グランデ８
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
365
グランデ８の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩3分
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利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目5-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデ８の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄りの地下鉄駅は東札幌駅。徒歩５分程度、走ったら２分で改札口まで到着します。 地下鉄大通駅まで３駅なので10分程度です。 駅に隣接してファミリーマート、イオンがあるので買い物が非常に便利です。 居酒屋が複数あるので夜も賑わう様子がありつつ、あまり遅くまでは営業していないのでうるさいということはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
商業施設とそれを囲む住宅街が主な街並みです。閑静というほどでもありませんが、程よい賑わいと夜は静かな環境で周辺環境で不満を抱くことは少ないでしょう。 少し歩けばスポーツクラブやクリーニング店があるなど、生活していくにあたって困ることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は築20年ほどとは思えないきちんとした状態を保っています。おしゃれというほどではありませんが。 管理は常駐していませんがキチンとされており、定期的に点検に来ている状況が見受けられます。 ポストのところには不要なチラシなどを入れる箱が置いてあり、これが助かります。 駐車場は4台までとなっており、ロードヒーティングがかかります。冬期は雪かきの必要がなく、また多少積もってもどんどん溶かすことができるので楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
間取りなどは一人暮らしには申し分なく、二人暮らしでも十分な広さと収納があります。 室内の段差はややありますが、よほどの身体障碍がなければ問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄りイオンが徒歩5分、徒歩10分程度で別のショッピングモールがあり、買い物・飲食など一切困ることはありません。物価も庶民的で助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校・中学校はあまり近いとはいえませんが、常識的な距離内にあります。車通りの多い道路を渡る必用がありますが、人目の多さは安心の一つでもあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東札幌駅
あけさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | セブン銀行ATMが置いてあるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて5分にラソラと言う商業施設があり、買い物に重宝する。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海鮮組と言う名前の美味しいお刺身が食べれる店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | こころーどというサイクリングロードがあるので散歩にとても良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗に掃除されていて気持ちが良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、利便性も良い。いつまでも住みたいと思うほどです。 |
2023年3月 東札幌駅
えりんこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が近いし、周りに飲食店やスーパーショッピングモールもあって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設、スーパー、飲食店、ドラッグストアなど沢山あるので、とても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり沢山あるので、すごく便利です。 とても美味しいケーキ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があり、幹線道路から少し離れているので、安心です |
| 治安 |
3 |
メリット | 怖い目にあったことはありません。 駅周辺も大きなショッピングモールがあるので、明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駐車場もあり、家賃もそれほど高くなく満足のいくコストパフォーマンスでした。 |
2022年1月 東札幌駅
4.0
【メリット】 駅付近にスーパーや八百屋、パン屋など買い物できる場所がとても多くあり通勤時などにもかなり便……
2019年3月 東札幌駅
4.0
【メリット】 札幌中心部の大通駅まで3駅6分なので、通勤にはとても便利です。駅周辺にはショッピングセンタ……
グランデ８の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 38.79 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 38.79 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 38.99 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 38.79 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 1LDK | 34.83 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区東札幌二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.83～38.99㎡｜36.7㎡ | 42,000円｜3,789円/坪 |
| 2階～2階 | 38.79～38.99㎡｜38.89㎡ | 44,000円｜3,741円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 35～38.79㎡｜36.89㎡ | 47,500円｜4,279円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～38.99㎡｜37.09㎡ | 43,666円｜3,905円/坪 |
| 東向き | 34.83～38.79㎡｜36.27㎡ | 42,000円｜3,835円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
