小谷ビルいずみコーポ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
412
小谷ビルいずみコーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満3丁目12-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
68戸
-
小学校区域
大阪市立滝川小学校
-
中学校区域
大阪市立北稜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「小谷ビルいずみコーポ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
小谷ビルいずみコーポの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大阪メトロ谷町線 南森町と、JR 大阪天満宮が徒歩5分程度、徒歩10分程度で京阪電車 天満橋も使えます。また、梅田にも自転車で行けてアクセスは最高です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大阪天満宮がすぐ近くにあり、ほどほどにお店や会社がある住宅街という感じです。昼夜問わず騒音は気になりません。天神橋筋商店街が近いので、休みの日にぶらぶらするのも楽しいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ちょっと古い感じのデザインですが、毎日掃除されています。エントランス外に専用ごみ置き場があり、分別せずに捨てても毎朝分別してくれる作業員さんがいますので、きれいです。駐輪場も屋根があり、広いです。宅配ボックスもできました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きなので上の階に入居するなら日当たりがとても良いです。ベランダも広めで、布団も2枚くらい並べて干せます。低家賃の割に、室内に洗濯機が置けて収納もあるのがよかったです。私の入居した部屋は、壁紙が一面だけレンガ調でおしゃれでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 天神橋筋商店街が一番のメリットです。外食には困りません。スーパーもいくつかありますし、天満橋を渡ると京阪シティモールがあり、すごく便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
曽根崎通に出ると、いろんな診療所があります。 大阪天満宮で何かしら行事があったりするので、活気はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪天満宮駅
しろまるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北新地まで一駅なので梅田にすぐ出られるのが本当に便利です。地下鉄の南森町（堺筋線と谷町線）も直結なのと、京阪の天満橋までも歩けるので、交通の便は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも近くにある上商店街もあるので買い物には困りません。京阪の天満橋までも近いのでショッピングモールもありますし、梅田も近いので、買い物にはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街があるので、チェーンから地場のお店まで全部揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安もよく街もきれい、公園も多いので、暮らしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前のスーパーは24時間営業、その向かいにはホテルもあり、夜でも明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 戸建てや新築マンションとなると難しいですが、中古マンションや賃貸であれば比較的物件も多く、コスパは良いと思います。 |
2023年7月 大阪天満宮駅
asaさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田まで一駅で、電車の間隔も短く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の長い商店街があり、飲食店や雑貨店などが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなパン屋さん（カフェ）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園もあり自然が豊かなところが良いと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 街が栄えていて人が多いところは安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街は安いお店もあるので食料品や消耗品は安くで買えます。 |
2023年6月 大阪天満宮駅
nosyさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線があり 大阪メトロ谷町線堺筋線 JR東西線が利用できる。 また、通勤時間帯朝夕 の本数が多いためそれほど大阪メトロ側の駅が混雑することがない。 最近になり転倒防止柵が取り付けられたため、安全性が高まった。 駅員も複数改札に常駐しているため何かあった時はすぐに対応してもらえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街があり、さまざまな店舗があるため買い物には不便ない。 常に多くの観光客がいるのに賑わいがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街には有名店も多くあり、種類が豊富である。 中村屋のコロッケは特に人気があり、常に行列となっている。行列に対して警備の方がついているためトラブルがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近く、公園も数ヶ所ある。 地域交流も多い為、子供がいる世帯も安心できる地域となっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は最近頻繁に修繕など行なっており、トイレに関しても非常に綺麗な状態になっている。 商店街は各店舗の方々で清掃が行われている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー向けのマンションもワンルームマンションも多い為、どの世代にも住みやすい地域である。 |
2022年4月 大阪天満宮駅
DMさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要都市の梅田の駅まで３分で到着できるアクセスの良さがあり、谷町線の他に堺筋線を利用して難波方面にも出られるのでとても便利だなと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに日本一長いと言われる天神橋筋商店街へ出られるので、施設の充実度は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに天神橋筋商店街があり、ジャンルや価格帯も様々な飲食店があるので、かなり充実度は高いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに大きな公園があり、遊ぶ場所の充実具合は高いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くにある天神橋筋商店街は夜に店が閉まっていても街頭が明るく照らされているので、一人でもそのあたりを歩くのは危険度が少ないと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田などへのアクセスが良く、近くに飲食店も充実している割に家賃が比較的安いところが多いと思うので、コストパフォーマンスが高いと思いました。 |
小谷ビルいずみコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9階 | 1R | 南 | 17.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 4階 | 1R | 南 | 17.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 8階 | 1R | 南 | 17.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | 1R | 南 | 17.8 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区天満の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪天満宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 42,000円｜7,801円/坪 |
| 3階～4階 | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 42,000円｜7,800円/坪 |
| 5階～6階 | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 42,000円｜7,800円/坪 |
| 7階～8階 | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 46,000円｜8,543円/坪 |
| 9階～9階 | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 46,000円｜8,543円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 43,200円｜8,023円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 44,000円｜8,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
