プラティーク神楽坂
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1292
プラティーク神楽坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西五軒町7-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年11月
-
総戸数
- 管理方式
巡回
-
小学校区域
新宿区立江戸川小学校
-
中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「プラティーク神楽坂」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プラティーク神楽坂や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【プラティーク神楽坂の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プラティーク神楽坂の口コミ・評判
2022年9月
kotoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
神楽坂・江戸川橋・飯田橋・牛込神楽坂駅にいくことができる好立地。 新宿へはバスを使うこともありました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
周りは飲食店が多く、休日など探索し甲斐がありました。 商店街もあるので賑やかですが、夜は静かですし治安は良かったです。 特に騒音に悩んだこともありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
普通の管理状態だと思います。 特に不安におもったり困ったことはありませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりも良く、壁もおしゃれで気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ドラッグストアが多いのが良い。 またマルエツやまいばすけっとがあるので、困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
気にしたことないので分かりません。 コロナになった時に徒歩圏内に発熱外来が3つあったので助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 江戸川橋駅、神楽坂駅まで徒歩10分以内の範囲なので、通勤・通学は便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マルエツ、まいばすけっと、コンビニが近くにあるから、買い物は便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックが付いているから、セキュリティー面は心配なしです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりがすごくよくて、風通しもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店と商店街が多いから、お一人暮らしには便利です。おいしいパン屋さんも何軒あるから、パン好きな方におすすめです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに小学校があるので、子育てには便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 江戸川橋駅
ヨッシーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋にすぐ出られるのと大手町など都心へアクセスにも便利。東武、西武、東急も乗り入れしているので横浜や埼玉方面へも移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の地下にスーパー（コモディイイダ）があり、23時まで営業しているので雨の日でも楽。反対側の出口からは少し歩けば別のスーパー（マルエツ）があり深夜1時まで営業してます。仕事帰りに遅くなっても買い物が出来るのがとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店もカフェもそこそこあって便利です。フランスパンで有名な関口パンの支店が駅の出口側にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にエレベーターは設置済みなのでベビーカーや車いすでも大丈夫、多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜中に近くても車通り、人通りがあるので明るく治安は良いのかも。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 最近は江戸川橋のエリアの一部が「裏神楽坂」と呼ばれるようになりブランド化しつつあるようです。おしゃれなお店増えてます。 |
2020年2月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 都心の割に駅周辺は賑わいもなく、飲食店とコンビニ、スーパーや商店街が適当にあるくらいで通勤……
2018年7月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 新宿区と文京区との区境に位置し都会の真ん中といった印象。
駅周辺には飲食店（牛丼……
2018年4月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはレストランなどたくさんあり食べ物には困らないです。
駅から1分のところ……
プラティーク神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 25.42 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 15.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 25.42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 18.17 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 東 | 20.56 | |
|
|
|
|
|
|
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区西五軒町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■江戸川橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.17～25.42㎡｜20.98㎡ | 74,000円｜11,764円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 15.77～20.56㎡｜18.16㎡ | 71,666円｜13,117円/坪 |
| 5階～5階 | 24.42～24.42㎡｜24.42㎡ | 79,000円｜10,695円/坪 |
| 6階～6階 | 20.56～20.56㎡｜20.56㎡ | 72,000円｜11,577円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.17～20.56㎡｜18.96㎡ | 70,333円｜12,268円/坪 |
| 西向き | 15.77～25.42㎡｜22.66㎡ | 77,833円｜11,549円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
