ジェノヴィア京成立石スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア京成立石スカイガーデンのエントランス
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ジェノヴィア京成立石スカイガーデンのエントランス
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ジェノヴィア京成立石スカイガーデンのその他
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ジェノヴィア京成立石スカイガーデンのその他
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ジェノヴィア京成立石スカイガーデンのその他
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ジェノヴィア京成立石スカイガーデンのその他
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ジェノヴィア京成立石スカイガーデンのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ジェノヴィア京成立石スカイガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／京成立石駅 徒歩8分
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利用可能路線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区立石5丁目8-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
57戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾区立梅田小学校
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中学校区域
葛飾区立大道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェノヴィア京成立石スカイガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ジェノヴィア京成立石スカイガーデンの口コミ・評判
2023年11月
Mikuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅周辺商店街、コンビニが林立、買い物には困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣の家との距離があるため、日当たりや近隣トラブルなどは少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ＢＯＸの数が多い、大容量ＢＯＸもあり、非常に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | となりの部屋から音がほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーマーケットのサミットまで徒歩1分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに24時間の救急病院があります。梅田小学校・保育園も徒歩圏内 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
BOBさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 電車の本数はそれなりですが、それ以外は特にメリットは無いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 定期的に掃除されており特別問題ありません |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数が浅いのでキレイです...以外のメリットが特にはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが信号を挟んだ向こう側にあり非常に便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校も近いため警察官が見回っているのもあり特に問題はありません |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
Takuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 部屋の造りはしっかりしていて、賃貸として悪くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 京成立石駅
ドミニクサンダさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日本橋、銀座方面に20数分で行ける。 羽田空港にも成田空港にも出るのに一本で行ける。途中押上や青砥で乗り換える必要はあることはあるが、降りたホームで乗り換えるだけで、ホーム移動もないから実質一本で行けると言っても過言ではない。 航空機移動の旅行はしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物には便利。駅から少し離れているが、ドン・キホーテがあるのでとても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の南口には商店街があり、チェーンの飲食店もある。(松屋、てんやなど) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所、税務署、社会保険事務所など行政機関が集まっており、便利。 保育園、学校が集まった文教地区 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から住んでいる人が多くご近所付き合いがあるので、そういう周囲の目が届くので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も家賃も安い。戸建て住宅もそんなに高くない。 |
2023年4月 京成立石駅
Khuntakaさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成線から都営浅草線に直結。 羽田空港まで乗り換え一回。 また成田空港目まで一回乗り換えで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人商店が多く、近隣のスーパーよりも安く新鮮なものが手に入ることが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンではない個人の飲食店が多数あり、バラエティに富んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園の数、公園の数は多く、自治体支援としての制度はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 下町である為、人の距離が近い。お節介焼きの方が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸、食費など、東京の都心部に比べると圧倒的に安い。 |
2022年9月 京成立石駅
にんにくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅が一つ手前の青砥のものがあるので、朝の通勤時比較的座ることができます。銀座方面のほか、上野方面へのアクセスにも便利です。また押上までも近いので、複数路線の利用もさほど困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下町の雰囲気が残っており、人も接しやすく暮らすのに不便しない街です。食事や買い物、飲みまで一通りそろっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オリジン弁当などのチェーン系のお店はもちろん、たこ焼き大ちゃんや個人経営の居酒屋も多数あり、せんべろの町として有名ですので飲食店に困ることはないです。もつや寿司で有名な店がありますが、近くに住んでいるとふいに空いているときがあってすっとは入れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の治安もよく、公園も少し離れればあります。キャプテン翼の町として有名で、子供もほかの駅と比べて多く見かけるように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は多く、また自転車でパトロールされている警官の方をよくお見掛けします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスも良く、再開発で新しく不動産の開発も多いです。 |
2018年8月 京成立石駅
2.0
【メリット】 下町ということもあり物価が安く、またスーパーやデパートのほか小中学校も多いため家族づれや新……
ジェノヴィア京成立石スカイガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区立石ランキング
位(78物件中) |
京成立石駅ランキング
位(162物件中) |
ジェノヴィア京成立石スカイガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 20.35㎡ | 4.2㎡ | 2,150万円 | ＠350万円 | ＠106万円 | 7,100円 348円 |
1,000円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア京成立石スカイガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区立石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京成立石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 2,150万円｜349万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 2,150万円｜349万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ジェノヴィア京成立石スカイガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 20.35 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 20.35 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 北 | 20.35 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 20.35 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北 | 20.35 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア京成立石スカイガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区立石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京成立石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.35～20.69㎡｜20.36㎡ | 68,272円｜11,082円/坪 |
| 3階～3階 | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 68,937円｜11,199円/坪 |
| 4階～4階 | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 64,850円｜10,535円/坪 |
| 5階～5階 | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 67,714円｜11,001円/坪 |
| 6階～6階 | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 75,000円｜12,183円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.35～20.69㎡｜20.36㎡ | 68,090円｜11,056円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 67,630円｜10,987円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
