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賃貸

メルベーユ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 340
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賃料履歴 2020年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 97,500円
平均坪単価 ＠9,553円
平均m²単価 ＠2,890円
上位専有面積 33.74m²：4件
上位間取り 1K：4件

メルベーユの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR山手線／大塚駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区東池袋2丁目31-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立朋有小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メルベーユの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 池袋駅・大塚駅・都営荒川線向原駅が利用でき、交通の便が良い。特に大塚駅に関しては徒歩5分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩5分くらいのところにサンシャイン60があり買い物が便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外装は普通。大家さんが隣に住んでいるので、清掃の状況は良好。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームなのでが、可動式クローゼットで、自分の好きなように部屋を区切ることができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前にコンビニがあり、簡単な買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 大きい病院など、医療機関がたくさんあるので、万が一の時には安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 大塚駅

ジョンポールジョーンズさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで一駅という事もあり、各方面へのアクセスが非常に良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 付近にスーパーやコンビニがあり、駅ビルもできたことにより日常生活を送るにあたり駅周辺でことたりてしまう。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルがある上、周辺にはらーめん屋などが徒歩二分ほどで複数ありかなり充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大塚は文京区と豊島区の境目にあるような位置なので、子育てはしやすい環境かと思います。
治安
2 		メリット 人通りが常にあり通行人が多いので安心感はある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣に池袋があるため基本的に足には困らない。駅周辺のお店も充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・286文字）

2023年12月 大塚駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線なので、終電が遅くまであること。アトレも隣接しているため、ちょっとした買い物もいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近にスーパーや飲食店も多く、また住むとしても南口方面だと静かで住みやすい
飲食店の充実
4 		メリット おにぎり屋さんで有名なぼんごがあるので、行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 意外と静かなため、単身から家族等で住みやすいと感じる
治安
4 		メリット 案外いいと思う。夜は静かであるし、日中は活気がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めだが、住みやすさはある。スーパーも多く利便性が高いかと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2021年10月 大塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 アトレビィという駅ビルも併設され、立派なな駅になりました。南口も北口も、区が整備したことで……

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（残り148文字）

2020年8月 大塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 出入り口が一箇所だけなので、改札口での待ち合わせが便利です。アトレで時間つぶしもできます。……

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（残り368文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルベーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年2月 2階 1K 南西 33.74
2021年1月 2階 1K 南西 33.74
2020年12月 1階 1K 南西 33.74
2020年12月 2階 1K 南西 33.74
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区東池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.74～33.74㎡｜33.74㎡ 95,000円｜9,308円/坪
2階～2階 33.74～33.74㎡｜33.74㎡ 98,333円｜9,635円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.74～33.74㎡｜33.74㎡ 97,500円｜9,553円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 賃貸

    リヴェール

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目31番14号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 117
  • 賃貸

    ヴィレッヂ金山

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目31番12号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩6分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 126
  • 賃貸

    ＡＬＴＥＲＮＡ池袋ＥＡＳＴ

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目26番
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩6分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 66
  • 賃貸

    カスタリア大塚

    カスタリア大塚の外観
    住所 東京都豊島区東池袋2丁目32番10号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩4分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア大塚II 0704 カスタリア大塚II 0704 12.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 30.24m² ワンルーム 7階 南西
  • 賃貸

    オザキハイツ

    オザキハイツの外観
    住所 東京都豊島区東池袋2丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩12分
    築年数 1976年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オザキハイツ 1 オザキハイツ 1 10万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.12m² 1DK 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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