第２ハイツあしざわ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1246
第２ハイツあしざわの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／甲斐住吉駅 徒歩27分
JR中央本線／甲府駅 徒歩33分
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利用可能路線
『甲斐住吉駅』 JR身延線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市上石田4丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
22戸
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小学校区域
甲府市立石田小学校
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中学校区域
甲府市立南西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２ハイツあしざわの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
主要駅である甲府駅まで、概ね歩きやすい道幅で歩道が整備されているため、歩き慣れている人であれば45分程度で到着できる。 また、国道沿いで、街灯も車通りもまばらながらあるため、深夜でも真っ暗闇にはならない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
徒歩5分～15分以内にスーパーが3件、コンビニが2件、ドラッグストアが2件あり、それぞれ特色も違う店舗のため、非常に便利です。 また、徒歩5分以内に中規模の公園や、認可保育園、小学校、中学校が揃っているため、子供と生活しやすい場所だと感じています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 毎日廊下や階段もお掃除のかたが入ってくれているため清潔に保たれています。駐車場は1件1台分ですが、友人が遊びに来る際等だけ、大家さんに頼んで融通を効かせてもらうこともできました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 大きな窓が東側にあるため、午前中の日当たりがとても良く、洗濯を干すのに向いています。また、理由は不明ですが、外気に比べて比較的夏は涼しく、冬は暖かく感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩5分～15分圏内に、値段、品揃えなどの方向性の違うスーパーが3軒、コンビニが2軒、ドラッグストアが2軒、レンタルビデオ店が1軒、漫画喫茶が1軒あり、生活するのにとても便利です。 車で20分程度の距離にかなり規模の大きなイオンモールもあり、映画や衣類の買い出しも充実しています。 どの施設も駐車場がかなり広く、使いやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 歩いて3分程度の所に保育園があり、園の行事や給食、養育内容も安心して預けられる充実したものです。小児科も車で10分以内の場所に4軒あり、方針や先生の相性で選べるため便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 甲府駅
kさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きなバス停があり、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅ビルや、近くに大型の、店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大黒屋というとても美味しいラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館などの市の施設がとても近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ビル内も駅周辺も清掃がしっかりされていて、とても綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には、図書館や市役所などの施設があります。 |
2023年6月 甲府駅
ぎんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿から甲府まで特急で行ける利便性がある。甲府駅自体はそれなりに綺麗でショップも色々あるのは有難い。土産を最後に買って帰ることも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はそれなりに店があり、食事にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それなりにチェーン店も入っていて、安い店もあり問題なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活雑貨の店や家電製品の店もあるので物を揃えるのには困らなさそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よく仕事で行きますが治安は悪いイメージはないです。飲み屋も荒れている感じはしないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があれば一通りの観光地に行けるので、物価も安くコスパは良いとは思います。 |
2021年11月 甲府駅
5.0
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能で送り迎え時などに便利です。駅前に……
2021年4月 甲府駅
4.0
【メリット】 甲府は田舎の県庁所在地ですが甲府駅の周辺は舞鶴公園などゆったりできる場所もあり南口には多く……
第２ハイツあしざわの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 52 |  |
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| 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 52 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 52 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 52 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 52 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲府市上石田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 52～52㎡｜52㎡ | 55,250円｜3,513円/坪 |
| 3階～3階 | 52～52㎡｜52㎡ | 62,857円｜3,996円/坪 |
| 4階～4階 | 51.34～52㎡｜51.67㎡ | 57,500円｜3,678円/坪 |
| 5階～5階 | 52～52㎡｜52㎡ | 58,000円｜3,687円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.34～52㎡｜51.93㎡ | 57,900円｜3,686円/坪 |
| 東向き | 52～52㎡｜52㎡ | 55,000円｜3,497円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
