜71.7㎡ | 66,000円｜3,045円/坪 |
| 3階～3階 | 73.73～73.73㎡｜73.73㎡ | 66,000円｜2,959円/坪 |
| 4階～4階 | 69.68～69.68㎡｜69.68㎡ | 67,000円｜3,179円/坪 |
| 5階～5階 | 69.68～69.68㎡｜69.68㎡ | 67,000円｜3,179円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.68～73.73㎡｜71.19㎡ | 66,250円｜3,079円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
