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賃貸

エイトツリー月見山

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 303
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賃料履歴 2020年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,750円
平均坪単価 ＠4,899円
平均m²単価 ＠1,482円
上位専有面積 41m²：4件
上位間取り 2DK：4件

エイトツリー月見山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『月見山駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目2-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立西須磨小学校

  • 中学校区域

    神戸市立鷹取中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エイトツリー月見山の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR山陽本線須磨海浜公園徒歩10文圏内、山陽本線月見山駅より徒歩5分圏内のため、交通アクセスがよい。
JRは普通のみ停車するが、月見山は特急が停車する。
徒歩圏内は、緩い坂道が多いが、平坦な道もある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺環境は、住宅街のため静か。騒音もなし。
スーパー3軒、銀行、郵便局、コンビニが徒歩圏内。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は築30年だと思えないほど塗装でキレイ。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照は南側の野で日当たりは良好。部屋の壁紙の1部分が青色でデザインが良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー3軒、銀行、郵便局が徒歩圏内で生活用品は済ませることができる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 自治会の夏祭りは、公園で活発に行われている。病院は、南側にあり、緊急受け入れもしている。図書館もあり便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 月見山駅

ハンサムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤特急や特急が停車する駅で無人駅でありながらも整備が行き届いています。バス停も近くなので、特に困ることはないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の南側に商店街がありますので、買い物は商店街で済ませることも可能です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は、多いほうで、イタリア料理店のほか、たこ焼き店など規模を選ばずお店があるというのが利点です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校及び、中学が駅の周囲の近くにありますので、学校の多さについては多いと見えます。
治安
4 		メリット 昼間は閑静な住宅地で飲食店なんかはサラリーマンの方化主婦の方が多いです。落ち着いたエリアです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は一人暮らしの方は住みやすい賃貸物件が多いうえ、ファミリーの方も住宅を見つけやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・352文字）

2021年10月 月見山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな小さなこじまりとした駅。それなのに特急停まります。改札に駅員さんもいません。改札出て……

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（残り109文字）

2020年4月 月見山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さなローカル駅ですが地元民密着の商店街がこじんまりと並んでいて、必要最低限のものは駅周辺……

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（残り113文字）

2019年5月 月見山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ近くにスーパーやコンビニがあり、日常生活を送るのに非常に便利。また住宅地と隣接している……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイトツリー月見山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年10月 2階 2DK 南東 41
2022年10月 1階 2DK 南東 41
2020年5月 1階 2DK 南 41
2020年5月 1階 2DK 南 41
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区月見山本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■月見山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41～41㎡｜41㎡ 61,000円｜4,919円/坪
2階～2階 41～41㎡｜41㎡ 60,000円｜4,838円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41～41㎡｜41㎡ 60,750円｜4,899円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アネックス

    アネックスの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3番2号
    交通 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩3分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス アネックス 5万円
    (2,000円)    		 無 無 26.08m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    セトル月見山

    セトル月見山の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6番8号
    交通 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩5分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 328
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セトル月見山 セトル月見山 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 27.43m² 1K 1階 南西
    セトル月見山 101 セトル月見山 101 5.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.03m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    グランディール須磨

    住所 兵庫県神戸市須磨区南町3丁目1番5号
    交通 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩7分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 325
  • 賃貸

    サンハイツ

    サンハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区稲葉町7丁目1番24号
    交通 JR山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩4分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ サンハイツ 4万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 23.6m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    FOR DEAREST須磨

    FOR DEAREST須磨の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区稲葉町7丁目2番15号
    交通 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FOR　DEAREST須磨 FOR　DEAREST須磨 5.2万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 20.79m² 1K 2階 東
    FOR　DEAREST　須磨 FOR　DEAREST　須磨 5.2万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 23m² ワンルーム 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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