レオパレスひまわりの外観
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レオパレスひまわりのその他
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レオパレスひまわりのその他
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レオパレスひまわりのその他
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レオパレスひまわりのその他
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レオパレスひまわりのその他：エアコン完備
レオパレスひまわりの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／徳重駅 徒歩23分
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利用可能路線
『徳重駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区水広1丁目416 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
14戸
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小学校区域
名古屋市立鳴海東部小学校
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中学校区域
名古屋市立扇台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスひまわりの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスひまわりの口コミ・評判
2023年2月
かななさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
地下鉄が近くにあるため、 いろんなところに行きやすかったです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街に、 周りには飲食店やスーパーなど揃っているため自転車だけでも暮らしやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
玄関が道路の裏側のため安心なのと、 室内階段のため玄関周りがスッキリしていました |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
収納が多く、 ロフトのような感じでベッドがあったのでおしゃれでした 家具付きで引越ししやすいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、飲食店やスーパー薬局、病院等ほぼ全て揃っているのでとっても便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
学校や病院も全て近いので、 暮らしやすいです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 横吹のバス停が近く、地下鉄の徳重駅が近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街は綺麗です。大通りが近いですが、昼間も静かです。騒音を感じたことはなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
監視カメラ付きのインターフォンでした。 外観は普通のレオパレスで、可もなく不可もなくと言ったところです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋は狭いですが、狭い空間でも収納スペースが取れるように工夫されています。 浴室乾燥機がついているので、便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大好きな一六ラーメンが近くにあったのは良かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに藤田保健衛生大学病院があり、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 徳重駅
umiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅です。名古屋駅まで1本で行けてすごく便利。バスやタクシー乗り場もあります。徳重駅直結でショッピングモールもあって、仕事帰りなどに買い物もできて良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができるお店が近くにあります。区役所の分所もあり便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は沢山あります。車があればより選択肢が広がります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若い夫婦が多い町です。とても治安がよく、保育園、幼稚園もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗ですし、駅前に交番もあります。とても治安の良い町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 若い家族が多く、どんどん新しい家が建っています。ここ数年で土地の値段はかなり上がりましたがとても住みやすい町です。 |
2024年8月 徳重駅
まめさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロータリーがある。本数が多い。終電が遅い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にコンビニがあって便利。近くにショッピングセンターもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビにはたくさん買って便利だと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな学校は一応あるのでいいと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミも落ちていなくて綺麗だとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | しょくぶつが多くて住みやすいと思いました。 |
2024年3月 徳重駅
ばぱぱさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場がすぐ近くにあり、田舎の方へも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールと直結しているのでちょっとした買い物も便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートは安く美味しい店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校があるが、閑静な住宅地となっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに飲み屋もなく、酔っ払いは見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅にも乗り換え無しで行けて、便利である |
2023年1月 徳重駅
たまっちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換えなしで行ける。 終点なので、朝の込み合う時間でも座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のショッピングモールがあり、買い物の便が良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のショッピングモール内に、ミスタードーナツやサーティーワンなど 定番のチェーン店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー世帯が増え、子どもも多くいる。 保育園や小学校も駅の近くにあり、公園の数も多い。 駅に直結して図書館や支所もあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子どもが多い地域なだけあって、治安はかなり良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少々高いが、生活に必要なものはそろっており、住みやすい街だと感じる。 |
レオパレスひまわりの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 26.08 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 23.74 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 23.74 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 26.08 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 26.08 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市緑区水広の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■徳重駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.74～23.74㎡｜23.74㎡ | 44,650円｜6,218円/坪 |
| 2階～2階 | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 49,181円｜6,235円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.74～26.08㎡｜24.85㎡ | 46,391円｜6,173円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
