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賃貸

パークハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 378
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賃料履歴 2020年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,000円
平均坪単価 ＠3,614円
平均m²単価 ＠1,094円
上位専有面積 51.2m²：3件 48.9m²：2件
上位間取り 2LDK：3件 1DK：2件

パークハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR紀勢本線／宮前駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『宮前駅』　JR紀勢本線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市小雑賀3丁目4-98 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    和歌山市立宮前小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立東和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークハイツの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅から徒歩で5分程度の距離にあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地の中にあるので落ち着いた雰囲気の場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場など、きれいに管理されている印象です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当たりがいいので気持ちよく過ごすことができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにいくつかのスーパーがあるので、買い物には便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周辺にクリニックや病院があるので便利に利用できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 宮前駅

もーちゃーんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大して大きな事件もなく、落ち着きのある駅かなーと思う
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーがあったり、病院もあって結構良い感じ
飲食店の充実
4 		メリット 近くの国体の方に結構店とかスーパーある。駅の近くの焼き鳥屋も美味い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには宮前小学校があり、保育園もある。
治安
5 		メリット 国体の方に交番があり、駅周辺はまぁそんなに汚いわけでもないし、酔っ払いもすくないし、事件もない
コストパフォーマンス
4 		メリット あんまりよくわかんないけど、結構いいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2021年10月 宮前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自転車が置き場が無料。
学生時代に利用していました。
自動販売機がすぐ……

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（残り174文字）

2018年7月 宮前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅となりに無料の自転車・バイクの駐輪場があります。高校が駅から自転車の距離にたくさんあるの……

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（残り137文字）

2018年4月 宮前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 無人駅で各停しか停まる事がないので、基本人は誰もいないが、通勤通学時間は人が多い。近くにコ……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年6月 2階 2LDK 南 51.2
2023年5月 2階 2LDK 51.2
2022年12月 2階 2LDK 南 51.2
2020年8月 1階 1DK 南東 48.9
2020年6月 1階 1DK 南東 48.9
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市小雑賀の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■宮前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 48.9～48.9㎡｜48.9㎡ 51,500円｜3,482円/坪
2階～2階 51.2～51.2㎡｜51.2㎡ 57,333円｜3,702円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.9～51.2㎡｜50.28㎡ 55,000円｜3,614円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    グランディール

    グランディールの外観
    住所 和歌山県和歌山市手平4丁目8番14号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩8分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディール グランディール 6.8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 53.48m² 2LDK 1階 東
    グランディール グランディール 6.8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 53.4m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    グリーンビュー千寿

    住所 和歌山県和歌山市手平4丁目6番27号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩8分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 64
    アクセス数 611
  • 賃貸

    江川マンション

    住所 和歌山県和歌山市北中島1丁目9番45号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩10分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 658
  • 賃貸

    レオネクストウエストベイ

    レオネクストウエストベイの外観
    住所 和歌山県和歌山市手平4丁目3番22号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩8分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 285
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストウエストベイ レオネクストウエストベイ 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.2m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    サングリーン中島

    住所 和歌山県和歌山市中島85番1号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩7分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 550

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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