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賃貸

レオパレスドルチェ

総合評価：

3.8 アクセス数： 458

賃貸募集中物件：7件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスドルチェの外観

レオパレスドルチェの外観
レオパレスドルチェの外観
レオパレスドルチェの外観
レオパレスドルチェの外観
レオパレスドルチェの外観
レオパレスドルチェの外観
レオパレスドルチェの外観
レオパレスドルチェの外観：★お部屋探しはタウンハウジング高幡不動店まで★
レオパレスドルチェのエントランス
レオパレスドルチェのエントランス：★お部屋探しはタウンハウジング高幡不動店まで★
レオパレスドルチェのエントランス：外観
レオパレスドルチェのその他
レオパレスドルチェのその他
レオパレスドルチェのその他
レオパレスドルチェのその他

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賃料履歴	2020年～: 48件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,593円
平均坪単価	＠8,511円
平均m²単価	＠2,575円
上位専有面積	20.82m²：48件
上位間取り	1K：48件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスドルチェの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／西八王子駅徒歩16分
京王高尾線／めじろ台駅徒歩16分
利用可能路線
『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『めじろ台駅』　京王高尾線　
所在地(住所)
東京都八王子市散田町5丁目22-41 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2011年10月
総戸数
18戸
管理方式
巡回
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管理会社

小学校区域
八王子市立散田小学校
中学校区域
八王子市立横山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスドルチェの【賃貸】物件情報

レオパレスドルチェ 202

賃料(管理費): 5.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.82m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

レオパレスドルチェ 303

賃料(管理費): 5.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.82m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

レオパレスドルチェ 202

賃料(管理費): 5.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.82m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

レオパレスドルチェ 303

賃料(管理費): 5.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.82m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

レオパレスドルチェ 106

賃料(管理費): 5.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.82m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南西

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レオパレスドルチェ

賃料(管理費): 5.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.82m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

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レオパレスドルチェ

賃料(管理費): 6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.82m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

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レオパレスドルチェの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は京王線めじろ台駅と中央線西八王子駅であり、京王線は京王ストアとサンドラッグのみ。中央線はマクドや吉野屋、カラ鉄、鳥貴族、スーパータイヨウなどがある。また、個人食堂とバー、ガソリンスタンドが隣接している。京王線、中央線ともに座れることができる。中央線の場合は一本道で行くことができる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	朝・昼は近辺にアルプス（大きなスーパー）があるため賑わっている。夜は全く人気がなくとても静か。商業施設においては、アルプスの他にセブン、ガスト、とんでんがある。公共施設においては、中学校が隣接し公園が二つある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	2016年建設により最新のセキュリティーが備わっている。エントランスは無いが外観はシンプルな黒である。管理人が月1に掃除と見回りをしている。駐輪場は区切りがなく自由に使用できる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	白を基調とした内装でとてもきれい。備え付けの家具家電は最新のものであった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	東京にしては安い。近隣に全てそろっており充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校、中学校が隣接。高校も自転車で通学可能な距離にある。徒歩15分圏内。病院、公園の比較的近い。徒歩10分圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月西八王子駅

Kuさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	列車の本数はまあまあ多い。バス、タクシーの数が充実している。
生活利便施設の充実	3	メリット	ダイエー、アルプスなどのスーパーが駅のすぐそばにあり便利。病院もすぐそばにある。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドなどの有名店から個人店までそれなりに数は多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校の数は多い。公園もたくさんあり子育てしやすい場所。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。駅周辺もゴミが少なく綺麗な街。
コストパフォーマンス	3	メリット	八王子から1駅しか違わないが家賃が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年3月西八王子駅

アルカンさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アクセスが良く、周りの施設が良い。東京まで50分も嬉しい。
生活利便施設の充実	4	メリット	住宅や市役所へもバスで行ける。カラオケ、スーパーがある。
飲食店の充実	4	メリット	マック、ビアードパパなどがある。 100円ショップもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園、図書館もあり、最適。塾も多いイメージ。
治安	4	メリット	交番がある。酔っ払いがいない。街頭も多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価が高いイメージがなく、タクシーもとても乗りやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年12月西八王子駅

よゆさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	八王子などの主要路線にアクセスしやすく選択肢が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物やしやすく病院が近くにあり便利である
飲食店の充実	4	メリット	ラーメンのゴエモンがあるなど有名店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かで安全性があり子育てには非常に向いている
治安	3	メリット	外部からの来訪者がそこまで多くないため安心感がある
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などは比較的安価であり八王子駅周辺より充実コストを抑えられる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2021年10月西八王子駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の駐輪場が充実しています。徒歩圏内でもあります。ということは、東京都内に自転車圏内、……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスドルチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K		20.82
2025年1月	2階	1K		20.82
2024年12月	1階	1K	南西	20.82
2024年12月	2階	1K	南西	20.82
2024年12月	3階	1K	南西	20.82
…残り43件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市散田町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場西八王子駅の賃料相場めじろ台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市散田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.82～20.82㎡｜20.82㎡	49,166円｜7,807円/坪
2階～2階	20.82～20.82㎡｜20.82㎡	50,815円｜8,069円/坪
3階～3階	20.82～20.82㎡｜20.82㎡	50,782円｜8,064円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.82～20.82㎡｜20.82㎡	50,554円｜8,027円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	24	0	0	0	0	0
～7.5	24	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パラドール散田

住所	東京都八王子市散田町5丁目12番5号
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩15分
築年数	1992年7月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	542

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パラドール散田	4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19m²	1K	4階	南西

	パラドール散田	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	36.67m²	1DK	4階	西

全件を表示する

賃貸

第2サンダファイブ

住所	東京都八王子市散田町5丁目
築年数	1991年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	128

賃貸

歩

住所	東京都八王子市散田町5丁目
交通	京王高尾線めじろ台駅徒歩14分
築年数	2008年10月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス歩	4.9万円 (7,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南西

	レオパレス歩	5万円 (7,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレス歩	5.1万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

豊徳エルム散田

住所	東京都八王子市散田町4丁目10番12号
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩12分
築年数	1985年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	243

賃貸

マンションレフィール

住所	東京都八王子市散田町5丁目1番1号
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩14分
築年数	1989年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1042

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンションレフィール	6.4万円 (5,000円)	無	無	43.74m²	2DK	5階	南

	マンションレフィール	6.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	42.93m²	2LDK	5階	南東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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