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山久マンション塩野

総合評価：

4.0 アクセス数： 767

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 22件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	91,500円
平均坪単価	＠7,048円
平均m²単価	＠2,132円
上位専有面積	39.54m²：4件 60.34m²：3件 42.52m²：3件
上位間取り	2K：7件 3LDK：4件 3DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山久マンション塩野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／高島平駅徒歩3分
利用可能路線
『高島平駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区高島平8丁目13-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1989年8月
総戸数
20戸
小学校区域
板橋区立高島第一小学校
中学校区域
板橋区立高島第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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山久マンション塩野の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から徒歩2分ほどの近さ。最寄りの高島平駅から東京駅なら乗り換えなしでアクセス可能。朝の出勤ラッシュ時には、当駅始発電車が出ているのでタイミングを把握すれば確実に座れる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな道路にも面していないので基本的にとても閑静な場所。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	水道やガス点検、困った時の対応は問題なし。駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダが南向きなので日当たりはとてもいい。室内の段差もない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ホームセンター・薬局・ファーストフードが点在しているので買い物に困ることは絶対にない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	個人の診療所が駅周辺に点在しているので日々の受診に困ることはない。郵便局や図書館も徒歩圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	高島平駅が徒歩3分とすぐに24時まで営業のスーパーがある。駅も混むことがないので通勤時は比較的すわることができる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	お年寄りが多く、昼間は比較的静か。近くに区営プールなどもあるので、運動にも困らない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駅も町も比較的綺麗だと感じる。セキュリティに関して、一通りは多いので安心ではあるが、カメラ等があるわけではない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照はpには困らない。エレベーターもあるので上り下りは楽。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅に降りてすぐの八百屋が安く、スーパーに関しても品揃えがあるので便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校も近くにあり、公園や散歩道も充実している。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年12月高島平駅

toplove66さん

11件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	高島平駅は都営三田線に位置しており、通勤や外出に便利です
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺にはスーパー、コンビニ、レストランなどの生活施設が揃っており、日常生活に便利です。
飲食店の充実	3	メリット	高島平駅の近くにはたくさんのレストランがあります。さまざまな種類の飲食店があり
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに公園や緑地があり、散歩やリラックスに最適です。周辺には多くの学校があり、子育て世帯に適しています。
治安	3	メリット	高島平駅の治安は全体的に良好です活施設は便利ですが
コストパフォーマンス	3	メリット	高島平団地　価格が安い：同じ機能やサービスを提供する他の製品やサービスと比較して、価格が安い場合、コスパが良いとされます

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・354文字）

2024年3月高島平駅

やっこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	相鉄線直通になることもあるから神奈川まで一本で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなダイソーがあるのがとても助かっている
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くに小さな商店街のような感じで店が並んでいる。種類も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園や小学校、中学校もある。そして、子ども動物園もある。
治安	3	メリット	高齢のお爺さんお婆さんが多くいるので、そんなに治安が悪くなる、ということはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内にしては、物価などは相応になっている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2024年1月高島平駅

まさよしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	目黒・東急線方面の電車は7:00~8:00の時間帯に本数が増え、各駅と急行が多く停まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはコンビニエンスストアやスーパーもあり、生活しやすいエリアです。
飲食店の充実	4	メリット	駅から北東へ9分歩くと「メトロ・エム」というショッピングモールがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の南側には高島平緑地と団地があり、静かな住宅街という雰囲気です。
治安	4	メリット	周辺は犯罪が少なく、女性でも安心して暮らしやすいエリアのようです。
コストパフォーマンス	4	メリット	23区内の他の区と比べると、板橋区の家賃相場はかなり低めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2024年1月高島平駅

ぽっくまさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤時間帯に高島平発の列車があるので座って通勤できる。その他の時間でも高島平からなら座れないほど混雑することは滅多にない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにコンビニやスーパーなど複数あるので買い物には不便しない。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内にパンの神戸屋がある。周辺にはラーメン屋や牛丼屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公立私立合わせて複数の保育園がある。駅近くにどうぶつ公園や熱帯植物館がある。
治安	5	メリット	治安は良い。周辺には飲み屋もあるが、夜に酔っ払いが騒ぐといった事もない。
コストパフォーマンス	5	メリット	23区内だが家賃や住宅価格は安い方。物価も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山久マンション塩野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2DK	南	41
2024年7月	6階	2K	南	40
2024年5月	6階	2K	南	40
2024年3月	3階	3DK		55
2024年2月	6階	1DK		40
…残り17件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区高島平の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場高島平駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区高島平の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高島平駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	41～47㎡｜43.46㎡	87,000円｜6,634円/坪
3階～3階	42.52～60.34㎡｜52.35㎡	102,500円｜6,589円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	58.32～58.32㎡｜58.32㎡	96,000円｜5,442円/坪
6階～6階	39.54～40㎡｜39.73㎡	80,857円｜6,725円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.54～60.34㎡｜46.86㎡	91,500円｜6,538円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	10	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	1	12	4	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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都民住宅エスポワール

住所	東京都板橋区高島平8丁目5番2号
交通	都営三田線高島平駅徒歩1分
築年数	1996年10月
階建て	地上8階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
アクセス数	858

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SDビル

住所	東京都板橋区高島平8丁目11番11号
交通	都営三田線高島平駅徒歩3分
築年数	1993年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	18
アクセス数	1495

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メゾンソレイユ

住所	東京都板橋区高島平8丁目12番9号
交通	都営三田線高島平駅徒歩2分
築年数	1988年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	2254

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ドミール田中

住所	東京都板橋区高島平8丁目19番15号
交通	都営三田線高島平駅徒歩5分
築年数	1987年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	4
アクセス数	473

賃貸

ロイヤルハイツ・ツカサ

住所	東京都板橋区高島平8丁目14番11号
交通	都営三田線高島平駅徒歩1分
築年数	1991年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	479

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルハイツ・ツカサ 302	10.7万円 (8,000円)	1ヶ月	無	48.6m²	2LDK	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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