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賃貸

パレスのばら２

総合評価：

3.0 アクセス数： 869

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,705円
平均坪単価	＠7,994円
平均m²単価	＠2,419円
上位専有面積	31.74m²：12件 43.74m²：3件 31.47m²：2件
上位間取り	1DK：16件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パレスのばら２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／仙川駅徒歩15分
「北野四丁目」バス停徒歩6分
利用可能路線
『仙川駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都三鷹市北野4丁目7-22 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2005年3月
総戸数
小学校区域
三鷹市立北野小学校
中学校区域
三鷹市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三鷹市小学校学区三鷹市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレスのばら２の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	徒歩7分程度で、ファマリーマートとドラッグストアセイムスを利用できる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街なので、人通りや車通りも少なくとても静か。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外装はデザイン性のあるレンガ調。枝の剪定、使用されていない自転車撤去、敷地内ゴミ箱の清潔さ、など管理は行き届いている印象。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	隣部屋との間に、扉付きクローゼットを挟むので、他の部屋からの音は全く聞こえなかった。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	最寄りのスーパー、いなげやは22:45までと遅くまで営業しており、便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに北野小学校があり、徒歩10分程で行ける。また今年度、北野に新しく保育園が開園されると聞いた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年11月仙川駅

バナナじゅーすさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	大体のものは駅前で揃います。島忠などホームセンターもあります。家族で出かけている姿もよく見かけます。病院も多くあります。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・37文字）

2024年1月仙川駅

武居と清水みるくるみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が短時間で複数本来るから利用しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、コンビニなどなんでも色々揃っていて良い
飲食店の充実	5	メリット	レストランはすごく多くあるのですごく良いと思って
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すごく良い環境であると考える。保育園があって良い
治安	5	メリット	危ない人は基本的には少ないし、警察も機能している
コストパフォーマンス	5	メリット	駅に近くて良いし、こんびになどがそろっていてよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・150文字）

2023年9月仙川駅

mamapiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京王線・仙川駅について。「通勤快速」「区間急行」の停車駅。一駅新宿寄りの千歳烏山駅で特急へ乗り換えができ、ターミナル駅の京王線新宿までの所要時間は１７，８分です。小田急線の成城学園前、JRの三鷹、吉祥寺へのバス路線も利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	比較的こじんまりした街の広さの割に、美容院が４０件程あります。チェーン店もありますが、個性ある中・小規模の美容室が多いです。駅前周辺にクリニックがあります。ドラッグストアも駅付近に３店舗。おしゃれなカフェが点在しています。お手軽なチェーン店以外に、こだわりのある店づくりをしているオーナーさんのカフェもあり、探索が楽しいです。こじゃれた雑貨店、有名どころのアパレルであるユニクロ、ハニーズ、しまむら、雑貨とアパレルの扱いがあるイッツデモや駅の上部には京王グループの本屋さんと化粧雑貨店があります。
飲食店の充実	5	メリット	色々な業態の飲食店があります。コスパのファミレス系、ラーメン次郎をはじめとした、がっつり系のラーメン屋もありますが、商店街から入った脇道に個人経営の様々なジャンルのレストランがいくつもあります。広さはこじんまりしていますが、フレンチ、イタリアン、中華はもちろん、創作和食、昭和を感じさせる和食処・居酒屋や定番の焼き肉屋やお蕎麦屋さんと飲食店は充実してます。また、イートインはできませんがケーキ屋さんも何軒かあり、それぞれパティシエの特徴が違うので、ケーキ選びも楽しいです。どのお店も独自のメニューが美味しいので、おすすめのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	桐朋音楽学校、白百合女子大があります。商店街に楽器の名前がついていたり、改札を出たところのオープンスペースで学生の音楽イベントが開催されたり、地元に根付いていると思います。
治安	4	メリット	改札を出た駅前に交番があり、歓楽街と言える程の店舗数はありません。駅周辺も小綺麗で、治安の悪さを感じた事はないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	普段の買い物等の生活環境の利便性もあり、おしゃれな店が多いので、駅に近い所はシングルの方向けの物件が多いです。駅から、５，６分の所にあった空き家の跡地にシングル向けの賃貸マンションが建設されていました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・659文字）

2021年12月仙川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅が改装して綺麗になりトイレも充実しています。また、駅中にバナナスタンドもでき、おしゃれな……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレスのばら２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1DK	南	31.74
2024年1月	1階	1DK	南	31.74
2023年12月	1階	1DK	南	43.74
2023年10月	2階	1DK	南	31.74
2023年9月	1階	1DK	南	31.47
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三鷹市北野の賃料相場青線＝三鷹市の賃料相場仙川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三鷹市北野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■三鷹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■仙川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.47～43.74㎡｜33.87㎡	80,181円｜7,949円/坪
2階～2階	31.74～43.74㎡｜33.74㎡	81,666円｜8,120円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.47～43.74㎡｜33.82㎡	80,705円｜8,009円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	14	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	16	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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アン・ナチュール

住所	東京都調布市緑ケ丘1丁目36番27号
交通	京王線仙川駅徒歩13分
築年数	2009年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1193

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ウエストアーク千歳烏山

住所	東京都三鷹市北野4丁目5番19号
交通	京王線仙川駅徒歩13分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1174

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストアーク千歳烏山 102	6.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	17.4m²	1K	1階	南西

	ウエストアーク千歳烏山 203	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	17.85m²	1K	2階	北

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賃貸

アシスト仙川

住所	東京都調布市緑ケ丘2丁目9番1号
交通	京王線仙川駅徒歩10分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	1653

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ミケル白百合２

住所	東京都調布市緑ケ丘1丁目35番1号
交通	京王線仙川駅徒歩10分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1795

賃貸

セリス仙川

住所	東京都調布市緑ケ丘2丁目20番3号
交通	京王線仙川駅徒歩12分
築年数	1989年7月
階建て	地上6階建地下1階
総戸数	61戸

口コミ数	15
アクセス数	763

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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