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賃貸

マンションリュウ

総合評価：

3.2 アクセス数： 840

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,000円
平均坪単価	＠3,721円
平均m²単価	＠1,126円
上位専有面積	47.98m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マンションリュウの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／西条駅徒歩22分
「和泉」バス停徒歩5分
利用可能路線
『西条駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
広島県東広島市西条中央3丁目17-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1997年3月
総戸数
28戸
小学校区域
東広島市立西条小学校
中学校区域
東広島市立西条中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東広島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マンションリュウの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JR山陰本線の西条駅までは自転車でも移動できる距離にあるのがいい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	町並みはマンションなど建物そのものが全体的に綺麗でお洒落感がある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は、全体的に落ち着いていて、シックでお洒落な雰囲気が出ている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	防音設備も整っていて、落ち着いて集中できる雰囲気がある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近場にスーパーのFORESTやレストランが並んでおり、飲食関係については問題ない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園や学校から、それほど遠くなく、また子供連れの家族も近くに住んでいるので、よいかと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月西条駅

KO292929さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速があるので、早く行きたい人には便利である
生活利便施設の充実	3	メリット	セブンの自販機があるのでちょっとした買い物に便利
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋など飲食店の入ってるところがあり、便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	割りと多いかなと思いますが、よくもないような
治安	4	メリット	治安は良い方かなとおもう、警察署も近くにあるし
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすい場所で、利便性も良い方だとおもいます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2023年8月西条駅

たかたかさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス乗り場があり、わかりやすく行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出て階段を降りると寿司屋やセブンイレブンがあり、便利。
飲食店の充実	5	メリット	そこまで有名なお店がないが、比較的色々な店が揃っているように感じる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには広めの公園がいくつかあり、子どもたちが遊んでいるのをよく見かける。
治安	5	メリット	人がよく通る方の出口はかなり開けているため治安は基本的に良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会すぎず田舎すぎないため全てがちょうどいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年7月西条駅

七海さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	広島方面から車だと田舎道をずっと通らないといけないが40分程度で西条に着く、西条に住んでいる人も広島に比較的軽い気持ちで行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出ると、酒蔵通りがあったり、居酒屋があったりする。
飲食店の充実	4	メリット	駅のすぐ下にはむさしがあったり、近くに美味しそうなご飯屋さんがあった。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の階段には手すりが付いており、色んな人に優しい。
治安	5	メリット	治安はとてもいい。まず人が少ない。安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安く、家賃がとても安い。土地の値段も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2019年10月西条駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅周辺には多くの飲食店や大きな公園、ショッピングセンターがあり、駅周辺は非常に栄えて……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションリュウの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年8月	3階	2DK		47.98
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東広島市西条中央の賃料相場青線＝東広島市の賃料相場西条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東広島市西条中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東広島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	47.98～47.98㎡｜47.98㎡	54,000円｜3,721円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アドバンス自由が丘

住所	広島県東広島市西条中央3丁目33番11号
交通	JR山陽本線西条駅バス10分
築年数	1993年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アドバンス自由が丘　C 106	5.9万円 (-円)	無	2ヶ月	57.14m²	2LDK	1階	南

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賃貸

サンブリッジC

住所	広島県東広島市西条中央3丁目26番53号
交通	JR山陽本線西条駅徒歩23分
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンブリッジ　Ｃ 101	6.1万円 (4,000円)	無	無	73.7m²	3LDK	1階	南東

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賃貸

BELETRE K

住所	広島県東広島市西条中央2丁目9番1号
交通	JR山陽本線西条駅徒歩19分
築年数	1995年9月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	208

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	BELETRE・K 105号室	4.2万円 (2,000円)	無	無	28.4m²	1K	1階	東

	BELETRE・K 304号室	4.3万円 (2,000円)	無	無	28.4m²	1K	3階	東

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賃貸

ビバリーセンター

住所	広島県東広島市西条中央2丁目2番3号
交通	JR山陽本線西条駅徒歩16分
築年数	2006年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	2559

賃貸

ハイコンスプリエ

住所	広島県東広島市西条中央6丁目12番6号
交通	江熊バス停徒歩2分
築年数	2000年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	32
アクセス数	1284

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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