ソアレ博多
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
705
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 47,333円 |
| 平均坪単価 | ＠7,275円 |
| 平均m²単価 | ＠2,201円 |
| 上位専有面積 | 22.68m²：1件 21.07m²：1件 20.88m²：1件 |
| 上位間取り | 1SK：3件 |
ソアレ博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽新幹線／博多駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区堅粕4丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2018年4月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソアレ博多の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
博多駅や、博多駅に隣接しているkitte、olol、ヨドバシカメラも近くにあり、便利です。 バス停も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
静かな住宅街です。 学生が住んでいるというよりは、大人な方が多い印象です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 見た目はかなりおしゃれだと思います。新築のため管理も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 朝は陽の光で目がさめるほど日あたりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ、飲食店が近くにあります。都心のため、多数の店舗のデリバリーも可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院がかなり多く、内科、歯科、整形外科などバリエーションも豊かです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 博多駅
バーボンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を出たらすぐ近くにたくさんあるので寄りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店舗の数が他の駅に比べてとても多く、どれも美味しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 誰もが知っているようなお店と、個人でやっているお店があり、豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレの数が多く、多目的トイレなども設置してある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りにはポイ捨てされたゴミなどが無く綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄やバスが1日に何本も走っており、通いやすい。 |
2022年7月 博多駅
まぴんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 筑紫口と博多口と二つある為近い所から中へ入っていけるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、ファッションブランドもハイブランドからプチプラまで揃っていて不満は何一つない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和・洋・中全て揃っていて食べたい物を何でも食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレも多く、綺麗だからいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に夜女性が1人で歩いていても、危険があるようには思えませんし治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は詳しく分かりませんが住みやすいとおもいます。 |
2022年4月 博多駅
kさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、新幹線への乗り換え駅であり、すべての列車が止まるので本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に様々な店が入ってるので、ご飯を食べるのも物を買うのも困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐのクロワッサンは有名でいつも行列ができてます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレには多機能トイレやおむつ替え用のスペースもあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多く、駅の目の前に交番があり、警察の方が見回りしてるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩でほとんどの買い物ができるのでどこに住んでも住みやすい。 |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 在来線側、新幹線側とも沢山お店があって便利です。
改札口の近くにほろよい通りがあ……
ソアレ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1SK | 21.07 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1SK | 20.88 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1SK | 22.68 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区堅粕の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.88～22.68㎡｜21.78㎡ | 47,000円｜7,146円/坪 |
| 2階～2階 | 21.07～21.07㎡｜21.07㎡ | 48,000円｜7,531円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
