グランティックサンメゾン大橋２
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
437
グランティックサンメゾン大橋２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区塩原1丁目22-11 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
2015年9月
-
総戸数
- 管理方式
巡回
-
小学校区域
福岡市立塩原小学校
-
中学校区域
福岡市立春吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランティックサンメゾン大橋２の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 竹下駅が近いので通勤が便利です。家の近くにはマツキヨがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りは住宅街になっていますので静かに暮らせます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は綺麗です。見た目に古いなと思うところはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは最高です。南向きの建物なので昼間は十分すぎるほどの日光が部屋に入ってきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 物価は安いです！特に魚は他県と比べて安く食べられると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校と保育園が近くにあるので通わせやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 竹下駅
いとこにさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 竹下駅は博多駅より一駅で都心部からとても近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと福岡の最寄り駅になっていて下車徒歩10分で到着する立地の良さです。 駅前には竹下商店街があり、西鉄ストアという品ぞろえ豊富なスーパーに和菓子店、八百屋等出店数多く賑わっています。更に、入院諾病院があり、診療科多く健診センターも揃えており駅前に欲しいものが一通り揃っている駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にから揚げ屋さん、居酒屋があり仕事帰りのチョイ飲みやお土産を買われる方が多いです。 駅から徒歩５分の場所にhuntbredというパン屋があり、愛犬と食べられるパンを販売しているのでお散歩中の方が多くいらっしゃいます。 福岡では名店「ふきや」（お好み焼き店）が現在は店名を変え営業されており、変わらぬ人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分に沖学園があり、幼稚園・保育園から高校まで集まっています。沖学園はスポーツの名門校です。 同じく徒歩10分のところに大きな公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 永い間お住まいの方が多く、地元愛に溢れているので皆優しい。 通学時間はボランティアの方が交通誘導して下さる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはピカイチ。空港車で30分以内。都心まで電車かバス一本で行ける。自転車で移動できる範囲で幼稚園～高校・専門学校まである上に医科歯科ともに病院も多い。美容クリニック以外すべての診療科が自転車移動範囲で受けられるのはとても便利。有料老人ホームも駅前・駅近で2施設あるので老後まで考えられる地域 |
2024年1月 竹下駅
しほさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から一駅でつくので とても便利です。 快速もとまるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと福岡と言うショッピングモールがあり、色々なお店がはいっていて とても楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くのショッピングモールや、駅付近に居酒屋などあるので、行きやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校、公園、バスていなど近辺に色々あるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅にはタクシーもとまっているので、 何かと便利だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションもたくさんできてきて、 子連れなどにはとてもいいとおもいす。 |
2021年10月 竹下駅
3.0
【メリット】 博多駅から一駅なので電車に座れなくても苦になりません。駅の中にお店があるわけではありません……
2020年2月 竹下駅
4.0
【メリット】 博多駅から１駅なので通勤にとても便利です。駅の前にはにしてつストアという夜遅い時間でも営業……
グランティックサンメゾン大橋２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 30.59 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 31.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 31.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市南区塩原の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■竹下駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.64～31.64㎡｜31.64㎡ | 58,000円｜6,060円/坪 |
| 2階～2階 | 30.59～31.64㎡｜31.11㎡ | 62,500円｜6,641円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.64～31.64㎡｜31.64㎡ | 60,500円｜6,321円/坪 |
| 東向き | 30.59～30.59㎡｜30.59㎡ | 62,000円｜6,700円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
