プレアール鴻池の外観
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プレアール鴻池の外観：閑静な住宅街の好立地
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プレアール鴻池のその他
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プレアール鴻池のその他
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プレアール鴻池のその他
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プレアール鴻池のその他
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プレアール鴻池のその他
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プレアール鴻池のその他
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プレアール鴻池のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 24,464円 |
| 平均坪単価 | ＠4,888円 |
| 平均m²単価 | ＠1,479円 |
| 上位専有面積 | 17m²：16件 18m²：12件 |
| 上位間取り | ワンルーム：24件 1K：4件 |
プレアール鴻池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『鴻池新田駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市南鴻池町2丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
東大阪市立成和小学校
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中学校区域
東大阪市立盾津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレアール鴻池の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレアール鴻池の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 京橋駅や北新地駅まで直通でアクセスでき、通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街にあってゆったりとした雰囲気があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 敷地内ゴミ置き場や閑静な住宅街にあり、落ち着いた感じがします。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | バルコニーやエアコンがあり、快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 鴻池新田駅の近くにイオン鴻池店があり、ショッピングに便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 複数の小学校や大阪府立かわち野高等学校があり、家族で住みやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鴻池新田駅
amemさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北新地（梅田）まで一本で、大阪駅までも乗り換えはあるものの行きやすい点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩圏内にスーパーや飲食店、薬局、銀行など必要な施設が揃っている点 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのところに飲食店も数件あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や託児所も近くにあり利用しやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅をでてすぐ目の前に交番があり安心できます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東大阪市に位置していますが橋を渡れば大東で土地の値段が少し下がるので家を探すにはいいと思います |
2023年11月 鴻池新田駅
あーこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いためすぐに乗れる 女性専用車両がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カラオケやパチンコ銀行や病院、飲食店が駅でてすぐにあるので大変便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋やケーキ屋さん、居酒屋やお好み焼き屋、うどん屋とどれもめっちゃ美味しい所ばかりです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りの人はとても優しいですし、警察署も駅近くにあったり公園近くにあったりで安心できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | イオンやコンビニや薬局とかが集まっているので、アクセスはとてもいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い所もあり一人暮らししても問題はないところが多いと思います |
2023年3月 鴻池新田駅
コールドさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 片町線沿いの為、大阪と京都を結んでいて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街やショッピングセンターがあり、買い物施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋を中心に馴染みやすいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前エリアに小学校から高校や専門学校まで揃っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通程度だと思います。特に治安で不安になる部分は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的なエリアで、コスパに関しては良好です。 |
2022年1月 鴻池新田駅
3.0
【メリット】 駅がこぢんまりとしているので、他の駅に比べて駐輪場からの移動距離が少なくて済むように思いま……
プレアール鴻池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 18 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 18 | |
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| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 17 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 18 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市南鴻池町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■鴻池新田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～17㎡｜17㎡ | 24,000円｜4,667円/坪 |
| 2階～2階 | 17～18㎡｜17.5㎡ | 26,000円｜4,916円/坪 |
| 3階～3階 | 17～18㎡｜17.42㎡ | 24,214円｜4,596円/坪 |
| 4階～4階 | 17～18㎡｜17.45㎡ | 24,545円｜4,654円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17～18㎡｜17.38㎡ | 24,346円｜4,634円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
