サンビレッジコニシ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
489
サンビレッジコニシの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／五社駅 徒歩15分
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利用可能路線
『五社駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台南町3丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立藤原台小学校
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中学校区域
神戸市立有野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビレッジコニシの口コミ・評判
2020年5月
みなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | のびのびした環境で子育てにはむいてるとおもう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 五社駅
ヨシさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五社駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。普通、準急、急行が止まります。有馬口・新開地方面始発は4時 59分、終電は0時20分、三田方面始発は5時29分、終電は0時30分です。五社駅から新開地駅まで41分です。駅前には 阪急バスの停留所があります。1日の乗降客数は964人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、スーパーNISHIYAMA(ニシヤマ) 有野店などがあります。 公共施設は、神戸有野平井郵便局などがあります。医療施設は、神戸アドベンチスト病院、歯科、内科、整形外科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カレー屋、ダイニングバー、パン屋、オーガニックレストラン、カフェ、ビアバーなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、 認定こども園キッズキャンパス、ありの藤原幼稚園などがあります。学校は神戸市立藤原台小学校、 神戸市立有馬中学校などがあります。公園は西の内公園などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな落ち着いた環境で、治安は良好です。歓楽街もないので酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 五社駅周辺の家賃相場は、平均で6万円ほどで、静かな環境で治安もよく、列車も準急や急行もとまるのでアクセスも 良好です。コンビニもあり暮らしやすいと思います。 |
2022年7月 五社駅
あきさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 春になると桜が咲き誇り非常に綺麗。朝から心が癒される。年配の方が多いが、階段が無いため利用しやすそう。自然の中にある駅なので空気が綺麗で夏は日陰が涼しい。人も多すぎず、混雑しにくいため利用しやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バスロータリーがかなり広く、迎えの車が来ても余裕を持って停められる。グラウンドが近くにあり、部活動の元気な声が聞けることがある。コンビニ、郵便局が近くにあり、便利。駅には郵便ポストもあるが、簡易書留等を送れるのは良い点。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲み屋帰りの酔っ払いが少なく、治安が悪くない。コンビニもさほど近く無いため、コンビニ駐車場等でたむろする学生や若者がいなくて助かる。飲食店ならではの匂いが全くないため、匂いが服に付くなどの心配をしなくても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然に囲まれており、空気が綺麗で過ごしやすい。治安が悪いといった印象もなく、安心して子供を送り出せる。駅にトイレがあるし、駅員もインターホンで呼べば対応してくれるため何かあった時にもなんとかなるという印象 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払っいやガラの悪い若者、学生が見当たらず、良い印象。お年寄りの方が一日のどこかの時間で散歩をしていらっしゃるため、常に見守ってもらえていると感じる。ゴミが落ちている様子も見受けられず、良い人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ホームが一つであるため乗車位置を気にする必要が無い。踏切もあり、安全性が確保されている。朝は駅員さんが清掃をしてくださっており、常に綺麗に保たれている土地としての値段は分からないが、住んでいる年齢層を鑑みても適切であるといえる。 |
2021年4月 五社駅
2.0
【メリット】 自然に囲まれた今ではあまり見かけないような駅で、とても雰囲気があります。ドラマの撮影にも使……
2019年3月 五社駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩10分あまりの場所にある商業施設「スーパーマーケットニシヤマ有野店」では良質な商……
サンビレッジコニシの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 52.85 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 52.85 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 52.66 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 52.84 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.66 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区藤原台南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.66～52.85㎡｜52.8㎡ | 63,333円｜3,965円/坪 |
| 2階～2階 | 52.66～52.85㎡｜52.8㎡ | 59,000円｜3,694円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.66～52.85㎡｜52.79㎡ | 60,315円｜3,777円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
