パインヒルズ美野島
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
608
パインヒルズ美野島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩19分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインヒルズ美野島の口コミ・評判
2020年5月
レンさん
【不動産会社さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーが近いので買い物しやすい。博多にも天神にもバスがあるのでいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 博多駅
熊野さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内の地下鉄や新幹線が使えるので、どこにでも行きやすいなと思います。駅もめちゃくちゃきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはいろいろなお店があるので便利だなと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数はめちゃ多いです。博多名物のラーメンなども多く食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会ですが、市内のどこにでも行きやすいので、塾なども多いなと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まあまあではないでしょうか外国人などもあまり行かないなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めですが、市内のどこにも行きやすく、またバスやタクシーも充実しています。 |
2023年9月 博多駅
なこかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスセンターやバス停、地下鉄が近いところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、警察署、デパート、なんでもぎゅっと揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の飲食店があり、飲食店は多い方だと思います。また、お店も綺麗です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て中ですが、博多駅に子供が遊べる場所もあり、映画館やスーパーもあり、習い事もできるので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が博多口にあるのでないよりは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は抜群です。空港にも近いしとても住みやすい街です。 |
2022年8月 博多駅
makaroさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州の交通の要所です。大変便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 九州一の繁華街のため、なんでも手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもそろっていますが、せっかく博多に来た人には博多名物を食べてほしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はレベルさえ気にすることがなければ選び放題です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に不安を感じることはありませんが人が多いので持ち物は注意！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京から引っ越してきたのでなんでも安く感じます。 |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 大きくて都会的な駅です。九州を代表する駅だとおもいます。少し前に建てられたものだと思います……
パインヒルズ美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 39.96 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 32.78 | |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 27.6 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 38.61 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 51.78 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28.77～42.12㎡｜34.8㎡ | 52,900円｜5,075円/坪 |
| 5階～5階 | 27.6～39.96㎡｜33.47㎡ | 55,500円｜5,544円/坪 |
| 6階～6階 | 28.77～40.8㎡｜34.07㎡ | 53,200円｜5,203円/坪 |
| 7階～7階 | 38.53～51.78㎡｜44.45㎡ | 65,600円｜4,899円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.6～51.78㎡｜37.69㎡ | 60,500円｜5,457円/坪 |
| 東向き | 28.77～51.78㎡｜35.35㎡ | 54,041円｜5,103円/坪 |
| 西向き | 28.77～42.12㎡｜35.77㎡ | 54,571円｜5,095円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
