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賃貸

メール夕凪

総合評価：

4.0 アクセス数： 365

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠6,349円
平均m²単価	＠1,921円
上位専有面積	21.38m²：2件 19.81m²：1件
上位間取り	1K：2件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メール夕凪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩1分
利用可能路線
『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市港区夕凪2丁目11-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1998年4月
総戸数
小学校区域
大阪市立田中小学校
中学校区域
大阪市立港南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メール夕凪の口コミ・評判

2020年5月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	朝潮橋の駅を降りてすぐにあるためとても便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月朝潮橋駅

あさしおさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	最近やっと改札前に、何時に電車が来るかの電光掲示板？が出来て、それ見て把握できるから嬉しい
生活利便施設の充実	3	メリット	ちょっと歩けば商店街あるし歯医者とかいっぱいあるし充実してる方と思う
飲食店の充実	4	メリット	近くにスーパーライフ、くら寿司ある、ちょっと歩けばファミレスもある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園はまあ割とあるし、近くに大きい体育館もあるもちろんエレベーターある
治安	4	メリット	近くに消防署ある、街灯はそれなりにある、昼は車通りも多くて明るく賑やかかな
コストパフォーマンス	4	メリット	業務スーパー、ライフ、ドンキホーテあるのは最高に助かってる家賃も都会じゃないからそれなりに高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2022年4月朝潮橋駅

ニューパニックさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄朝潮橋駅。交通の便利性としては、地下鉄しかなく不便です。タクシー乗り場もありません。しかし中央線沿線は乗り換えなど便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活面では、下町風情があり良い町です。商店街や銭湯と古くからの地元に密着した町です。
飲食店の充実	3	メリット	美味しくて、リーズナブルな飲食店が多々あます。下町風情のある飲食店が多々あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大型体育館があり、大型公園もあります。子供が遊ぶ施設は充実。
治安	4	メリット	静かな町で平和な感じです。パトカー等見かけないのはその象徴。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃的には公団があり、リーズナブルで住めそうです。あと下町風情の店が多々あり物価も安い感じがします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2018年12月朝潮橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大阪の繁華街、心斎橋へも梅田へも近い。駅周辺にはコンビニやファミリーレストランもありファミ……

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（残り165文字）

2018年11月朝潮橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅とバス停がほぼ隣接状態で非常に交通の便が良く、大きな駐輪所もあり、タクシーも真夜中でもす……

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（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メール夕凪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム		19.81
2021年11月	3階	1K	北西	21.38
2020年6月	4階	1K		21.38
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市港区夕凪の賃料相場青線＝大阪市港区の賃料相場朝潮橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市港区夕凪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■朝潮橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.81～19.81㎡｜19.8㎡	40,000円｜6,675円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	21.38～21.38㎡｜21.38㎡	40,000円｜6,185円/坪
4階～4階	21.38～21.38㎡｜21.38㎡	40,000円｜6,185円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21.38～21.38㎡｜21.38㎡	40,000円｜6,185円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ポートビル坂本

住所	大阪府大阪市港区夕凪2丁目10番23号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩2分
築年数	1995年11月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポートビル坂本	3.2万円 (3,000円)	無	無	17m²	ワンルーム	5階	-

	ポートビル坂本 202	7.7万円 (-円)	無	1ヶ月	35m²	ワンルーム	2階	北西

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賃貸

パフューム・ド・プルニア

住所	大阪府大阪市港区三先2丁目12番5号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩2分
築年数	2000年9月
階建て	地上8階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	69

賃貸

デイズ・ハイツ三先

住所	大阪府大阪市港区三先2丁目1番19号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	35
アクセス数	2577

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	デイズハイツ三先	3.25万円 (7,000円)	無	無	17.2m²	ワンルーム	4階	-

	デイズハイツ三先	3.3万円 (7,000円)	無	無	17.2m²	ワンルーム	7階	-

	デイズハイツ三先 806	3.7万円 (7,000円)	無	無	22m²	1DK	8階	北西

全件を表示する

賃貸

パーククレセント

住所	大阪府大阪市港区田中2丁目11番21号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩5分
築年数	2006年1月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	103

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パーククレセント	5万円 (3,000円)	無	150,000円	24.51m²	1K	4階	-

	パーククレセント	5.3万円 (3,000円)	無	150,000円	24.51m²	1K	4階	-

全件を表示する

賃貸

アルシャイン夕凪

住所	大阪府大阪市港区夕凪2丁目2番6号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩6分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	293

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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