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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 美野島 > 博多駅 > パインヒルズ美野島

賃貸

パインヒルズ美野島

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 661
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 38件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 55,236円
平均坪単価 ＠5,480円
平均m²単価 ＠1,658円
上位専有面積 38.53m²：6件 31.1m²：5件 28.77m²：5件
上位間取り 1LDK：24件 ワンルーム：12件 1K：1件

パインヒルズ美野島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1983年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

パインヒルズ美野島の口コミ・評判

2020年5月

レンさん

【不動産会社さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーが近いので買い物しやすい。博多にも天神にもバスがあるのでいい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年12月 博多駅

あさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 空港にも近く繁華街にも近く交通の便利が良い
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・22文字）

2023年11月 博多駅

らいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ひろく地下に駐輪場等の設備があり充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット いろんなおみせがあってそこだけで完結できる！
飲食店の充実
5 		メリット いろんな系統のご飯屋さんがあり選びがいある！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレ等にもお子様老人のきづかいされている！
治安
5 		メリット イベントごとになると人が増えることがあるのでいいことなのでは！！
コストパフォーマンス
5 		メリット すごく充実しているのではないのかなとおもう！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年7月 博多駅

たぴさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡の玄関口で便利。新幹線も、在来線もあり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産屋さんも充実している。構内で買える場所もたくさんあり、広い
飲食店の充実
5 		メリット 駅近に沢山あり、便利。ラーメン屋、うどん屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット コンビニやお店も多く、大変便利。遅くまでお店も開いている
治安
5 		メリット 街頭やビル、商業施設も多く、交番も近くにあるから安心する
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心部なので車も必要がなく、店も多く住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年7月 博多駅

Aさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、地下鉄線の乗り換え駅でバスの本数も充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中にはアミュプラザや阪急があり、ショッピングする場所は沢山あります。
飲食店の充実
4 		メリット 地下街にもフードコートがあり、飲食店はとても多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くにも学校はあり、駅から少し電車に乗るともっとあります。
治安
5 		メリット 駅の目の前に交番があり、定期的に警察の方が巡回してもらってるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れても公共交通機関があるので家賃を抑えられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パインヒルズ美野島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1LDK ー 34.3
2025年3月 4階 1LDK ー 42.12
2024年10月 5階 1LDK ー 39.96
2024年8月 5階 ワンルーム 南 32.78
2024年8月 5階 ワンルーム ー 27.6

…残り33件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区美野島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 28.77～42.12㎡｜35.11㎡ 53,272円｜5,066円/坪
5階～5階 27.6～39.96㎡｜33.47㎡ 55,500円｜5,544円/坪
6階～6階 28.77～40.8㎡｜34.07㎡ 53,200円｜5,203円/坪
7階～7階 38.53～51.78㎡｜44.45㎡ 65,600円｜4,899円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.78～51.78㎡｜42.28㎡ 64,500円｜5,136円/坪
東向き 31.1～51.78㎡｜37.68㎡ 57,571円｜5,083円/坪
西向き 38.53～38.61㎡｜38.58㎡ 57,333円｜4,913円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 22 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    シティライフ博多駅南

    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15番6号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩18分
    築年数 1971年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 575
  • 賃貸

    テンダーライト博多

    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1番34号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 435
  • 賃貸

    山内ビル

    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4番20号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩14分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 583
  • 賃貸

    F・PARC博多駅南

    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16番21号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩19分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 540
  • 賃貸

    プルデント美野島

    プルデント美野島の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4番4号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩20分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルデント美野島 プルデント美野島 6.9万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 35m² 1LDK 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2021年2月
階建 7階建
総戸数 18戸
平均賃料 95,400円
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五十川ビル

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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1973年9月
階建 5階建
総戸数
平均賃料 102,800円
坪賃料 13,045円
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