ロイヤルシラコ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
861
ロイヤルシラコの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩12分
「葛西第三中学校入口」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西7丁目29-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルシラコの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東京駅まで30分以内なので、問題なく活動できる。ディズニーにも近いので、シャトルバスですぐに楽しめる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 少し歩けばだいたいのものが食べれる、居酒屋も多いので、楽しみが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックあり、定期メンテナンス有り、日当たり良好と問題がない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 畳部屋をリノベーションしているので、全体的に新しさを感じるので印象は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩10分圏内で何でも揃うので、不便を感じない。同マンション1階に100円ローソンがあるので、さらに便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 江戸川区の私立の幼稚園の多さには驚いた。徒歩圏内でも数箇所あるので、迷えるぐらい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅の西葛西駅からは大通りのみを歩いて帰れるので、夜道でも全く怖くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 建物の一階がコンビニ（ローソンストア100）で、ちょっとした買い物に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 定期的に清掃も入り、こぎれいな感じです。宅配ボックスもたくさんあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納は比較的たくさんあり、家族三人で暮らす分には今のところ困ることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 建物の一階、また目の前にもコンビニがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩10分ほどで幼稚園に行けたり、小学校も多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西葛西駅
ありんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町・日本橋・茅場町等、ほかの路線への乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファミリー向けの店がメイン。地下鉄だが地上階で、駅下はお店が並んでいるので、買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には家族向けの店が多いので、飲食には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると公園が多いほうだと思うので、駅周辺で買い物、公園で子供を遊ばせて子育てには便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明かるので、夜でも安心できると思います。 駅の交番もすぐわかる場所にあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心への利便性はある。平均的な物価・家賃相場、築年数の立っている物件も多いが物件数は豊富なので、公園もあるし、飲食店もあるので、希望に沿った物件を期間に余裕をもって不動産屋選びや物件探しを行うといいと思います。 |
2022年2月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅前には有名な飲食店やカラオケ、居酒屋さんが充実しており、友人と遊ぶ際によく利用しておりま……
2022年1月 西葛西駅
3.0
【メリット】 大手町方面の通勤には、時間が掛からず、便利です。駅前には、飲食店が多く、スポーツクラブもあ……
2018年7月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅周辺は各銀行、スーパーやコンビニ、お店も多く生活する上で必要な物が揃っているのでとても便……
ロイヤルシラコの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 63 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 63 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 63 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63～63㎡｜63㎡ | 122,666円｜6,437円/坪 |
| 3階～4階 | 63～68㎡｜64.25㎡ | 124,000円｜6,382円/坪 |
| 5階～6階 | 63～63㎡｜63㎡ | 123,857円｜6,500円/坪 |
| 7階～7階 | 63～63㎡｜63㎡ | 125,000円｜6,559円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68～68㎡｜68㎡ | 129,500円｜6,296円/坪 |
| 東向き | 63～63㎡｜63㎡ | 123,117円｜6,461円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
