シャトー西川
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
682
シャトー西川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩8分
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利用可能路線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年5月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトー西川の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | マンション敷地内の抜け道を通るとJRなんば駅まですぐで、少し行けば四ツ橋なんばや近鉄阪神などもすぐある。何よりもバスターミナルが近く、私のように空港へ行く際や長距離バスなどを利用する人間にとってはとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 周りは全体的にとても綺麗で家賃の高い物件が多い地域なので安心感がある。人通りも多いので夜道だとしても怖くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 物件管理会社がすぐ近くにあるので何かあったら２４時間すぐに駆けつけてくれる。実際３、４回呼んだがいつだってすぐきてくれた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 清潔感があってとても綺麗。ベランダのドアに重厚感があり隙間風が入りにくく部屋が比較的暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にOCATというバスターミナル併設の商業施設があり、スーパー、ホームセンター、書店、小売店なども飲食店などもたくさん入っているので生活には十分すぎるほど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院や交番なども近いので安心要素はたくさんある。とても大きな公園も近くにあるので休みの日には自然にも都心にもどちらにでもお出かけが可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大阪難波駅
しゃうとくんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えが便利で複数の乗り換えができる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物ができるところが多く雑貨なども売っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とてもあって美味しいところが多くとても安い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあって エスカレーターもあるので便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はあまり良くないと思う〔特に夜の方〕 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろんなものが売っていて、 一度に買い物ができる |
2023年2月 大阪難波駅
なたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄、南海、近鉄へ乗り換えができる。奈良、大阪南部にはとても便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングを楽しめる施設が地下にどの方面にもある。何でもそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札外だけでなく、改札内にも、ファミリーマート、お弁当屋さん、立呑屋など、数は少ないが、レパートリーは豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは綺麗で、使い勝手がいい。エレベーターは一応設置はされている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地上に出ても、商店街、家電量販店などがあり、充実している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んでいないので詳しくわからないが、各方面へのアクセスはとてもよく、小売もある程度充実していると思う。 |
2021年10月 ＪＲ難波駅
4.0
【メリット】 駅直結のOCATに大きなダイソー、また近くにホームセンターやスーパーもあります。またJR難……
2018年9月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設として難波パークスがあり、休日ショッピングに行きやすい。また、高島屋や……
シャトー西川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 27 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 27 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 27 | |
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| 2023年2月 | 4階 | ワンルーム | 27 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～50㎡｜39㎡ | 67,600円｜5,831円/坪 |
| 3階～3階 | 27～40㎡｜29.6㎡ | 55,000円｜6,138円/坪 |
| 4階～4階 | 25～50㎡｜35.87㎡ | 62,750円｜5,866円/坪 |
| 5階～5階 | 46～46㎡｜46㎡ | 65,000円｜4,671円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～50㎡｜37.28㎡ | 65,357円｜5,877円/坪 |
| 東向き | 27～27㎡｜27㎡ | 50,000円｜6,122円/坪 |
| 西向き | 46～46㎡｜46㎡ | 65,000円｜4,671円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
