レジデンス郷
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
428
レジデンス郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／姫路駅 徒歩5分
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利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市南畝町1丁目68 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1973年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス郷の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から３分で近いです。道も明るくて女性でも安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 姫路城に近いので風情がありお店も多くて楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 廊下や入り口などは清潔で電気も明るいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は家賃の割には広い広く窓も大きくて使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前に山陽百貨店やスーパー、コンビニがあるのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 総合病院までは車やバスで簡単に行くことかできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姫路駅
まひさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、人もそこまで多くなく良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニお土産があり、物の購入に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、チェーン店が多くどちらも行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札機外にもトイレがいくつかあり困った時にすぐ行きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はいい人が多く、穏やかな雰囲気がして良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は店の揃いがよく困った時に物は揃いやすい |
2023年12月 姫路駅
ひめっこちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の停車駅でもあり、どこへ行くにも行きやすい便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 兵庫県下でも神戸につぎ、栄えた駅周辺街があります。遊ぶにも買い物するにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グランフェスタ（地下街）に手頃なお店が十分あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直近のピオレ内のトイレが広く綺麗で使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 放置自転車が殆ど見られなくなり、治安も安定しているように思えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 城下、駅直近は相応に高いですが、価格帯も住みよい街です。 |
2022年9月 姫路駅
いろさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線を利用できる。駅から近いところにバスやタクシーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から近くにスーパーや本屋など生活に必要な店は揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生に人気な安いお店から大人に人気な少し高めのお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに学校は少ないが姫路駅から学校に通っている人も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅もトイレも店も綺麗だし近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 姫路駅だけで必要なものは全て揃う。 薬局から服屋まで色々ある。 |
2021年8月 姫路駅
5.0
【メリット】 ・駅構内のトイレの個室にキャリーケースを運べるくらい余裕がある
・周辺に映画館や……
レジデンス郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 39.25 |  |
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| 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2021年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 28 | |
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| 2020年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 28 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市南畝町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.25～40㎡｜39.62㎡ | 68,000円｜5,680円/坪 |
| 2階～2階 | 28～28㎡｜28㎡ | 50,000円｜5,903円/坪 |
| 3階～3階 | 28～28㎡｜28㎡ | 57,000円｜6,730円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 60,000円｜4,959円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 53,500円｜6,317円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
