ミューリエ恵比寿
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
767
ミューリエ恵比寿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿3丁目28-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2008年6月
-
総戸数
-
小学校区域
渋谷区立加計塚小学校
-
中学校区域
渋谷区立広尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ミューリエ恵比寿や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ミューリエ恵比寿の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ミューリエ恵比寿の口コミ・評判
2020年5月
furufuru8さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 恵比寿から徒歩7分程度で立地もよく、コンビニも近くに数軒あるため買い物には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 一方通行の道路に面しているマンションのため基本的に静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | この時期で言うと、大家さんが毎日コロナ対策で手すりやゴミ収集所などを消毒しているため清潔です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向き・２面採光（角部屋の場合）なので朝はスッキリ起きれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 恵比寿ガーデンプレイスがすぐ近くにあったりで飲食には困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
1LDK以上の物件であれば、困らないと思います。 近くに小学校やクリニックは存在していて公園も住宅街の中にあります。当物件の脇で近隣のお子さんが遊んでいるのもよく見かけます。恵比寿ビール通りではお祭りが行われたりもして楽しい雰囲気です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
レオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 普通です。スカイウォークが恵比寿駅に向かう前にあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
小学校と交番が徒歩１−２分の圏内にある。 東口の飲屋街がかなり近い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックなので一応セキュリティ面は安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩圏内にスーパーが４軒ぐらいあります。 特に恵比寿ガーデンプレース下の明治屋はすごく近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 交番と小学校が近い。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 恵比寿駅
ksさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線埼京線日比谷線が通っており 高速乗り口も近くどこに行くのも便利 タクシーも捕まりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 意外とピーコックなどのスーパーはあるので生活は出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が沢山あり毎日どこに行くか迷うくらい 意外と庶民的な店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | これといってあまりないが、住んでる人の民度は高い |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いが多いが渋谷ほどではない 少し歩けば静か |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 全てが高いがステータスは手に入るので好きな人には最高 |
2023年6月 恵比寿駅
たうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 恵比寿は交通の利便性において優れた立地条件を備えています。恵比寿駅は東京都渋谷区に位置し、都心部へのアクセスが非常に便利です。渋谷や新宿などの主要なエリアへは、電車で数分程度で到着することができます。また、恵比寿駅は複数の路線が交差するターミナル駅であり、様々な方面への乗り換えもスムーズに行えます。さらに、空港へのアクセスも良く、成田空港や羽田空港へのアクセスも比較的容易です。このような立地条件により、恵比寿はビジネスや観光など、様々な目的で訪れる人々にとって便利な拠点となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1. 豊富なショッピング施設: 恵比寿はショッピングの選択肢が豊富で、恵比寿ガーデンプレイスや近隣の商業施設でファッション、雑貨、食品などを手に入れることができます。 2. 多彩なレストランやカフェ: 恵比寿はグルメの街として知られており、多様な料理やカフェが点在しています。様々な国や地域の料理を楽しむことができます。 3. 公園や自然の癒し: 恵比寿には恵比寿ガーデンプレイスや恵比寿公園などの公共の場所があり、自然や緑に囲まれた散歩やリラックスする場所として利用することができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1. 多様な料理の選択肢: 恵比寿は多国籍な料理のレストランが充実しており、様々な国や地域の味を楽しむことができます。和食、イタリアン、フレンチ、アジア料理など、幅広いジャンルが揃っています。 2. 高品質な食材の提供: 恵比寿の飲食店は品質にこだわり、新鮮な食材を使用した料理を提供しています。地元の魚介や季節の野菜を使った料理など、食材の質にこだわったメニューが豊富です。 3. 高級店からカジュアルな店まで幅広いスタイル: 恵比寿は高級なレストランやミシュランガイドに掲載されるような名店が数多くありますが、同時にカジュアルな居酒屋やファストフード店も充実しています。予算やシーンに合わせて選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 1. 充実した教育環境: 恵比寿周辺には多くの学校や幼稚園があります。質の高い教育機関が集まっており、子供の教育に選択肢が豊富です。 2. 公園や遊び場の充実: 恵比寿には恵比寿ガーデンプレイスや恵比寿公園など、子供たちがのびのび遊べる公園や遊び場があります。自然に触れることができる場所も多く、子供の健全な成長に適した環境です。 3. 子育て支援施設の存在: 恵比寿周辺には子育て支援施設や子供向けのイベントが充実しています。ママ友やパパ友との交流や情報交換がしやすく、子育てをサポートする環境が整っています。 4. 安全な街並み: 恵比寿は住宅街が広がっており、比較的治安の良いエリアです。子供を安心して遊ばせることができます。 5. 交通の利便性: 恵比寿は公共交通機関が充実しており、電車やバスを利用して都内の様々な場所にアクセスしやすいです。子供との外出や遠出もスムーズに行えます。 6. 子供向けの施設やイベント: 恵比寿周辺には子供向けの施設やイベントが豊富にあります。児童館や図書館、子供向けのショップやカフェなど、家族で楽しめる場所が多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 1. 住宅街が多い: 恵比寿は住宅地が広がっており、比較的静かで落ち着いた雰囲気があります。治安の良い環境で子育てや生活を送ることができます。 2. 警察の存在: 恵比寿周辺には警察署があり、警察官の巡回やパトロールが行われています。犯罪の抑止力となるため、安心感を得ることができます。 3. 街灯や防犯カメラの設置: 恵比寿では街灯や防犯カメラが多く設置されています。これらの施設は犯罪の抑止効果があり、安全な環境を提供しています。 4. 駅周辺の監視体制: 恵比寿駅周辺は人通りが多く、駅員や警備員が常駐していることが多いです。駅周辺の監視体制がしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1. 交通の利便性: 恵比寿は都心に位置しており、主要な交通手段である電車やバスのアクセスが便利です。都内の様々なエリアにアクセスしやすく、通勤や外出に便利な立地です。 2. 商業施設や飲食店の充実: 恵比寿周辺には高級ブランドやショップ、多様な飲食店が集まっています。幅広いニーズに対応する商業施設が充実しており、多彩な食文化を楽しむことができます。 3. 生活環境の質: 恵比寿周辺は住宅街が広がっており、緑豊かな公園や美しい街並みがあります。落ち着いた環境での生活を求める方にとって魅力的な場所です。 4. 学校や教育機関の充実: 恵比寿周辺には質の高い学校や幼稚園が集まっています。教育環境が整っており、子供の成長と学びの面でのサポートが充実しています。 5. 総合的な利便性: 恵比寿は飲食店や商業施設だけでなく、公共施設や医療機関も充実しています。生活に必要な施設が近くにあり、便利な環境での暮らしを送ることができます。 |
2022年9月 恵比寿駅
もぴおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 居酒屋が多くて大人には人気の街並み！学生も楽しめそう！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多くて最高です。街の雰囲気も明るくて楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大人向けの居酒屋がおおくて、どの店もしみせのアジ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | にぎやかで、人気のないところは少ないので目につきやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | にぎやかで、栄えてる雰囲気が好印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に近いということもあり高点数！飲み場も多いしいい。 |
2022年4月 恵比寿駅
Sakiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札の場所が少ないが複数の路線が通るので迷いにくく分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 動く歩道ありアトレなどの施設にも楽に行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 手土産としても買いやすいものが多く便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 動く歩道があるので乳児などがいる方には助かるポイントかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ガーデンプレイスなどもあり、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも行きやすく、他県にも乗り換え無しでいけるのでとても利便性が高いです。 |
ミューリエ恵比寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 21.54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.67 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.78 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.78 | |
|
|
|
|
|
|
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■渋谷区恵比寿の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■恵比寿駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 20.78～22.67㎡｜22.04㎡ | 101,666円｜15,263円/坪 |
| 4階～4階 | 20.78～21.54㎡｜21.08㎡ | 101,600円｜15,925円/坪 |
| 5階～5階 | 20.4～20.78㎡｜20.59㎡ | 103,750円｜16,666円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.4～22.67㎡｜21.15㎡ | 102,333円｜16,007円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
