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賃貸

FSTAGE博多駅南

総合評価：

4.0 アクセス数： 622

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 51件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	76,745円
平均坪単価	＠7,173円
平均m²単価	＠2,170円
上位専有面積	38.38m²：34件 38.76m²：13件 39.64m²：3件
上位間取り	1LDK：51件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

FSTAGE博多駅南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩18分
JR鹿児島本線／博多駅徒歩19分
利用可能路線
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-34 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2015年9月
総戸数
小学校区域
福岡市立春住小学校
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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FSTAGE博多駅南の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	博多駅まで徒歩15分、坂道もなく平坦なため歩きやすい。阪急博多、アミュプラザ博多などの大型施設もある。近所にはスーパー、ドラッグストア、コンビニがある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街、近所に小学校もあり大通りから一本外れているので夜も静か。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築4年くらいなので新しい。エレベーター、宅配ボックス、専用の駐車場もある。管理人さんがよく来て共用部分を清掃している。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	午前中はしっかり日が照る。施設も新しく使いやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	博多駅も徒歩圏内にあり、徒歩５分以内のスーパーやドラッグストア、コンビニがある。物価は安い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩５分以内の場所に小学校、徒歩１０分以内に別の小学校と中学校がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月博多駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色んなえきでとまるからつかいやすいからいい
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにお店や建物がたくさんあってりようしやすい
飲食店の充実	5	メリット	いろんないんしょくてんがあってりようしやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがたくさんあって使いやすい。
治安	5	メリット	駅をでるととかいなので明かりがあってあんしん
コストパフォーマンス	4	メリット	いえから駅やおみせがちかくていきやすくていい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2023年5月博多駅

ジョーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡の中心となる駅で、新幹線、JR、地下鉄、バス、全ての交通の起点となっています。とにかく便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにない施設を探す方が難しいほど、商業施設が充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数も数え切れないほどあります。駅の2階でラーメンが選び放題です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交通も便利ですし、駅の施設や周辺の商業施設も充実しているので、住んだら便利だと思います。
治安	3	メリット	人の目が多いため、犯罪は起こりにくいとは思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	地価はめちゃくちゃ高いので、所有する事はムリですが、賃貸ならちょっと離れればあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2023年5月博多駅

なつさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の数が多いからすぐに来るのでめちゃくちゃいい
生活利便施設の充実	5	メリット	バスも駅から近くてとても便利ですよー！！
飲食店の充実	5	メリット	周りにたくさんあるのでとても充実しています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	交通に関してはとてもいいので子育ての方でも利用しやすいと思います
治安	5	メリット	駅自体はとても綺麗で、お手洗い場も綺麗なのでとても居心地がいい
コストパフォーマンス	5	メリット	他の県に比べても綺麗で、交通もいいので完璧だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年7月博多駅

さくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄はもちろん新幹線や電車に乗り換え可能で便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	この一つの駅でどこへでもいけるので本当に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	とても充実しています。周りにはさまざまな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	おむつ替えシートは用意されていた近くに幼稚園や学校は少ないが、スロープがあるので何かと便利。
治安	5	メリット	駅の中は比較的賑やかで人もいい人が多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても良い物件が多い。駅近くなのでとても便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FSTAGE博多駅南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	1LDK	南東	38.76
2024年7月	5階	1LDK	南	38.76
2024年7月	3階	1LDK	南東	38.38
2024年6月	4階	1LDK	南東	38.38
2024年4月	9階	1LDK	南東	38.38
…残り46件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	38.38～39.64㎡｜38.84㎡	73,833円｜6,282円/坪
3階～4階	38.38～38.76㎡｜38.5㎡	76,250円｜6,546円/坪
5階～6階	38.38～39.64㎡｜38.64㎡	77,941円｜6,667円/坪
7階～8階	38.38～39.62㎡｜38.49㎡	76,454円｜6,565円/坪
9階～10階	38.38～38.38㎡｜38.38㎡	78,000円｜6,719円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.38～39.64㎡｜38.57㎡	76,745円｜6,576円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	0	0	0	0
～10	0	31	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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フェリシーダ

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12番12号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩14分
築年数	2011年2月
階建て	地上10階建
総戸数	23戸

口コミ数	16
アクセス数	1233

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フローリッシュ駿和

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14番3号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩15分
築年数	1998年6月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	532

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第5ケイコーマンション駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15番11号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩15分
築年数	2004年2月
階建て	地上10階建
総戸数	60戸

口コミ数	16
アクセス数	684

賃貸

GLC博多駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12番32号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩17分
築年数	2016年8月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	774

賃貸

チュリスK1

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16番12号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩15分
築年数	2011年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	720

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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