沖ノ根ニューハイツ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
511
沖ノ根ニューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／作草部駅 徒歩5分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩13分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『作草部駅』 千葉都市モノレール２号線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区弁天4丁目5-19 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立弁天小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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沖ノ根ニューハイツの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】総武線、外房線、内房線、総武本線等多数乗り入れで乗り換え利用も多い駅です。コスパは良いのか悪いのか…駅前開発が進んでいる為新築は少し高いような気もします |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】飲食店の数が多く、持ち帰りも多いです。催事で定期的に入れ替わる店舗もあり、服飾、靴、雑貨、本屋等様々にあり大体のものは全て揃います。駅前は治安良いと思います。割と綺麗ですし叫んでたりする人も居ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】エキナカ、駅直通の駅ビル内の店舗が充実しており、行きにお弁当、帰りに晩御飯と飽きの来ない選択ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】多機能トイレは多く、女性トイレにはメイクコーナーが広く取られており他の人が使っていて使えないといったことがあまりないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 西千葉駅
みさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣に稲毛や千葉駅があるので乗り換えれば東京までもいきやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西友やセリアなどが駅の近くにある。ペリエにも薬局などがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | タリーズやパン屋がある。有名なラーメン屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から中学、大学まであり学生が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は学生が多く賑わっており、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は千葉価格なので低め。家賃も東京に比べて低い。 |
2022年8月 千葉駅
つむさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が通っているためどこに行くにも不便しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 工事も終わり駅ビルに多くのお店が入ったため買い物を楽しめるようになった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中、駅の外ともに多くのお店があり、ファミレス、居酒屋、カフェ等お店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな階段があるがエスカレーターが着いているためベビーカーでも移動できる 公園や学校も近い |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く近くに交番もあるため治安に関して不安を感じるところは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物もでき都心への移動もできるため利便性は非常に高い |
2022年2月 千葉駅
3.0
【メリット】 千葉駅付近には色んなお店があって使いやすいと思いました。トイレも綺麗にされて、ゴミなども落……
2022年2月 千葉駅
4.0
【メリット】 ずっと工事してましてがようやく終わり、駅ビルが新しくなりました。改札を出ると洋服、アクセサ……
沖ノ根ニューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2DK | 東 | 46.28 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 2K | 南東 | 33.12 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2K | 南 | 33.12 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 2DK | 南東 | 33.12 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 2K | 南東 | 33.12 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区弁天の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.12～51.99㎡｜40.51㎡ | 54,357円｜4,515円/坪 |
| 2階～2階 | 33.12～51.99㎡｜39.14㎡ | 54,600円｜4,695円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.12～51.99㎡｜37.74㎡ | 52,272円｜4,678円/坪 |
| 東向き | 46.28～46.28㎡｜46.28㎡ | 61,428円｜4,388円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
