サンパレス本山
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1891
サンパレス本山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本山駅 徒歩2分
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利用可能路線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区松竹町1丁目11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
名古屋市立見付小学校
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中学校区域
名古屋市立城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス本山の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 歩いて二分の所に最寄り駅があり、同じく歩いて二分程度の所にスーパー、コンビニがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | サイゼリヤ、コープ、マックスバリュー、ココカラファインなど多くの施設がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 非常に簡素な作りでややこしくなく、ポストから荷物も受けとりやすい。管理人室もエントランスにあるため安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 各階にしっかりと照明施設、エレベーター、非常階段がある。室内の段差もほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 先ほど挙げたようにすぐ近くにスーパー、飲食店、ドラッグストアがあり、商品も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 城山公園という公園が近くにある。また保育園もあり、医療施設もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
りすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄本山駅まで徒歩２分で便利です。 東山線、名城線が通っていてお出かけしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 犯罪自体は警察署や交番があり少なめだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスや駐車場は定期的に掃除してもらえ、比較的清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングが広々していて過ごしやすい。ベランダが３つあり、洗濯が干しやすく、荷物置き場としても使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型のスーパーや生協、ドラッグストアが数軒あり、買い物に困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
学校や公園が比較的アクセスしやすいので、子どもが過ごしやすい環境だと思います。 買い物環境が整っているので生活しやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 本山駅
わにさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線で名古屋、栄に直通で行ける。時間は15分ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マックスバリューが駅直通であり、値段が安い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスタードーナツ、スターバックス、サイゼリアなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターはしっかりある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋は多いが、飲屋街としては治安はだいぶ良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マックスバリューの値段が安いので、暮らしやすい。 |
2022年11月 本山駅
たなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東山線と名城線のどちらも通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店が多く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、何を食べようか迷う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名古屋市でも比較的高級住宅街で治安が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 愛知県や名古屋市内でも治安の良い地域として有名。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店やスーパーなどお店が豊富で治安も良いためおすすめです。 |
2022年1月 本山駅
4.0
【メリット】 東山線と名城線の乗換駅で名古屋市内のどこに行くにも本山からなら乗り換えも少なく済みスムーズ……
2019年3月 本山駅
4.0
【メリット】 近くに飲食店が沢山あるため外食には困りません。また人通りが多いため女性が夜一人で歩くことも……
サンパレス本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 55.56 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 74.5 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 55.56 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 74.5 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 74.5 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市千種区松竹町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.56～74.5㎡｜65.03㎡ | 107,250円｜5,501円/坪 |
| 3階～4階 | 55.56～74.5㎡｜61.87㎡ | 106,333円｜5,712円/坪 |
| 5階～5階 | 74.5～74.5㎡｜74.5㎡ | 119,500円｜5,303円/坪 |
| 6階～6階 | 55.56～55.56㎡｜55.56㎡ | 99,000円｜5,890円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.56～74.5㎡｜64.16㎡ | 107,727円｜5,593円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
