ソアレ博多
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 3件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
平均賃料相場 | 47,333円 |
平均坪単価 | @7,275円 |
平均m²単価 | @2,201円 |
上位専有面積 | 22.68m²:1件 21.07m²:1件 20.88m²:1件 |
上位間取り | 1SK:3件 |
ソアレ博多の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽新幹線/博多駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区堅粕4丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2018年4月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソアレ博多の口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
博多駅や、博多駅に隣接しているkitte、olol、ヨドバシカメラも近くにあり、便利です。 バス停も近くにあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
静かな住宅街です。 学生が住んでいるというよりは、大人な方が多い印象です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目はかなりおしゃれだと思います。新築のため管理も行き届いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 朝は陽の光で目がさめるほど日あたりは良好です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、飲食店が近くにあります。都心のため、多数の店舗のデリバリーも可能です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院がかなり多く、内科、歯科、整形外科などバリエーションも豊かです。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 博多駅
紙ふうせんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ターミナル駅なので日本中どこにでも早くいけます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 様々なお店があります。新しいお店もどんどんできます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ランチが充実しています。徐々に値段は上がってきましたが。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近隣に学校は多い方だと思います。学生が多くて活気があります。 |
治安 |
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メリット | とにかくいろいろな人が多いです。交番は少ない気がします。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 格安に食材が手に入るロピアがあります。駐車場有。 |
2024年2月 博多駅
みーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | どこにでも行けて便利、安い金額でどこにでも行ける |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 色々なお店があって、見応えあるし、1人でも行けそうな場所が多い |
飲食店の充実 |
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メリット | たくさんの飲食店があって楽しいし出会いの場がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 色々な専門学校とかがあって、夢が広がるし、楽しい場所 |
治安 |
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メリット | いい人ばかりで迷子になっても聞きやすい。色々と周りが助けてくれる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都会なので綺麗な建物が多いし、面白い発見もできる。 |
2023年7月 博多駅
みぃさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシーがすぐに捕まるし2種類の新幹線が選べます。機会でチケット買えます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 薬局やコンビニ、クリニック等いざと言う時に必要な施設が全てそろってます。ゲーセンもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | お土産、テイクアウトだけでなく美味しいお店が並んでいる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレは広々としていて子連れも安心で休憩可能な場所が多い。 |
治安 |
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メリット | 交番が近くにありスカウトはやめてくださいといった注意喚起の張り紙があります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 100円均一が2店舗も!コンビニも多く住みやすい。様々な割引も効きます。 |
2021年12月 博多駅





【メリット】 コンパクトシティの福岡市を代表するようななんでも揃う駅。駅ビルで1日中食事やショッピングを……
ソアレ博多の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年9月 | 2階 | 1SK | 21.07 | ![]() |
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2024年2月 | 1階 | 1SK | 20.88 | ![]() |
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2023年12月 | 1階 | 1SK | 22.68 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区堅粕の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 20.88~22.68㎡|21.78㎡ | 47,000円|7,146円/坪 |
2階~2階 | 21.07~21.07㎡|21.07㎡ | 48,000円|7,531円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
