ビアンヌール磐田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
637
ビアンヌール磐田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／磐田駅 徒歩8分
「中町」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『磐田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県磐田市中泉226-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビアンヌール磐田の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 浜松駅まで15分程度でアクセスでき、通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩5分以内の場所にアピタ磐田店があり、ショッピングに便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐輪場があるため、自転車を置けて行動範囲を広げることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | クローゼットがあり収納しやすく、エアコン付きで快適に暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | アピタ磐田店まで徒歩5分で行け、ショッピングに便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 徒歩圏内に磐田西高等学校など複数の学校があり、学生が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 磐田駅
しょちさん
12件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 遠州鉄道のバスが通っているため、電車とバスの両方の手段で浜松市に出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあるので、基本はそこを使うことになる。夜であれば居酒屋が開くため、仕事終わりに立ち寄ることができる。 学習塾が何軒もあり、駅北は商店街があるため、休日は賑わうときもある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニがあるため、おにぎりやお弁当の購入が可能 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはオブジェなどが置かれた公園があり、休日にはキッチンカーが来る。学習塾も近くにたくさんあるため、高校生は使いやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは少ないため、静岡市や浜松市と比べると静か。あまりケンカなどは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 車があれば利便性は高い。今之浦、上岡田など駅周辺から少し出れば大型スーパーや飲食店、ジムなどがあって快適に過ごせる |
2022年9月 磐田駅
プライドさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エコパにも近いし楽しく街にもいきやすくて助かってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美味しいかき氷屋さんや面白いお店がいっぱいあって楽しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがいっぱいあって夏はかき氷屋さんがとっても楽しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで過ごしやすくエコパや公園があって楽しいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで駅員さんが丁寧に対応してくれました迷子になったときはありがとうございました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も低くスーパーも近いし図書館や無料の自習室はありがたいです |
2022年1月 磐田駅
4.0
【メリット】 人の多さが程よく騒がしすぎないのどかな雰囲気の駅です。ですので通勤ラッシュ以外はほぼ確実に……
2021年10月 磐田駅
4.0
【メリット】 普通の駅
あははまがかまははあやたはまはたはたよたやはまはまはわさはまやたやとら……
ビアンヌール磐田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 2K | 南 | 38.83 |  |
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| 2023年6月 | 3階 | 2K | 31.5 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2K | 30 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2K | 28.46 | |
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| 2021年3月 | 4階 | ワンルーム | 31.5 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■磐田市中泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■磐田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■磐田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 19.8～38.83㎡｜32.22㎡ | 38,000円｜4,026円/坪 |
| 4階～4階 | 31.5～38.83㎡｜33.94㎡ | 40,666円｜3,991円/坪 |
| 5階～5階 | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 37,000円｜6,177円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～38.83㎡｜30.9㎡ | 37,500円｜4,210円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.5～38.83㎡｜34.2㎡ | 42,000円｜4,095円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
