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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 椿森 > 千葉公園駅 > レオパレスカメリア フォレスト コクサイ

賃貸

レオパレスカメリア フォレスト コクサイ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 320
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賃料履歴 2017年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,568円
平均坪単価 ＠7,223円
平均m²単価 ＠2,185円
上位専有面積 19.45m²：8件 26.6m²：4件 20.8m²：4件
上位間取り 1K：22件

レオパレスカメリア フォレスト コクサイの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール２号線／千葉公園駅 徒歩4分
    JR総武本線／東千葉駅 徒歩5分
    JR総武本線／千葉駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『千葉公園駅』　千葉都市モノレール２号線　
    『東千葉駅』　JR総武本線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区椿森1丁目24-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    千葉市立院内小学校

  • 中学校区域

    千葉市立椿森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスカメリア フォレスト コクサイの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】都心まで40分ぐらい。少々時間がかかりますが、総武線各駅だけではなく、快速電車の始発電車も多く座って通勤も可能。休日は房総各方面に千葉駅始発の電車でゆっくりプチ旅行も楽しめます。千葉駅周辺のマンションは他地域の都市に比べ相対的に安いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】新しくなった駅ビルには衣食住に関するお店が多く構え、充実している。隣接している百貨店そごうも大型店舗で買い物には全く困らない。新しく開発が進む千葉駅周辺は、治安はとても良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカには県内の某有名ラーメン店、某有名パン屋も進出している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】都会過ぎず田舎過ぎない、住環境としては程よく暮らしやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 千葉駅

shoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数の路線があり、成田エクスプレスもありアクセスがよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は広く、大型商業施設がたくさんある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から少し歩いた場所に飲食店が集まっていて、たくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から離れたところに公園、学校が多くある。
治安
4 		メリット 駅中や駅周辺は広くとても綺麗で、歓楽街も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くだと家賃が高いが、少し離れた場所だと落ち着いて住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年8月 千葉駅

つむさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多くの路線が通っているためどこに行くにも不便しない
生活利便施設の充実
5 		メリット 工事も終わり駅ビルに多くのお店が入ったため買い物を楽しめるようになった
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルの中、駅の外ともに多くのお店があり、ファミレス、居酒屋、カフェ等お店には困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな階段があるがエスカレーターが着いているためベビーカーでも移動できる
公園や学校も近い
治安
4 		メリット 街灯が多く近くに交番もあるため治安に関して不安を感じるところは少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物もでき都心への移動もできるため利便性は非常に高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2022年7月 千葉駅

ヨッチャンママさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 線が多く、快速や各駅がある。東京駅まで１本で40分で行ける。外房の方までも行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルに有名なアパレルブランドがけっこうある。すぐ近くにあるそごう等も含めたら、東急ハンズやロフト、無印良品やユニクロ等の万人受けのお店もある。
飲食店の充実
5 		メリット けっこうたくさんの飲食店がある。あと、駅の中に大きめなスタバ、人気のピーターパンがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅自体が広いのでベビーカーでも行きやすい。近くに小児科もある。駅付近に関しては歩道がかなり広く、ベビーカーでも歩きやすい。
治安
4 		メリット 東口には出てすぐに交番があるので安心。東口前の大通りは、少し前まで街灯があるのについてなく暗かったが最近はついていてまあまあ明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自分のマンションは、駅から徒歩15分くらいで、周辺施設（スーパー、ドラッグストア等）までの距離もそこそこ近いので、それに対するマンション価格は相応だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・322文字）

2020年4月 千葉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にも歩いて行ける飲食店が多く多種多様なお店があります。千葉駅へのアクセスが良好で東京……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスカメリア フォレスト コクサイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年3月 2階 1K 20.93
2019年3月 1階 1K 26.6
2019年3月 1階 1K 33.03
2019年3月 2階 1K 20.93
2019年2月 3階 1K 19.45

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区椿森の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.6～33.03㎡｜27.88㎡ 46,300円｜5,505円/坪
2階～2階 18.96～20.93㎡｜20.11㎡ 46,200円｜7,595円/坪
3階～3階 19.45～20.8㎡｜19.85㎡ 43,166円｜7,185円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.96～26.6㎡｜21.19㎡ 42,346円｜6,714円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレスイルリズィエール

    住所 千葉県千葉市中央区椿森1丁目23番10号
    交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩17分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 544
  • 賃貸

    レオパレスイル リズィエール

    住所 千葉県千葉市中央区椿森1丁目23番10号
    交通 JR外房線 千葉駅 徒歩17分
    築年数 2006年7月
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 365
  • 賃貸

    レオパレスフィールドIII

    レオパレスフィールドIIIの外観
    住所 千葉県千葉市中央区椿森1丁目23番6号
    交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩16分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 582
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフィールド　III 301 レオパレスフィールド　III 301 5.6万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスフィールド　III 107 レオパレスフィールド　III 107 5.7万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスフィールド　III レオパレスフィールド　III 6万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 20.81m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    レオパレスフィールド III

    レオパレスフィールド IIIの外観
    住所 千葉県千葉市中央区椿森1丁目23番6号
    交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩16分
    築年数 2009年3月
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフィールド　III 301 レオパレスフィールド　III 301 5.6万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスフィールド　III 107 レオパレスフィールド　III 107 5.7万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスフィールド　III レオパレスフィールド　III 6万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 20.81m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    ROCKY椿森

    ROCKY椿森の外観
    住所 千葉県千葉市中央区椿森2丁目3番8号
    交通 千葉都市モノレール２号線 千葉公園駅 徒歩3分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＯＣＫＹ椿森 203 ＲＯＣＫＹ椿森 203 5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21m² ワンルーム 2階 南東
    ROCKY椿森 ROCKY椿森 5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21m² ワンルーム 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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