ハイツゴブスタン
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1008
ハイツゴブスタンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区高松2丁目53-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
豊島区立高松小学校
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中学校区域
豊島区立千川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツゴブスタンの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 池袋駅に隣接している要町駅が最寄駅となっており、池袋駅まで徒歩で20分で着かかとができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で虫も基本的には少ないため苦労しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数が2年程のため外観は綺麗だし、エントランスは月1で清掃してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納スペースも沢山あり、キッチンリビングは11畳もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニが徒歩2分圏内にあるため、簡単な買い物はすぐできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ近くに小学校があり、総合病院も駅近くにあるため子育てには良い環境。また、地域のイベントも複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ジョニーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 整地されている 静か 前面の植栽がよい とくにつつじ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静か 戸建て マンションがおおく商店がないので夜は静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 専用の自転車用の出口がある 新築みたいにきれいでデザインも洗練されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広くて静か 窓がおおきく白い壁が清潔感あってよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニがたくさんあって よなかでもこまらない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 治安がよい 小さな公園がまわりにある 下町風情で住民の目が行き届いている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 要町駅
OHUさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで一駅なので、都心に出るのはかなり楽です。有楽町線と副都心線が走っているため、池袋だけでなく、渋谷方面にも行けます。西武線と直通になったので、清瀬所沢方面へも出れるので、とても便利です。池袋からつながるバスが、駅から少し遠い住宅街も走ってくれるので、雪の日に駅まで行けない時なども助かりました。もちろん終電も遅く、逃したとしても池袋駅から歩けるので、安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニが多いですが、そこまでお店は多くありません。小さなスーパーやBOOKOFFなどはあります。池袋方面へ向かう道には、100円ショップやスーパーなどがあり、便利です。各種個人病院は結構多く、その点は安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、ファミレスやファーストフード、チェーン店の丼もの屋さん、お弁当屋さん、中華屋さんなどがあるので便利です。住宅街の方面にも、ところどころに個人の飲食店があります。池袋駅の方へ大通り沿いに向かうと、もちろんどんどん飲食店が増えますので、飲食店サイトなどで探すと、意外な穴場がたくさんあって楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 要町駅周辺は都心に近いですが、あまり大きな商業施設などはなく、主に住宅街なので、子育てはしやすいのではないかと思います。学校も多く、ところどころに公園もあります。千川方面へ向かえばさらに落ち着いた雰囲気になるので、安心だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この辺りには、派手に遊ぶ場所も、飲む場所もないので、都心の割には治安は悪くないと思います。駅の出口は大通り沿いなので、道は広く明るいので、夜でも安心して歩けると思います。ですが、住宅街に入ると細い道も多く、暗い印象になるので、気を付けた方が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカ物件のお家賃は、中～高めくらいだと思います。ですが、少し駅から離れたところを選べば、かなりお安い物件と出会えると思います。バスが乗り入れているので、そこまで不便ではないと思います。都心に近い割には、街の物価は良心的な方だと思います。 |
2022年2月 要町駅
4.0
【メリット】 副都心線、有楽町線どちらも使えるためどこに行くにも便利だし、例えば池袋西口に行きたければ副……
2019年12月 要町駅
5.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設：池袋よりにはさすがに劣るが、生活するのには充分な施設がある。ドラッ……
2018年10月 要町駅
3.0
【メリット】 とても便利で、どこにいくにしてもアクセスが良いところが気に入ってます。周りも解放的で、歩く……
ハイツゴブスタンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 27.84 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 27.84 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 27.84 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 33.95 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 27.84 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区高松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■要町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.84～33.95㎡｜29.87㎡ | 85,833円｜9,573円/坪 |
| 3階～3階 | 27.84～33.95㎡｜29.36㎡ | 88,250円｜9,972円/坪 |
| 4階～4階 | 27.84～27.84㎡｜27.84㎡ | 81,500円｜9,677円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.84～33.95㎡｜29.36㎡ | 86,500円｜9,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
