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賃貸

コンパス

総合評価：

4.0 アクセス数： 314

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	62,750円
平均坪単価	＠3,626円
平均m²単価	＠1,097円
上位専有面積	57.21m²：4件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンパスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
IRいしかわ鉄道／金沢駅バス22分
「錦丘高校前」バス停徒歩4分
利用可能路線
『金沢駅』　IRいしかわ鉄道　JR北陸新幹線　北陸鉄道浅野川線　
所在地(住所)
石川県金沢市窪6丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2018年1月
総戸数
中学校区域
金沢市立高尾台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
金沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンパスの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	・最寄り駅周辺の商業施設が多いです。例えば：金沢百番街 Rinto、金沢フォーラス、黒門小路、八百萬本舗等です。・金沢駅が近いため電車、バスを利用しやすい為目的地が県内なら大抵どこへでも行くことができる。また、最近北陸新幹線も開通したため、首都圏にも行きやすくなりました。・商店街を通って帰れるので、買い物はとても便利です。・歩道が多くて、広いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・住宅街はとても閑静です。・川も山もすぐ近くにあり、空気が綺麗で穏やかな雰囲気があるからです。観光地なので、道路などもとても綺麗に整備されていて、住みやすいです。・商業と公共施設が充実しているので、とても便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	・外見は新しくて、すてきです。・エントランスのデザインがちょうどいいです。・毎日、掃除する人がいるので、アパートはとても清潔です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	・日照が足りるので、部屋はとても明るいです。・室内設備がかなり新しくて、現代的です。・室内の段差はバリアフリーがあるので、子供がいる場合は安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離が近いで、値段が安いです。例えば：ファミリーマート（192m）、ファミリーマート　金沢山科一丁目店（673m）、クスリのアオキ（554m）等です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	・学校・保育園・幼稚園までの距離が近いくて、教育が良いです。例えば：富樫小学校（871m）、金沢錦丘高校（762m）等です。・近くに金沢赤十字病院（554m）があります。サビースが良くて、先生とスタッフが親切です。・行政サービスが充実しているので、とても便利です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月金沢駅

ふゆさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	金沢駅は基本的に始発駅なのでとてもありがたいです。バス乗り場、タクシー乗り場へもわかりやすくて気に入っています。駅自体が立派なのも気分がいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	電車までの待ち時間の暇つぶしに本屋さんやカフェがあるのが嬉しいです。欲しいものも大体は金沢駅に行けばあるかなと思うのでその点もありがたいです。
飲食店の充実	4	メリット	都会でもないので全体的にそこまで高くなく、気に入ったお店にふらっと入れるのがいい点だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	金沢駅周辺のある学校は郊外の普通学級の公立小学校よりどのような児童も受け入れてくれるという印象です。駅に近い分、逆に児童数が少なく、周辺にそういった施設もあるからでしょうか。そういった面は嬉しい部分でもあるのかと思います。
治安	5	メリット	いいほうだと思います。金沢駅周辺で治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近でもそこまでこだわらなければそれなりのアパートに住めますので、いいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・489文字）

2023年6月金沢駅

かげさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都市部への移動や旅行での利便性が高い。料金も新幹線に比べ安価であり、車両の一番前の席のみだが、コンセントも使用できて便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	金沢駅内にはアパレルや飲食店、本屋などの施設が充実していて、よく利用する。お土産屋が賑わっていて楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	有名チェーン店からスイーツが食べたくなるようなカフェなどとても充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは綺麗で機能面も充実していると思う。児童施設や学校の多さは特に多いとも少ないとも感じない。
治安	4	メリット	駅は綺麗だし、門が美しい。治安もいいと感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃の相場は特に高くは感じないし、街はとても綺麗。良くも悪くも地方都市という感じ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2022年7月金沢駅

むらたさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	県庁所在地にある駅で、通勤、観光どちらにおいても主要な駅。新幹線も開通しており、またバスも多数発着している。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業ビル、飲食店、ホテル等あらゆる店舗が徒歩圏内に充実している。
飲食店の充実	5	メリット	昼夕どちらでも楽しめる店舗が多々あり、ジャンルも多岐にわたる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にオムツ交換台や多機能トイレがあるので、家族連れでも大丈夫だと思います。
治安	5	メリット	駅中、駅前、駅から徒歩圏内と各所に交番があるので治安面は安心できます。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から徒歩圏内にマンションもあり、中心地の駅前相応のコストではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2022年2月金沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】金沢駅の周辺は、多くの飲食店がありとても良いところです。美味しい店もたくさんあるのでいつも……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンパスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	2階	2LDK	南西	57.21
2023年11月	2階	2LDK	南西	57.21
2023年10月	2階	2LDK	南西	57.21
2023年5月	2階	2LDK	南西	57.21
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝金沢市窪の賃料相場青線＝金沢市の賃料相場金沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■金沢市窪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■金沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■金沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	57.21～57.21㎡｜57.21㎡	62,750円｜3,626円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.21～57.21㎡｜57.21㎡	62,750円｜3,626円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コンパスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コンフォート

住所	石川県金沢市窪6丁目228番1号
交通	北陸鉄道石川線野々市工大前駅徒歩27分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォート228 203	5.2万円 (2,200円)	無	無	59.77m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

エスポワール伏見

住所	石川県金沢市窪5丁目618番
交通	JR北陸新幹線金沢駅バス35分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	67

賃貸

エスポワール伏見A

住所	石川県金沢市窪5丁目618番
交通	IRいしかわ鉄道金沢駅バス38分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	37

賃貸

D・hill　

住所	石川県金沢市窪5丁目639番
交通	窪南バス停徒歩3分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	527

賃貸

サンハイム

住所	石川県金沢市伏見台1丁目3番11号
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイム 101	5.6万円 (5,500円)	無	30,000円	33.61m²	1LDK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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