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賃貸

ハピネスハウスM２

総合評価：

3.9 アクセス数： 615

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 8件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	59,750円
平均坪単価	＠4,285円
平均m²単価	＠1,297円
上位専有面積	44.18m²：6件 55.1m²：2件
上位間取り	1LDK：6件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハピネスハウスM２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／菊川駅徒歩8分
利用可能路線
『菊川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県菊川市半済1951-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2016年9月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
菊川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハピネスハウスM２の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	近くに菊川駅があり、徒歩9分。歩いてすぐに行けるので便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺に大きな高低差がなく徒歩・自転車でも十分移動可能。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃員が定期的に敷地内を掃除してくれているので比較的キレイ。セキュリティとしてはドアホンのモニター。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	浴室乾燥機があるので雨の日でも洗濯物が乾かせる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5～15分内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアあり、とても便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	内科・耳鼻科・歯科などが多く学校も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

ももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅、スーパー、ドラックストア、コンビニ、銀行など徒歩圏内で行ける距離なので立地はとても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月菊川駅

Aliceさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東海道本線の駅で隣は掛川駅（約10分でアクセス可能）なので、新幹線を使いたいという時には非常に便利。その他は特筆すべきことではないが、地方の町で上記は中々メリットが大きい。
生活利便施設の充実	4	メリット	バス路線は地方にしてはめちゃくちゃ少ないわけではないので、駅から病院や役所、郊外の商業施設へのアクセスはまあまあよい。
飲食店の充実	4	メリット	数は少ないものの、昔から細々とやっている居酒屋などが駅から徒歩圏内にあり、落ち着いて飲みたいときには好都合。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、小中高校は一応駅周辺に全てある。電車で数駅の範囲に高校はそれなりにある。住宅街だがスーパーやコンビニ、郵便局などは一通りそろっている。
治安	5	メリット	基本的に住宅街で怪しいお店も少なく、治安は良いと言える。
コストパフォーマンス	5	メリット	地方の町で隣の掛川市はそれなりに規模も大きく、静岡や浜松にも近いのでコスパは良いと言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2022年11月菊川駅

鳥井さなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	全体的に普通って感じで可もなく不可もないですね。
生活利便施設の充実	4	メリット	明るい程度にはお店があります。多くは無いですけど。
飲食店の充実	4	メリット	無くはないけど、多くもないですね。ありはするのでまぁ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中高とあるので、かなり良いと思います。
治安	5	メリット	めちゃめちゃ良いです。悪い噂も全然聞かない
コストパフォーマンス	5	メリット	土地安めだし買い物するにも割と揃ってるしで結構良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年9月菊川駅

まろさん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	熱海まで一本でいける田舎の割に電車の数がある
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の中に大体必要なものが置いてある売店がある
飲食店の充実	3	メリット	サンドイッチの美味しいお店や美味しい和菓子屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園は充実している子育てにぴったりの地域
治安	5	メリット	これと言った事件もないし、安全なちいきだとおもう
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすいプラス土地代もそこまで高くない！

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・147文字）

2019年10月菊川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅前のロータリーに停まるバスが多いので、幅広く目的地に向かうことができる。1駅隣に新幹線が……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハピネスハウスM２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	1階	1LDK	南	44.18
2023年2月	2階	2LDK	南	55.1
2023年2月	1階	1LDK	南	44.18
2022年9月	1階	1LDK	南	44.18
2022年8月	1階	1LDK	南	44.18
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝菊川市半済の賃料相場青線＝菊川市の賃料相場菊川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■菊川市半済の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■菊川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■菊川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.18～44.18㎡｜44.18㎡	57,833円｜4,328円/坪
2階～2階	55.1～55.1㎡｜55.1㎡	65,500円｜3,930円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.18～55.1㎡｜46.91㎡	59,750円｜4,228円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスシーナ・アイ

住所	静岡県菊川市本所1256番1号
交通	JR東海道本線菊川駅徒歩14分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	475

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスシーナ・アイ 102	5.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-

	レオパレスシーナ・アイ 106	5.6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-

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賃貸

クリスタータ

住所	静岡県菊川市本所1041番2号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩8分
築年数	2002年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリスタータ 302	4.5万円 (2,500円)	90,000円	無	30.16m²	ワンルーム	3階	南

	クリスタータ 103	4.5万円 (2,500円)	90,000円	無	30.16m²	ワンルーム	1階	南

	クリスタータ 405	4.6万円 (2,500円)	92,000円	無	30.16m²	ワンルーム	4階	南

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賃貸

ソレアードA棟

住所	静岡県菊川市仲島1丁目7番15号
交通	JR東海道本線菊川駅徒歩14分
築年数	1996年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレアードＡ棟 202	5.2万円 (2,000円)	無	無	50.9m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ハイツオネスティ

住所	静岡県菊川市仲島1丁目7番4号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩16分
築年数	1993年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツオネスティ 102	4.5万円 (-円)	無	無	46.11m²	2DK	1階	-

	ハイツオネスティー 102	4.5万円 (-円)	無	無	43.73m²	2DK	1階	西

	ハイツオネスティー 203	4.5万円 (-円)	無	無	43.73m²	2DK	2階	西

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賃貸

ソレアードB棟

住所	静岡県菊川市仲島1丁目8番8号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩15分
築年数	1996年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレアードB棟 102	5.6万円 (2,000円)	無	無	50.9m²	3DK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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