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賃貸

エクセレント常盤

総合評価：

4.7 アクセス数： 938

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/02

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	115,000円
平均坪単価	＠8,147円
平均m²単価	＠2,464円
上位専有面積	46.75m²：2件 46.5m²：1件
上位間取り	2SDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセレント常盤の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ副都心線／地下鉄赤塚駅徒歩3分
利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都練馬区田柄2丁目42-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年5月
総戸数
小学校区域
練馬区立田柄小学校
中学校区域
練馬区立田柄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント常盤の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅周辺にはアコレやドラッグストアぱぱす、比較的安いスーパーみらべるがあり、生活には困らない。また徒歩10分ほどのところに、光が丘公園があり、散歩やスポーツが気軽にできる環境がある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	団地が多く、とても過ごしやすい街。川も近くにないので、洪水の心配もない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	定期的に掃除をしてくれるのと、そのスケジュールが張り出してあるのでとても親切。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチンはリフォームされており、築年数20年以上だが、快適に過ごせる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに安いスーパーや、下赤塚駅のほうまで歩くとお肉屋さんなどがありとても便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校等すぐ近くにあって便利だと思われる。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月下赤塚駅

たきたきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋まで一本で行けるため、便利だし、有楽町線だけではなく地下鉄赤塚には副都心線も通っているタメ横浜方面へも楽に行くことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニや居酒屋が割と多いので夜遅くに駅にいっても賑やかなことが多い。有名なお店も多数並んでいるので仕事帰りの夕ご飯にも困らないのが利点
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋さんが多く、ラーメン好きにはたまらない駅です。また居酒屋も多いので2人でも大人数でも楽しむことができる場所が多いので気楽に済ませることができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大通り以外は車通りがそこまで激しくなく、カーブミラーやガードレールがしっかりしているので安心してからせる
治安	5	メリット	交番が近くにいくつかあるし、駅周辺でよく警察の方を見かけるので街の治安をしっかり守っていることがわかるのがメリット
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は駅周辺でも割と安く借りることができるので良いです。近くに自転車を止めておける場所があったり雨の日は傘立てに傘が入っていたり便利で住みやすい駅です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2022年10月下赤塚駅

Yuki01234さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武東上線と副都心線、有楽町線があり、用途によって使い分けが可能。都心から若干離れているため、時間帯によっては電車内で座れるほどの混雑具合
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商店街があり、衣類などや小物などの生活雑貨は購入することが可能。コンビニが多い。
飲食店の充実	4	メリット	チェーンだが飲食店が多い。パン屋が雑誌に紹介されているパン屋などもあり、行列している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は複数あり、比較的入園しやすい。　徒歩では厳しいが自転車で行ける範囲に何個も公園がある。
治安	4	メリット	ホームレスや酔っ払いなどは見ることはなく、治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部から離れているので、それなりに家賃相場は安い。さらに駅から離れれば家賃はそれなりに安くなるが自転車は必須となる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・386文字）

2022年9月下赤塚駅

へいほさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	有楽町線、副都心線への乗り換えが可能。駅を出てすぐにスーパーマーケットや飲食店がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	隣の駅に大型のスーパーマーケットがあり都心へつながる電車のため非常に便利
飲食店の充実	5	メリット	すき家、サイゼリヤなどの財布に優しいお店が多くある。ファミリーレストランが少し多い印象
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や預かり所など結構たくさんある。また、暮らしの街なので学校は多い
治安	2	メリット	警察署、交番がちらほらあるので困った時は助けを呼べる
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的郊外になるのですみやすさはある。公園や大型の店も近い

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月下赤塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商店街があり、緑も沢山あり子供達などと遊ぶには適してると思います。ジムも沢山あるので体を鍛……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント常盤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年8月	3階	2SDK	ー	46.75
2015年10月	3階	2SDK	東	46.5
2014年12月	1階	2SDK	東	46.75
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区田柄の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場下赤塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区田柄の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■下赤塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.75～46.75㎡｜46.75㎡	110,000円｜7,778円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	46.5～46.75㎡｜46.62㎡	117,500円｜8,332円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	46.5～46.75㎡｜46.62㎡	115,000円｜8,155円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセレント常盤の周辺地図

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第２グリーンハイツ上野

住所	東京都練馬区田柄2丁目42番3号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩4分
築年数	1980年10月
階建て	地上6階建地下1階
総戸数	38戸

口コミ数	16
アクセス数	2105

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スカイハイツ脇坂

住所	東京都練馬区田柄2丁目48番6号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩1分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	480

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アーバンライフゆりの木通り東

住所	東京都板橋区赤塚新町3丁目34番
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩4分
築年数	1990年8月
階建て	地上5階建
総戸数	150戸

口コミ数	10
アクセス数	1299

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フィガロ下赤塚

住所	東京都練馬区田柄2丁目38番26号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩3分
築年数	1999年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	112

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ルパンブラン

住所	東京都練馬区田柄2丁目37番24号
交通	東京メトロ副都心線地下鉄赤塚駅徒歩5分
築年数	2013年7月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	2060

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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