ラッフィナート
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
543
ラッフィナートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／習志野駅 徒歩9分
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利用可能路線
『習志野駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県船橋市薬円台5丁目36-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
- 用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
船橋市立薬円台小学校
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中学校区域
船橋市立二宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラッフィナートの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設 →薬園台駅周辺に多くのスーパーがある 西友、コープみらい、クリエイトSD ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 →渋谷駅まで1時間、新宿駅まで1時間 そこまで混雑はしないが乗り換えが有り ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 →大通りを通って帰れるため、夜道は怖くない 2駅利用可能 ファミリー層が多い 近所にスーパーや飲食店が多いため、生活には困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) →ファミリー層が多い ・周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生） →JR駅に行くバスが頻繁に走っている ・商業・公共施設の充実度 →学校や保育園などが充実 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック有り。 監視カメラ有り。 TVモニター付きインターホン有り。 駐車場4台分有り。 駐輪場有り。 月に1度清掃に来てくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南向きのため、日当たり良好。 築3年。 追い焚き機能有り。 ガスコンロ備え付け。 都市ガス。 エアコン備え付け。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩3分圏内にディスカウント店有り。 スーパーまで徒歩5分以内。 飲食店も充実。 焼肉店やパン屋、居酒屋など。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
高校が建物の真裏にある。 小学校も徒歩3分圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 習志野駅
ばぶ100さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通しかなく、お昼の時間は10分毎なので判り易いです。朝夕は1.5~2倍になるので通勤でも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルエツがあり、地元スーパーやBigAもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉、居酒屋、カレー店などいくつかある程度 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街のイメージそのもの。薬円台公園が近く、子供も多数遊んでいます。小中学校も普通にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな事件を聞いたことが無い。自衛隊があるからかなぁ？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特段、家賃が安いわけでも、中古住宅の物件価格が安いわけでもない。閑静な感じが好きならば沿線ではお勧めだと思います。 |
2022年8月 習志野駅
ふじさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新京成 習志野駅 下り方面のホームが改札に入ってすぐなので、歩く距離もなく良い。 千葉中央駅まで乗り入れている時もあり、1本で千葉まで行けるのは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニ（セブンイレブン、ローソン）が2軒あり、それは便利だと思う。駅前に病院（薬園台整形外科や胃腸科の病院等）もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近、駅前にかわいい洋食屋が出来た。駅から徒歩1分以内にイタリアンやカレー屋、蕎麦屋、ゆきちという評判の良いラーメン屋もあるのは良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新京成、習志野駅にはエレベーターもスロープもあるので、それは助かる。 周りには高校や小学校もあり、子供や家族連れ、学生が多く活気がある。 薬園台公園という大きな公園もあり、目の前には保健センター、幼稚園、保育園、保育所等も徒歩圏内にいくつかあり、子育てはしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は人通りは多いが、朝晩は若者やサラリーマンが多く、昼間は老人が多いので、治安が悪いという感じはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 津田沼駅まで3駅、隣は東葉高速線乗り入れや商店街、病院も充実している北習志野駅もあるので、土地の値段等は適当だと思う。 |
2022年2月 習志野駅
4.0
【メリット】 駅構内は上り線と下り線に分かれているのみなのでわかりやすく間違える事もなく安心して利用でき……
2021年12月 習志野駅
ジミナさん
1件投稿4.0
【メリット】 駅から徒歩1分圏内にコンビニ2軒、
スーパー2軒があります。
またチェ……
ラッフィナートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 26.15 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 26.09 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 26.08 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 26.15 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 26.15 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市薬円台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■習志野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.08～26.15㎡｜26.1㎡ | 57,666円｜7,303円/坪 |
| 2階～2階 | 26.08～30.42㎡｜27.2㎡ | 59,125円｜7,205円/坪 |
| 3階～3階 | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 58,750円｜7,447円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～30.42㎡｜26.65㎡ | 58,531円｜7,272円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
