エルスールの外観
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エルスールのエントランス
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エルスールのその他
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エルスールのその他
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エルスールのその他
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エルスールのその他
エルスールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内3丁目22-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
11戸
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小学校区域
杉並区立堀之内小学校
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中学校区域
杉並区立松ノ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルスールの【賃貸】物件情報
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エルスールの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅。 地上に出てすぐにクイーンズ伊勢丹があり買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街。大きな公園が近くにあり、落ち着いた印象の街並み。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 大家が居住するマンションの一部が賃貸向けになっているので、管理が行き届いている。オートロック、駐輪場付き。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 分譲仕様で賃貸には珍しい追焚き機能付き。天井が高く、広々とした印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 高円寺や阿佐ヶ谷の商店街にも近く、様々なタイプの飲食店が多い。スーパーも多く、夜遅くまで営業している店が多いので、働く単身者にも便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩圏内に学校・保育園・幼稚園があり、静かな道を通っていけるので便利。公園やお寺が多く、遊び場は多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新高円寺駅
ヘリンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ内で他の路線へ改札内で乗り換えができるので、都内各所へ行きやすく交通の利便性は高い。上り下り両方のホームに改札があり、改札内でホームの行き来もできるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに商店街、スーパー、病院、本屋もあるので生活の利便性は極めて高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに一人で入れるお店が多く、テイクアウトができるお店もいくつかあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校など学校が多いので子育て環境は充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りに繁華街や飲み屋街が発達していないので夜も昼も比較的治安が良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿や渋谷などの都心部に出やすい場所ではあるが家賃が比較的に割安感がある。 |
2021年10月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 JR高円寺にも徒歩で行ける距離で少し足を延ばせば善福寺公園があります。
新高円寺……
2021年10月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 駅を出ると商店街のような左右にたくさんのお店が立ち並んでいます。洋服屋さんやラーメン屋さん……
2020年1月 新高円寺駅
5.0
【メリット】 新高円寺駅は新宿に約10分で行ける住宅街にある駅です。駅周辺にはファーストフード店や居酒屋……
エルスールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 22.2 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 1DK | 東 | 34.59 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1K | 東 | 19.73 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 1K | 南 | 23.1 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1K | 南 | 19.73 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区堀ノ内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.2～34.59㎡｜29.63㎡ | 83,000円｜9,512円/坪 |
| 2階～2階 | 19.73～19.73㎡｜19.73㎡ | 72,000円｜12,064円/坪 |
| 3階～3階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 76,000円｜10,876円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.73～23.1㎡｜21.39㎡ | 73,600円｜11,409円/坪 |
| 東向き | 19.73～34.59㎡｜30.87㎡ | 84,750円｜9,396円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
