ＳＦＭマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1132
ＳＦＭマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩4分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町1丁目47-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
21戸
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＳＦＭマンションの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
都営新宿線初台駅より徒歩5分程度で大変駅近。新宿駅に一駅なので、都心へのアクセスは抜群。また、大江戸線の西新宿五丁目駅も徒歩範囲なので、六本木に行く際にも使える。 駅までにコンビニは二つあり、（セブンイレブン・ファミリーマート）とても使える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
街並みはとてもいいと思います。オペラシティも目の前にあり、その奥には都庁が見えるので晴れた日にはとてもきれいです。 騒音も特にないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エントランスは様々な花や観葉植物が置いてあり、とても華やかで明るく気持ちが良い。 また、建物の色も薄いベージュ色で暗くなく、女子向けの外観だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たりはいい。中はきれいにリフォームされていて、きれい。 天井も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | オペラシティ内にある成城石井と薬局のTOMOSは重宝している。また、コンビニが二つもあるし、オリジン、マクドナルド、ガスト、デニーズもマンションを出たらすぐにあるので、食に関しては困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
子どもがいないのでわからないが、すぐそばに小学校・中学校・幼稚園は一通りある。 整形外科や歯医者も多いと感じるので困らない。 また区の派遣所や公園も駅前にあるので、行政関連も困らない。 代々木警察署も徒歩圏内だし、初台駅の地上に交番があるので、非常に心強い。 マンション内で住人とすれ違った場合は、全ての人が挨拶をしてくれるので、良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 初台駅
ぴいすけさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新線新宿から僅か一駅でアクセスが大変によい。都営新宿線に直通の為、中心部へのアクセスが抜群にいい立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの初台商店街、北口からだと本町側に商店街がある。普段の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、チェーン店または昔から軒を連ねる飲食店が複数あり飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 初台地区には幡代小学校、本町側には渋谷本町学園があり、幼少期から中学校に至るまでの教育環境は一定のレベルに達している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは整理されており、近くに代々木警察署もあるので、治安は安定している印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急や急行停車駅の明大前や下北沢と比較して、探せば安い家賃の掘り出し物がある。 |
2020年3月 初台駅
3.0
【メリット】 都心部のアクセスのアクセスがいいので、電車を使わなくてもバスや徒歩でも行ける為、比較的通勤……
2019年8月 初台駅
2.0
【メリット】 新国立劇場やオペラシティなど一流の音楽や芸術のイベント、コンサートが催される施設があります……
2018年5月 初台駅
4.0
【メリット】 新宿が近く、歩いて行くのも全く苦ではない。
大江戸線西新宿五丁目駅も近く、二駅利……
ＳＦＭマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2階 | ワンルーム | 18.52 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.52～18.52㎡｜18.52㎡ | 75,000円｜13,387円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
