オーパス市谷薬王寺
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
812
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 110,111円 |
| 平均坪単価 | ＠11,905円 |
| 平均m²単価 | ＠3,601円 |
| 上位専有面積 | 23.35m²：5件 32.88m²：4件 32.8m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：16件 1LDK：2件 |
オーパス市谷薬王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区市谷薬王寺町71-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立牛込仲之小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーパス市谷薬王寺の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 都営大江戸線はそこまで、混んでもいない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパー等、コンビニも近くにあるので、便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | コンクリートのうちっぱで、おしゃれな感じ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋はきれいな印象がある。清潔感あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内に全てが揃っているので、らくちん。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大学病院等近くにあるので、安心できるかと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 牛込柳町駅
かずさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数駅で乗り換え可能なので、どこに行くにも便利です。都電や都バスも走っているので、近場の移動にお勧めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一駅で神楽坂なので、徒歩でも移動可能な距離です。小さいお店がたくさんあるので、生活で困るようなことはありません。病院や福祉施設が多いので安心して生活できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 神楽坂まで行けば、数多く飲食店があります。カフェやコンビニの数が多い点も地味に助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園が多いエリアなので、子育て世代にお勧めのエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 防衛省が近いので、とても治安が安定しています。都心部ですが、意外と昭和の雰囲気が残っている貴重な地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に隣接しているエリアの割には物価が安いです。また、学生も多く暮らしているので、お得な物件が数多くあります。 |
2024年5月 牛込柳町駅
ゆうじゅんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄の駅自体の規模はそこまで大きくないが，接続するバス便が充実しており新宿や新橋と言ったオフィス街だけでなく、休日のお出かけスポットへ行くための高速バスに接続できる新宿駅や練馬に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京女子医大病院をはじめ，緊急時に病院は近くに複数あるし，大きなスーパーも，幼稚園や学校も近くにあるから家族連れには非常に良い あと，古き良き昭和の名残を残す銭湯や新撰組で知られる試衛館という道場の跡地もあるので路地に入れば閑静な住宅街の中で歴史も感じられる |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 残念ながら、街の区画整理で飲食店が多数立ち退いてしまい，飲食店が充実しているとは言えない状態になるまで店が減少してしまってもはや飲食店の充実度という観点から見るメリットは皆無となった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区立だけなら自分も卒園した区立市ヶ谷幼稚園や愛日こども園，みゆき保育園など昔からある保育施設のほか，最近は弁天町など周囲に認可保育所が増えている。 また，最寄駅こそこの駅周辺の別の駅になるものの，徒歩圏内の場所に韓国学校をはじめ海外のスタイルを取り入れた教育機関があり、kidsduoなどの英語教育に力を入れた教育機関も多い。 公園は小規模だが子供には遊びやすい滑り台やブランコと言った遊具は最低限備え付けられている。 また，高校こそ周囲には少ないものの周辺には早稲田や上智，法政と言った私学の名門大学が多く存在しており教育熱心な親にはもってこいの場所だ |
| 治安 |
3 |
メリット | 牛込警察署をはじめ，その管轄の交番が周囲にあるし徒歩圏内の場所には防衛省もあるため周辺地域のセキュリティが比較的しっかりしており、出口によって治安が極端に異なることもない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街であり，交通の便も非常によく成田や羽田と言った空港にも行きやすくて比較的給与が高い人には出張も行きやすいし温泉地やキャンプ場も新宿で乗り換えれば2時間以内で着く場所も多いのでレジャーにも行きやすくて利便性は非常に高い |
2022年8月 牛込柳町駅
minatoさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心の中の都心、都内どこにいくにも３０分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 神楽坂、新宿、大久保、高田馬場、四谷、市ヶ谷、どこでも歩けます |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 都心にありながら閑静な住宅街といっていいでしょう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街、都心にあるのでどの学校にも塾にもいきやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には住宅街であり、あまり治安が悪いというほどではないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心真ん中のわりには比較的安いので、コスパはいい |
2021年10月 牛込柳町駅
5.0
【メリット】 目立たない駅だが、閑静な住宅街があり住むには最適。警察署や防衛省も近く夜でも治安が良い。フ……
オーパス市谷薬王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 23.35 |  |
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| 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.54 | |
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| 2023年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 32.88 | |
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| 2023年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 32.8 | |
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| 2022年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.35 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区市谷薬王寺町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■牛込柳町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.54～50.54㎡｜50.54㎡ | 162,000円｜10,596円/坪 |
| 2階～2階 | 23.3～23.35㎡｜23.32㎡ | 96,400円｜13,666円/坪 |
| 3階～3階 | 23.35～23.35㎡｜23.35㎡ | 96,666円｜13,686円/坪 |
| 4階～4階 | 32.8～32.88㎡｜32.84㎡ | 110,750円｜11,149円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.3～50.54㎡｜30.58㎡ | 110,111円｜12,210円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
