フレンシア用賀
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1207
フレンシア用賀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩4分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
『桜新町駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区用賀4丁目31-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
24戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
世田谷区立京西小学校
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中学校区域
世田谷区立用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンシア用賀の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ゆうことなし。大型スーパーから100均、病院、美容院、コンビニ、八百屋、全て揃っている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに大きな砧公園がある、子育てだけでなく、大人もゆっくりできる。夜も静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一般的なオートロックなエントランス。見た目も特に目立つデザインではない。必要なものはしっかりあるなという感じ。宅配ボックスも常に使える状態、住人がしっかりしている |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 周りに高層マンションはないためそれなりの眺望。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 何よりOKがあることが強い！徒歩5分でかよえる。また近くにある洋菓子のお店が人気でおいしい |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子供がいないためわからないが、小学校も中学校も近いため子育て環境はよいのでは。また砧公園が本当に素晴らしい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | デメリットを受け入れられる人には、(週末は家にいない、23時前には帰宅しないなど)家賃が控えめでいいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桜新町駅
りなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷も近いし、二子玉川とかも近いのでお買い物楽しいです！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院がいっぱいあったり、歯医者も整体もあるのでオールマイティです！！笑 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあるし、マックもケンタッキーもスタバも、タリーズコーヒーも揃ってるので最高です！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校も中学校も小学校もあるのでめちゃくちゃ充実してます！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 凄い静かで治安も良くて住みやすいです！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごい住みやすいし、物件も綺麗で最高です！！ |
2022年2月 用賀駅
5.0
【メリット】 地下の駅で、東急スーパー、スターバックス、ウエンディーズバーガー、テイクアウト専門の京樽な……
2020年3月 用賀駅
5.0
【メリット】 非常に閑静な住宅街なので、街全体が静かで住みやすいです。また、周りに富裕層の方が多いのか治……
2020年2月 用賀駅
4.0
【メリット】 駅直結のビルの中や周辺にスーパーやコンビニ、薬局、家電量販店が複数あるため買い物に不自由は……
フレンシア用賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 51.52 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 43.65 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 43.75 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.52 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 27.43 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区用賀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.75～51.52㎡｜45.76㎡ | 166,750円｜12,062円/坪 |
| 2階～2階 | 26.41～43.75㎡｜38.12㎡ | 147,833円｜12,838円/坪 |
| 3階～3階 | 26.41～51.52㎡｜43.44㎡ | 174,833円｜13,285円/坪 |
| 4階～4階 | 25.77～43.89㎡｜32.02㎡ | 132,333円｜13,737円/坪 |
| 5階～5階 | 51.52～51.52㎡｜51.52㎡ | 218,500円｜14,020円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.41～51.52㎡｜44.11㎡ | 174,266円｜13,036円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.77～43.75㎡｜34.97㎡ | 137,166円｜13,117円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
