ラグゼ新大阪４の外観
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ラグゼ新大阪４の外観
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ラグゼ新大阪４の外観：ラグゼ新大阪？
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ラグゼ新大阪４の外観：ラグゼ新大阪？
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ラグゼ新大阪４の外観：ラグゼ新大阪？
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ラグゼ新大阪４のエントランス
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ラグゼ新大阪４のエントランス
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ラグゼ新大阪４のエントランス：ラグゼ新大阪？
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ラグゼ新大阪４のエントランス：ラグゼ新大阪？
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ラグゼ新大阪４のエントランス：ラグゼ新大阪？
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ラグゼ新大阪４のその他
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ラグゼ新大阪４のその他
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ラグゼ新大阪４のその他
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ラグゼ新大阪４のその他
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ラグゼ新大阪４のその他
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ラグゼ新大阪４のその他：モデルルーム
ラグゼ新大阪４の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分
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利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年12月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立三国小学校
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中学校区域
大阪市立三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ新大阪４の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラグゼ新大阪４の口コミ・評判
2020年5月
pumpさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 徒歩1,2分の所に24時間営業のマックスバリュ、ウエルシア薬局がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三国駅
つゆさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 清潔感があり、広く作られている。直結でスーパーや薬局、クリニックなどに立ち寄れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、パン屋、スーパー、病院など、一通りの生活必要施設は揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋などは揃っている。少し離れているが洋菓子のハンブルグもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れたところに小さな公園はあり。小学校と中学校は近く、商店街もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで、治安もよいと思う。駅前に交番がある。人通りもそれなりにあるため、日暮れでも怖さはない。飲み屋は多めかと思うが、酔っぱらいの騒ぎなどは聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は知らないが、大阪梅田や新大阪も近く、便利はかなり良いと思う |
2024年4月 三国駅
自分さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急梅田駅まで7分、3駅。10分に1本走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設ヴェール阪急三国には、スーパー、各種病院、100円ショップ、薬局、本屋、飲食店が複数ある。駅前には商店街があり、病院、銀行、小売店など様々なお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストラン、ハンバーガー屋、パン屋が駅直結。駅前には弁当屋、牛丼屋、ラーメン屋、複数の居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校が揃っている。駅はエレベーター完備。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅、駅周辺は綺麗。酔っ払いも見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい土地であるのに比較的家賃は安い。 |
2023年7月 三国駅
hnさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大都市梅田まで近いのが嬉しいポイント。 乗り換えの多い十三駅が隣駅なので、どこに行くのも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはスーパー、病院、ドラッグストアのほか、飲食店も多いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋やガストなど、チェーン店が結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分は独身だが、親子をよく見かけます。小さな子どももおおいので、施設も多いのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に不安になったことはない。該当も多く設置されていて安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあまあというところ。家賃は高すぎず安すぎず。 |
2021年12月 三国駅
5.0
【メリット】 シンプルな駅で急行が止まり大きい駅だけど、特にこれと言ったお店があるわけでもなくシンプル！……
ラグゼ新大阪４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 25.04 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 24.04 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 北 | 24.65 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 24.65 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北 | 24.65 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三国本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.65～27.6㎡｜24.97㎡ | 66,636円｜8,824円/坪 |
| 4階～6階 | 24.04～25.04㎡｜24.68㎡ | 67,184円｜9,001円/坪 |
| 7階～9階 | 24.65～25.04㎡｜24.77㎡ | 67,961円｜9,071円/坪 |
| 10階～12階 | 24.55～27.6㎡｜25㎡ | 68,716円｜9,087円/坪 |
| 13階～15階 | 24.6～27.6㎡｜25.02㎡ | 71,016円｜9,385円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.65～27.6㎡｜25.18㎡ | 68,772円｜9,034円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.04～25.04㎡｜24.79㎡ | 68,792円｜9,172円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
