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賃貸

エルプレイス住吉

総合評価：

4.3 アクセス数： 5445

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	93,000円
平均坪単価	＠16,809円
平均m²単価	＠5,085円
上位専有面積	18.29m²：1件
上位間取り	ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルプレイス住吉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ半蔵門線／住吉駅徒歩2分
利用可能路線
『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江東区猿江2丁目3-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1994年1月
総戸数
311戸
小学校区域
江東区立東川小学校
中学校区域
江東区立深川第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江東区小学校学区江東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルプレイス住吉の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅となる住吉駅まで、大きい通り沿いに歩いて5分程度となっており、非常にアクセスが良いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	下町のようなところで、非常に穏やかな街並みです。近くには猿江恩賜公園もあり、自然とも触れ合えます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共用施設が非常に充実しています。共有キッチン・フィットネスルーム・食堂・乾燥機・宅配BOXも完備しております。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お部屋自体は非常にキレイです。冷蔵庫や洗濯機も完備しており、不自由しません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	正面にスーパーのライフがあり、食料品コーナーは深夜1時まで営業しているため不自由しません。隣にはコンビニのローソンもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校も近く、公園が隣にあります。マンション内でも定期的にイベントが開催されており、非常に手厚いものとなっております。医療施設に関しても周辺にございます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年2月住吉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】半蔵門線、都営新宿線の乗り換えが行いやすい。一度改札を出る必要があるが、距離が近いし案内看……

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（残り238文字）

2021年10月住吉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】何もない住宅地に駅を作っただけでの場所でしたが、半蔵門線の駅にもなったことで、価値が上がり……

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（残り122文字）

2021年10月住吉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心から程よい距離にある便利な駅です。駅近くにスーパーやお弁当屋さん、ホームセンターなどが……

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（残り113文字）

2020年3月住吉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近くに住居と飲食店が入り混じっているような街です。大型スーパーも数軒あり、生活しやすい街……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルプレイス住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年3月	9階	ワンルーム		18.29
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江東区猿江の賃料相場青線＝江東区の賃料相場住吉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江東区猿江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■住吉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	18.29～18.29㎡｜18.29㎡	93,000円｜16,809円/坪
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エルプレイス住吉の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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イルマーレ住吉

住所	東京都江東区猿江2丁目12番2号
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩2分
築年数	2005年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イルマーレ住吉 201	8.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	21.17m²	1K	2階	西

全件を表示する

賃貸

ソレール猿江

住所	東京都江東区猿江2丁目2番17号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩14分
築年数	1999年10月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	4
アクセス数	731

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アンソレイエ

住所	東京都江東区猿江2丁目5番2号
交通	都営新宿線住吉駅徒歩4分
築年数	2013年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1631

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グランシード住吉

住所	東京都江東区猿江2丁目2番3号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩14分
築年数	1999年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	310

賃貸

フジハイツ

住所	東京都江東区住吉2丁目5番17号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩14分
築年数	1988年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	78

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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